一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过1

房价最好是去售楼部看看那边的人会给你详细介绍的

二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。 二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。###窗帘安装注意事项我知道的是石膏线下沿与窗套上沿之间至少预留10cm的距离;??2再有就是窗帘杆长度应大于窗套宽度。想了解更多,建议你可以去窗帘网??窗帘吧查一下。###二手房装修注意事项一:不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有

二手房装修注意事项一：不可忽视的二手房验收：由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

若是阳台正对大门或厨房了,可将窗帘长时间拉上作为阻绝的。出入大门的位置不要正对阳台,这家中会不易聚财,迭有破财事。解决方法:作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。若是长沙发摆放在横梁下,可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。阳台也不可正对厨房,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会出墙,小孩不受回家。解决方法:作花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝再则可以作阳台音,也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,作柜子或屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。###二手房装修注意大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关

一、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。二、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管,因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用,如果原有的管线是镀锌管,最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今,水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改

小空间要使用“轻装修”原则 小房间如果到处都是柜子,相对的却也减少了生活的空间。与其如此,不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”装潢理念主张:在有限的预算下,居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点,收纳柜一定要多做,防止以后东西多放不下。###我觉得最主要的还是把一些能够拆除的墙体拆了,这样整个房子的空间要稍微大一点,宽敞一点。这个是肯定的,也是必然的。###小户型虽然面积小,但只要设计合理,也能装出大气的感觉。下面就看看小户型二手房装修注意事项! 小户型装二手房修要点1:充足的采光。家居装修设计要尽量保证充足的光源,但是要注意小户型房屋的采光面不要过大。避开整个墙面设计成落地窗,或开放式空间。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次,才能确认白天是否整个屋子都是透亮,没有一点荫面

由于房价的上涨,很多买房时只能考虑二手房,其实二手房装修时要注意的事项比新房还多,下面就业简单介绍一下:1、二手房装修水电路改造相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房装修地板翻新在二手房装修中,由于地板翻新造价相对,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案:一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆,根据所选的材料不同,价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦。

新手路过学习###房子和新房差不多，那电先和水管之类的应该就不用换了吧，去掉这一步就简单多了，你可以包给装修公司，也可以找个装修队根据自己意愿来装修，这样自己比较的随意，先想想自己想装修什么风格的，然后选择装修材料，请装修队装修就可以了，不过自己一定要了解一些二手房装修攻略，方便监工和验收。 男的女的你才能

二手房装修流程开始的应该是走电线和管线，然后就是墙面，是地面，这个挺简单的，就是在装修二手房的过程中应该注意的事情有很多，这些是我自己装修二手房时候的一些经验希望能帮到你：1.地面的改造需要注意的就是地板下的防水层，尽量不要破坏掉，不小心破坏掉的话，注意修补.2.是厨卫的改造，要注意地下和墙面的管道，包括水管道，煤气，都是需要注意的地方3.就是线路的改造，大部分的房子墙面里都是有穿线管的，方便日后的维修，改造后很多人不注意，没用穿线管，这点也是需要注意的地方4.就是多媒体线路的铺设，包括网线，有线电视，现在好点的小区网线都是光纤，破坏后根本无法维修，所以要注意，有线电视线路也是一样。###好想好想不想你呢###装修小白路过学习中

如果对二手房装修时，没有明确哪些需要重新装修，走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用，例如不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。###通常在改造前,业主需要明确是应局部改造,还是全都改造?例如房屋中原来的一些布局业主能接受或者因为预算等等问题,业主仅做一些局部的改造:比如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻之前的方案,彻底的将该拆的全部拆了,重头开始做。

二手房装修注意事项有以下几个大点需要注意的:第一、要做整体规划?第二、勿动承重墙第三、是装修资金预算第四、房屋设计特点及注意事项第五、主材选购注意事项###二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支###二手房装修比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支

餐厅装修注意事项一：餐厅的风格餐厅的风格选择最好是遵循整体家居的风格，如果是自己的餐厅，也可以考虑自己采取一种风格，具体的风格可以依据自己的喜好来定。但如果已经有餐桌椅等餐厅家具的话，最好还是依据已有家具的风格来开展统筹协调。最主要的还是要整体协调，才能更突出家的味道。餐厅装修注意事项二：色彩的选搭餐厅的色彩应以明 快为主，明快的颜色能让人感觉到和煦的温暖，同时还能增加食，所以在餐厅装修时，我们不妨多运用一些橙色系，黄色系的色快，容易让人有眼前一亮的感觉。 不过装修过的人都知道，如果全部采用亮色，无疑会让空间显得狭小而仄，所以在使用亮色时，也要适当的用一些冷色调来加以补充。全部明亮的色调会让人觉得 焦躁而压抑。另外，如果餐厅与卧室相连，就要考虑到餐厅一卧室之间的协调性。餐厅

二手房装修老化水管一定要换掉， 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，楼主在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下角。电路非改造不可， 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。###在二手房装修注意事项之中做一个整体规划是非常重要的，这样能在装修过程中少走许多的弯路，一般在改造之前楼主是要确定是局部改造还是全部改造，布局造型的预算等等。如果只是局部改造的话有的还要确定水泥比

还是把地砖拆了吧,因为复合地板要铺垫子,还要钉钉子。如果一定要在砖上安装,就加三里板、九厘板来解决高度问题。###地板在交付定金之后,就可以要求厂家安排师傅上门量尺,在你说的门槛位置,若是高度差不是很大的话,大概在1.5cm左右吧,用高低扣就可以解决,不影响美观;若高度差比较大,就用大直角封一下边,这些东西地板商那边都可以提供,师傅都懂,建议户主关注一下门,因为再铺上一层地板,门口所留缝隙就不够了,要么选择薄一点的地板,要么就是处理门了。。。希望能帮到你

地砖再厚也没道理说承重不了,房子结构梁板是起到传递重量,承载的是柱子,然后再往下分散掉重量的,这个您可以放心的

在地板砖上再铺一层地板砖，并不能防潮。 你可以在地板上架空搁水泥板，再铺地板砖，架空层最好有空气对流孔。

地板在交付定金之后，就可以要求厂家安排师傅上门量尺，在你说的门槛位置，若是高度差不是很大的话，大概在1.5cm左右吧，用高低扣就可以解决，不影响美观；若高度差比较大，就用大直角封一下边，这些东西地板商那边都可以提供，师傅都懂，建议户主关注一下门，因为再铺上一层地板，门口所留缝隙就不够了，要么选择薄一点的地板，要么就是处理门了。。。希望能帮到你