交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 　　一、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。 　　关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。 　　一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业

据了解从2010年 国家就规定物业不允许收业主装修保证金 怎么还在收取 请问哪个部门可以直接管理他们

最近我买了房子 物业公司强行要我缴纳了五百元的装修保证金（一年以后退还） 而且装修时还要装修公司缴纳五百元的保证金（三个月后退还） 我并不打算请装修公司为我装修 可物业却要我缴纳这五百元

用法律的角度 、法条分析

哪儿能找到收取装修保证金的依据? 我在松原市柏林四季买了一所楼房，我自己把暖气片改成了地热，现在物业因为地热不给我返还装修保证金，我想知道是否合理，如果不合理我怎么才能拿回我的装修保证金，政府那里监管部门负责此事！ 请问装修保证金是什么意思，国家有什么规定？ 我最近刚拿了钥匙，装备装修。和装修公司谈好了，已经缴了预付款了，百分之七十的款项;他们要代他们向物业公司缴装修保证金;我在物业公司的管理协议中看到，装修保证金完全由装修公司缴付，业主不得代缴，在物业公司得到的答复也很明确，装修保证金为2000元，装修完退还，但装修公司执意不缴，让我缴，说是怕物业公司到时不退，我是业主，物业公司会给我面子。现在僵在这里了，我已经缴了预付款，钱在装修公司手里，唉!最近在有没有哪位朋友，装修过房子的，你们

装修保证金是怎么回事？是业主交吗？装修结束后会退还吗？