首付后欠款=120-40=80万元，第二年应付利息80*5% 因此第二年应交房款5+80*5%=9(万元) 设第x年需交房款6.75万元 因每年交完房款后，欠款减少5万元 利息按上一年欠款计算 又第2年开始交房款，到第x-1年共交[(x-1)-2+1]*5=(x-2)*5万元房款，到第x年欠款为80-(x-2)*5万元 则到第x年应交房款 5+[80-(x-2)*5]*5%=6.75 解得x=11(第11年)

房屋总平米数为160平米，每平米的价值为1.2万元，那么房屋总价就是192万元，如果没有限购一般情况下首付成数为3成左右，也就是需要缴纳首付款57.6万元，需要贷款的额度为134.4万元，贷款年限为10年，如果按照基准利率计算，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为14189.6元～

总房款3400×91=309400应首付                99400需贷款               210000贷款月数：   180月月均还款：1666.14(元

新房 个人觉得，最好还是找个专业人士咨询一下。看看当地的房价怎么样。 如果可以。在新房子和2手房子年限差别不很大的情况下还是投资2手房，第一是现房，第二稍微收拾，可以马上出租产生现金流，减轻还贷款的压力。 需要密切注意：国家大的政策。合理的规避税收。国家现在调控房地产。投资房子，流动性差，需要仔细考虑。上海就开始准备征收2手房转让所得的20%的税收了。

15年后应付房款为12万-3万-5000*15=150006年需交房款5000+15000*6%=5900

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