一般开发商是要加上相应的半赠送面积，比如阳台，生活阳台，客厅阳台，计算的面积都不一样，或许还加了飘窗的面积，更多的应该是测量方法###测量方法不同，要以标准房屋测量方法计算，一般不会搞错

以前的老房子改落地窗估计不行 因为以前的房子到处都是承重墙,不能开洞,如果有二次结构的话 就可以改,你可以先去问问物业。

两层楼安装土暖气，应该考虑上供下回

窗框做行补边沿

建筑成本,不是很高有个大体的价位,如果基础不是很差的话,做砖砼结构大约在800元每平方,总价在8万左右,装修就不好说了,少的装修也要花万左右。 建筑成本，不是很高有个大体的价位，如果基础不是很差的话，做砖砼结构大约在800元每平方，总价在8万左右，装修就不好说了，少的装修也要花万左右。

只能建。。装修肯定不够

昊天合易小王为您解答。这个应该想办法去规划管那边要个证明，查不到底也可以出证明的（或者和几家没有本的一起去找）。只要出了证明，就可以去房管局做补办处理了。

以房管局最后测量制定的房产证为准。合同面积最后多退少补。 一切以现在的测绘为准，新图纸和公摊不会有错。有可能以前的测绘和计算有问题。 不过你说的这个问题还真少见，一般就是不会测大也小不了。你要具体问问测绘中心的依据是什么！问大家得不到具体的答案，因为我们都不了解你的具体情况，房子从买到现在的情况。 希望帮到你！

哈哈,我怎么这么想笑呢,盖房子之前不得先测量好吗??把地基拆了重新盖吧

根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定；无约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）、面积误差比绝对值在3%以内（含），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （2）、面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付放款及利息的，应予支持。买受人同样继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的（含），由买受人按照约定的价格补足；面积误差比超过3%部分的放款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含）的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

不管谁的责任 你的目的是要得到新的产权证。 如果弄丢了，那房管局查档后按遗失补证程序给你办理，这是没错的 按这个程序，你需要拿查档后的证明以及相应资料去报社办理遗失登报声明，一个月后，拿着凭刊登遗失申明的那期报纸，身份证就可以重新办理产权证了。

好象我们这里的说法是要用围墙，围成宅基地。才有效。

你事前应拿钱砸死房管局的人！！！！

肯定是按产权面积计算，一切房产活动产生的费用都是以产权面积计算，公摊面积其实也是你房产一部分。

5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。 民用建筑和厂房的疏散用门应向疏散方向开启。 下列建筑应设置DN65 的室内消火栓: 超过5 层或体积大于10000m3 的办公楼、教学楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑; 下列场所应设置自动灭火系统，任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部;建筑面积大于500m2 的地下商店;

去土产五金店买几块“油粘”（表面覆盖沥青的那种），将屋顶盖住压牢，可以暂时解决问题，但不是长远之计。如果漏缝小的话，用稀“麻刀灰”或“水泥浆”灌注添补。补不行，最好是重新全部做一边。要没保温的话效果绝对好，有保温的话那要具体情况具体分析了

97年时候多数地区还没启动商品房 你确定是出让地 30年产权??那么奇怪啊? 价格差不多 有独立土地产权的房价格是要比单元房高很多!就本地来说 拆迁赔偿时候最少是单元房的1.5倍! 97年房 都不算老房 特别市自己盖的 住一辈子也没问题《以前的房经常都住几辈人》 15年以后不用考虑 一是目前国务院还没制定出具体法规!另外15年的事在中国说不准 也许5年就拆迁了哪? 15年前还没商品房一说 大家都自己盖的 结果还不是中央一个文件 就把中国几千年的法规习惯 都彻底改了?

这位知友，"房子是老人的，两儿子分家过，小的要老房子，大的要的新房两层楼房，现在小的像翻新盖楼房，需要怎么办才能保证以后没有纠纷”，这个问题，必须由老人拍板定夺。一般情况下，新老房子通过评估作价后，哥俩平均分配，大的高出小的部分由大的补齐现金即可。 这位知友，"房子是老人的，两儿子分家过，小的要老房子，大的要的新房两层楼房，现在小的像翻新盖楼房，需要怎么办才能保证以后没有纠纷”，这个问题，必须由老人拍板定夺。一般情况下，新老房子通过评估作价后，哥俩平均分配，大的高出小的部分由大的补齐现金即可。

您好,您可以和对方协商,现在很多地方不允许私自加盖,您的位置是在哪里呢?