如果你急着入住,而且对房屋质量也认可的话,可以先领钥匙,但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件,跟他说明,只是领钥匙装修。这样做的风险是,只要你开始装修了,后面的房屋质量问题,有些可能会很难界定,比如,卫生间防水,水电安装等……。因此,建议即使是领钥匙,也要叫上开发商和物业和你一起先验下房,把问题记录下来,明确维修时间,包括未完成的部分,然后3方签字确认后留底。当然,上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的,应承担违约责任,业主拿钥匙装修,是着急入住的需要,跟交房延迟没有关系。当开发商正式通知交房时,只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时,才能签署收房文件。否则,你可以联合其他业主,一起向开发商追诉其违约的法律责任。

退款收回成本，或要是还有钱陪你的话，等开发商出来后在诉讼他。###合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。###只要开发商没有注销你可以起诉。

你可以要求开发商按合同约定承担违约金责任###起诉要求支付违约金。###根据合同约定，通过法律途径依法。

因为没有验收过,所以房间有没有问题还没有发现,现在被你拿了钥匙,也就是说你已经默认了验收合格,那么今后出现的问题只能相互扯皮了。而在验收中发现的问题,开发商是要维修的,等没有问题了才交房的。现在规定是每一套房都要验收的,来验收的部门不是开发商,而是有很多部门组成的一个验收团,包括水,电,气部门,消防部门,质检部门,设计部门,施工部门,监督部门,等等的人员参加的。他们各自检查自己的内容,因为都是专业人员很容易查吋问题的。###你要看一下房屋是不是达到交房的条件。主体消防验收合格不能代表房屋达到合同约定交房的条件。

和开发商协商后,可以提前通过物业拿到钥匙。但一般不会提前太早,因为开发商的进度在哪,不会提前合同交付日期太多。但因为提前交房时,可能交房法律手续并不齐备,如果开发商有违约行为,你的权利保证会受到一定的影响。所以自己综合考虑一下吧###曾经遇到过因着急结婚而在房产没有通过验收即入住装修的情况,可以找开发商商量。但如此做法,万一该房产为不合格产品,你的损失会很大。

不行，延迟肯定有理由的，合理的延时要付您违约金，但您不能强装，除非跟开发商协调好，有书面协议###建议先收房子。###这可能导致损失更大。

1,延期交房赔付违约金2,用你的房子从事盈利活动了,付租金,3,装修?让他们等给你房子的时候恢复原状。

这个不太好说,也许交付就可以装了但前提是房子没有什么质量上的问题

可以刷的,效果要比喷的略微差点,但你既然不具备条件那也没办法了。普通油漆是指溶剂型油漆么?施工完要通风一周以上才能住,而且还会有一些味道的。水性漆的VOC低很多,不够也不是无毒哈,这个要注意!

签字没什么影响,可以去住建部和消协投诉一下,只要团结就一定会赢,还得要求开发商按照合同约定赔偿,或者找个律师咨询一下可以

按照合同约定进行处理,如果协商不成,诉讼解决。

根据合同约定处理

这个可以通法律的途径来解决问题的###采取法律措施！###建议通过司法途径，起诉开发商，要求交房和违约金。

开具备交房条件你去交房，以后可能会有不必要的麻烦，最好是全部证照齐全后取房。交物业管理费是肯定要的，因为你进场装修了，人家物业公司要产生成本了。物业费是交物业公司，弥补物业公司的成本，这跟开发商是两个不同主体。

收房时，维修基金，物业费都交了，物业才带你去收房，外墙渗水物业说维修，就是你不拿钥匙，你又如何，物业费你也交了，开发商算交房，后期叫维修，业主方没有办法搞得过开发商

应有洽商的空间。 缴纳了预售定金，主要看订单或定金收据上如何约定的，如有明确的价格约定，可能协商困难一点，如没有明确的价格约定，一定是按新房价。 如果房价跌得比较多，协商有困难，可以不要定金了。但房地产公司在你说的情况下，一般不会太坚决，会同意协商的，就是按新房价签约。

一边铺一边局部填补支撑。

不是。什么时候交都可以。