公婆到场，平等协商，达成协议，明确权利义务处置真实、自愿无胁迫，即可

婚前办的房产证 是南方的 婚后是共有的###这个问题很简单的,只要是你们结婚了,这个房子都是夫共有产权!虽然房产证的名字是您的人!

写好收据做好公正的话，女方分得后贷的一半，其它男方。没写的话，男方分得后贷的一半，其它女方

没结婚前购房可以写二个人的名字，如果以后不能在一起了，这是两个人共同的财产，也有你的一半，如果都写他，那就没有你的份了，别傻，记住房产证上一定要有你的名字。 首付双方都想办法凑一点嘛，想要买房子，就一定有办法想的。 贷款额度小，那就把时间延长一点，等将来有能力了，在提前还款也行啊。 未结婚房产证上可以写两人的名字可这样操做： 1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。2、或者写其中一个人的名字，2人拟协议，约定有关两人出资比例，共有房屋产权比例，并公证。

感觉服务大厅人员在忽悠你! 你写放弃证明，就是放弃婚后购买的房产，你们属于婚后买房，购买房屋属于共同财产，若之前有房产登记或房贷记录的话属于二套房子，不会因你的放弃证明而少交契税;若属于首次购房，可以享受其实房贷优惠，与你写放弃证明无关! 给你说明白了，自己看着办!感觉服务大厅人员是在扯淡~

只要是婚后所购，写谁的名字不重要，都视为夫妻共同财产，离时平均分配。

按照现行的婚姻法以及婚姻法司法解释等相关法律法规， 1，该房产夫妻双方占有多少比例，是你们双方协商的。首付是谁付的，到时候出现纠纷，原则上这笔钱就归谁，通常不会以房产份额形式作为抵充。婚后，该房屋若升值或者作为出租，出售等，这笔金额是属于夫妻双方共同所有的。除非有具体的协议等。 2，房产证上有夫妻双方的名字，所占份额由夫妻双方进行协商。

夫妻共同财产，如果起诉离婚，法院会根据家庭情况去处理，首先就是考虑孩子问题，孩子也要分财产的，三口人就分三份了。

我是律师 1.写的名字 写是你是他 2.是她 的话你俩一人一半 3是你的话 你俩也一人一半 4.是你爸爸妈妈的话 房子你俩都没份 5.是她爸爸妈妈的话 你俩也没份 看明白没

新婚姻法规定的是夫妻双方的共有财产，即对结婚以后夫妻双方哪些财产是共有的加以明确。房产证上有你的名字，就说明你享受这套房产的所有权了。

126全换还是新房装修局部加线###两捆吧够起码要4捆共长400米

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您好！您可以算一下1.143平米以下测绘费：20元/套工本费：85元/套契税：评估价*3%买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1 %买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5 %土地出让金： 评估价*1 %交易手续费：6元/平米设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米营业税：评估价*5.675 %（5年以上可以免税）个人所得税：评估价*1 %（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）2.143平米以上测绘费：20元/套工本费：85元/套契税：评估价*4%土地出让金：评估价*1 %交易手续费：6元/平米设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米营业税：评估价*5.675 %（评估价-发票金额）*5.675% （5年以上可以提供原购房发票的）个人所得税：评估价*1 %（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）（

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等

属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满2年差额5.6%,，卖方缴纳~

不用担保的,现在政策放开了

去问银行###建议问公积金部门

二手房交易流程要看情况的,按揭和一次性付款购房交易流程都不同,我不能现在就给你一个详细的。我们中介一般是收取房子成交价的1%做为我们的佣金。可以用公积金贷款。二手房可以用住房公积金贷款

可以的。 除了装修合同外,应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,填表盖章(单位),再到公积金管理中心审批,通过后就能直接去开户银行取钱了,现在一般是通过存折转帐的,很少取现金给了。