经济适用房怎么转让

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关于转让这个问题,目前,在售的已购经济适用房一般分为两种情况处理:一种是卖方持有时间已满5年的;另一种则是卖方持有时间未达到5年的。“持有5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任意一个来确定经济适用房的持有时间。 (1)卖方持有时间未满5年的情况: 1、上市价格与交易条件 购买此类经济适用房,首先必须满足普通经济适用房的购买条件,其次购房人还需办理经济适用房购买资格审查手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准,以外部分则需补交10%的综合地价款,而且所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 2、转让该类二手经济适用房的税费: 卖房:印花税,为成交总价0.05% 买方:买方办理经济适用房购买资格审查手续,经相关部

1天前

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