二手房购买跟一手房购买贷款流程是一样的，⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

不清楚你那边的房价是怎样的. 我的买房经历:和你差不多的钱,我先买了一个小房子,30-40平方的公寓楼,一室一厅的,够住,而且近期不打算要小孩.钱也相对会贷款少很多.也就更容易还完.用最短的时间把小房子还完,然后把小房子贷款,买大的,这样就有两套房子了,虽然到时候买大的也需要钱,可以将小房子贷款付首期,然后再贷款换房子,这时候可以把小房子租出去,用租金还大房子,这样压力不是很大,而且还有两套房子~~ 仅供参考~~如果一次性买大的,压力会很大,买二手的又感觉不是很爽~~,这个方法可以考虑,不过也要结合你的收入情况和贷款每月的还款额~还有你那边当地的房价

无论你买新房还是二手房，只要你符合公积金贷款条件，即可办理公积金贷款， 但是公积金贷款有最高额度限制，二手房首付一般要3成 剩余可贷款 如公积金贷款不足可商贷组合办理

新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

只有法院强制执行了。这种人是不见棺材不掉泪，这个事看来不花钱解决是不行了，反正都要花钱，那就找律师吧，还要他赔偿你们的损失，一定要把给他上一课，教他什么做人这样的人就不要这么客气的对待了

没有物业的话，您到相关部门去咨询一下，是否有托管单位。。。。 没有物业的话,您到相关部门去咨询一下,是否有托管单位。。。。

不行的

向方要求赔偿。###现在还漏吗？楼上漏水先协商，不行再起诉

如果楼上也没有装修，可以找开发商，如果楼上已经装修完了，那就要找你的楼上及开发商协商了，如果超过5年，只有找楼上了###这个问题比较复杂。从你所反映的情况看，应该是外墙漏水（因为与台风下雨有关），而且是楼上住户装潢后才开始漏水，那么很大可能性是与楼上的装修行为有关。所以你首先要搞清楚，楼上在装修过程中改变了主体结构的哪些部位，或是没有改变而是在装饰过程中由于振动或增加荷载等原因导致局部墙体变形出现裂缝而漏水。这时，只要你能证明该缺陷是由楼上装饰造成的，那楼上业主应负全部责任。否则，你应根据与开发商签订的购房合同约定进判断，如果在保修期内应由开发商负责维修，否则，应由物业维修，费用则由你来承担。 如果楼上也没有装修,可以找开发商,如果楼上已经装修完了,那就要找你的楼上及开发商协商了,如果

正常情况下如果是房屋质量问题由物业管理负责维修,但是如果是楼上住户因为修改卫生间而导致漏水则由楼上的用户和物业一起负责维修。

不过，可能会有损失。如果卫生间管道系统没有问题的话，性价比很好，使用---古龙细缝胶处理瓷砖缝隙就可以了。不需要多少成本的可以的

协商或起诉楼上的。###起诉法院索赔

防水这块开发商交房之前会给您先做但是他们做的很不专业基本来说就是糊弄事!然后就是装修公司给做,我想您应该先和楼上沟通一下,然后再找物业进行协商!###漏水一般是楼上卫生间装修时防水的问题没有处理好,先可以找楼上的,如果不理再去找其它的相关部门。

你也牛。

和楼上沟通、和物业沟通、和居委会沟通、和街道沟通。实在不行的诉至法院解决。

根据您的问题的描述，依据相关的法律法规，解答如下：1、当事人在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。2、对于中介机构和物业公司有过错的，也应该承担相应的过错赔偿责任；3、以上是对您的问题的解答，如有其他问题，欢迎继续来电或通过网络详询。

1.这不算倒霉,经验不足所致。购买二手房定是你准备不足,前期没有进行置业指导。2 以上问题均为居住问题。卫生间漏水一定要先确定漏水点,是自家漏水还是楼上漏水,可让物业协助查供肠垛段艹灯讹犬番华找,费用肯定得你自己出。如果是楼上漏水可协调楼上进行解决,更换水管或重新防水。你家卫生间是否有吊顶,打开吊顶检查马桶下水 水湾的水堵是否有渗漏。

对责任有争议可申请鉴定。

直接联系楼上对其卫生间防水进行维修，如果楼上不处理，可以进行法院起诉。