公司先工商注册，等营业执照办理完成后，再弄齐三级资质需要的人员证件，到行政许可的建委口去办理资质申请。三级资质标准：1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。4、企业近3年最高

装饰工程三级资质标准： 1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。 承包工程范围： 三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

2015年3月1日施行新规，建筑装修装饰工程专业承包资质标准只有一级和二级。二级资质标准1.企业资产净资产 200万元以上。2.企业主要人员（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师） 执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15人。 （5）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准 建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人， 且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具 有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的一级建造师不少于5人。 3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 二级资质标准：

一体化资质和施工资质是二回事。设计施工一体化资质可以直接申请，条件也比较容易实现。一体化资质是二个省级部门主审批的，一个是施工，一个是设计，就是你的资质证书上有二个主管单位的盖章，年检的时候，也要向二个部门提交资料。施工资质只是一个单位审批。一体化资质可设计，可施工。施工资质仅施工，不可设计。一体化三级门槛比较低一些，技术负责人一个，其他没提到需要多少人，那二、三个就足够，设计、施工专业人员，比方说建造师二个，设计师（学历证书可能就行）几个

协资质能进行招投标所才 办理建筑装饰装修资质两种种资专业承包另种设计与施工体化 专业承包三级资质承接单项合同额超60万工程 体化三级承包单项合同额300万工程 体化二级承包单项合同额1200万工程 注意:指工程建筑装饰装修工程 体化直接办理二级资质并且承接装饰装修设计所非必要建议您考虑体化资质需要根据您具体情况再确定办理三级二级 资质庄

⑴ 工程设计施工资质申请表及电子文档； ⑵ 企业法人营业执照副本； ⑶ 企业的验资证明或经审计的资产负债表； ⑷ 企业章程； ⑸ 企业法定代表人身份证明、简历及任命文件； ⑹ 企业技术负责人简历及任职文件、毕业证书、资格证书或注册证书、职称证书、主持完成的工程业绩证明； ⑺ 企业注册执业人员身份证明、资格证书或注册证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）； ⑻ 企业非注册专业技术人员的身份证明、毕业证书、职称证书、项目经理资质证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）； ⑼ 企业专业技术人员（包括注册和非注册人员）与原聘用单位的解聘证明或有关人事管理部门出具的人事关系证明，与现聘用单位签定的劳动合同及社会保险证明； ⑽ 企业的工作场所及必要的技术装备证明；

建筑装饰装修工程资质三级可以直接申请建筑装饰装修工程设计与施工资质二级，建筑装饰装修工程资质三建设委员会或建设厅领取相关资料。

我发些资料给你参考现在有一体化资质和专业承包资质二种 1。一体化资质 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准 一、总 则 （一）为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准； （二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）； （三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据； （四）本标准设一级、二级、三级三个级别； （五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。 二、标 准 （一）一级 1、企业资信 （1）具有独立企业法人资格； （2）具有良好的社会信誉并有相应的

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房合同的相对方。 一、只有在需要装修的时候,才需要交装修保证金。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题,业主和物业公司争议,现实作中也多发生纠纷。 一方面,由于装修过程中存在较大安全隐患,私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害,用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进

合理吧，房子已经归你所有两年了当然要交物业费，但是不给你钥匙就是他们不对了，不给钥匙这事得单算。###如果，开发商2年前通知你交房，你没有拿钥匙。这2年是要交物业管理费的。如果，开发商2年前没有通知你交房，这2年不用交物业管理费的。开发商达到商品房合同中的交房条件，并按照合同约定给你发了入住通知书，而你没有办理入住，是需要交物业费的。

种情况当然可以了。还有合同法也是支持，你们可以事先告装修队，这个是受物业管理条列保护的。这个业主看来就是想改变房屋的结构了。业主必须遵守和物业签署的合同

现在装修一般都没有了保证金，一般完工之后就会收尾款的，不过有装修合同在，还是有保障的，比哪些装修游击队要好的多。我家以前装修在名爵装饰搞的，他们售后服务效率蛮高的，基本上报修以后，第二天就会有人上门维修。

这是开发商的霸条款!通过物业来实现。坚决拒交,不就到建委投诉开发商。###蒙你的你想那有没有吃饭就要付钱的事呀,不办我不买了,交过;钱了,收集些证据好说话.

属于小区物业管理问题,有一定的合理性,应该是可以退还的。

首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。###首先要看这个保证金是什么性质的。一般也不是业主缴纳,应该是业主在物业办理装修手续时。带着装修公司的人给物业营业执照,资质证明等副本后,由装修公司缴纳的押金性质的款项。要是说管理物业的职能单位倒是有那就是区里面的物管办。这个是需要缴纳的,也称为装修押金。是保证在专修期间共公设施部分不被破坏以及装修的一个及时处理。有的是包括在专修期间发生的水电费用。装修完毕后押金视情况多退少补希望我的回答对您有帮助,谢谢

协商不成的,可通过法律途径诉讼.....###具体要看,交装修保证金时同物业签订的保证合同是如何约定的。

一般都要交了才给钥匙。###是霸条款,有很多类似的霸条款,现状如此,无法改变

房屋装修的保证金指的是每个正规楼盘管理处收取业主和施工方两方的装修押金,而且是在房屋在报建时管理处当场收取的费用,在装修施工完工后,管理处根据验收标准如果双方没有违规施工,则会退还给业主和施工方,起到的用途是约束业主和施工方不能违规作管理处认为不可以改动改变的行为的作用(如打承重墙、阳台外扩、厨房外扩、搭建等等行为)。1、装修保证金的法律>依据。通常,业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,