什么是房产证,房产证的定义: 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向

协商解决吧 他们这样是不厚道，但是不违法啊。 只有让你母亲做主了，他要是装糊涂，那也就没办法了。 哎，清官难断家务事啊。起诉不是好办法。

1、合法继承权人，只有你和你母亲。继父没有继承权！ 2、你说的集体土地证，实际是宅基地使用权证，但是这个是不能买卖和转让的。你可以合法继承占有、使用。另外就算过户，也得你母亲放弃继承权，才能过户到你名下。但是农村这个集体土地证是不能过户的。因为人死了，你如果长期不在老家住，村里是有权要求收回宅基地使用权的。

一般是该房屋所在地评估价的2%，按最低评估价来计算，你可以自己找评估公司或公证处也有自己的评估价格，你看哪个低就采用哪个价格

可以肯定的说，宅基地你是拿不到的，宅基地不属于私人财产，在我国，农村享受的是用农村公共的财产的，即是宅基地建房，是世界上独有的，农村人享有的福利措施，宅基地以上的部分是谁的就是谁的，即使父母去世，继承的是地上的财产部分，一旦地上的部分消失，农村可以收回宅基地，以你的情况看来，拿不到宅基地，再不明白的，可以咨询律师。

房产应该由父亲和子女一起继承，共有房产，如果房产是父母的共有房产，父亲有自己的一半，然后再与子女均分母亲的一半。如果房产是父亲的独有房产，不用办理什么，还是他的。如果房产是母亲的独有房产，父亲子女一起均分继承。

现在既然您的母亲跟姐姐都放弃继承这个房产，你可以拿公证书，直接去公证继承就可以啦，不需要您母亲做赠与公证了，大致费用如下： 房产继承费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房

如果有证据证明该房屋是你父母共同买的，那么算共有财产，如果你父亲要卖掉，需要子女的同意，因为按法定继承，子女对母亲的财产也是有继承权的； 如果是你父亲的个人财产，他可以自己决定是否卖掉。

这种情况，你只有找开发商，让他们给你办理相关手续，你也可以通过法律咨询，问一下这样的问题。开发商那是为难人，你有足够的证据可以改为你的名字。并且办理其他事项。如果你有关系也可以使用关系找到开发商给办事的点好处。让他们协助你办理一下相关手续。

需要结合当地拆迁征地政策确定。###您好,具体需要根据当地相关政策,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认,主张相应补偿份额。

主要还是要看当地的具体政策,咨询当地土地局###有建造许可证,不属于违建。###没证部分违章..###咨询当地土地局。

您好,各地补偿标准不一样,补偿不合理可以起诉。

无权干涉,如协商不成可以起诉。

换了就不属于自己了吧

宅基地归属纠纷可请村委会调解

不用的，就看你自己怎么想 不用的，就看你自己怎么想 不用的,就看你自己怎么想

公房基金只能用来自己买房用的###装修、装潢等情况不能支取公积金,也不能用公积金贷款。

若你建房未办理合法手续,属于违建,对于违建不存在补偿。

肯定是父亲了， 房子子女盖的，没有证明，就等于没有法律依据。 就比如买房，钱夫妻两出的，房产写的妻子，离婚房子肯定归妻子