这个各地的政策不一样,建议去房管局咨询下

按房产证未满二年算，过户税费约为37000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基

在面积上判为非普通住宅。营业税：70万*5.65%、（70万-原发票价）*5.65%个税：70万*2%、（70万-原发票价）*20%，或出卖方承诺出售其家庭单位唯一住宅且满五年。契税：70万*3%纯商业贷款评估费70万*0.5%，不是则无登记、工本、测绘费大概1000元！

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。按五十万算，过户税约9000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

理由

不交物业费是不对的。楼下有污染，可以进行投诉。

交房后，要交物业费###不行的。。。。

先与物业沟通###房屋渗水问题和物业管理费正于楼上所说,是两回事,房屋渗水其实应该是房屋质量问题和开发商的问题,这个问题和物业没有多大关系,毕竟房屋不是物业建的,更不是物业卖给你们的,这个你们可以找开发商,前提是要在保修期内发现的,开发商没有给你们修好,物业只是给你们和开发商起一个沟通协调的作用。但是物业费却是物业生存的基本,你不交物业费,就侵犯了其他广大业主和物业的权益,根据新的法院的司法解释,物业一旦启用司法程序,你是必输无疑,到时你就不仅是物业费了,起码还要交滞纳金,好像通常是万分之五每天。谁来修,在保修内,由开发商休,过了保修期只能是你自己承担。###您的房子已经过了维保期了,只能自行找专业工人来维修了,当然费用是您付了。不过只要住房就要缴纳物业费,这与房子有问题是两个概念,不能混在一起的。一味的拒交

你家房子哪里漏水，从哪里漏，如果是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。如果楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。 你家房子哪里漏水,从哪里漏,如果是顶层,那么物业要维修,那个是屋面,属于公共部分。如果楼上漏楼下,那不关物业事,那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。不管渗没渗水,以不交物业费来要挟都是不正确的,你不交费,那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上,人不交费,他不服务了,把你家水也停了,可以吗?这不是解决问题的办法。

他妈的，说来说去都是业主的不是，这种法律是个！！！！！！！！！！！###维修房屋是物业的责任，同样交物业费也是你的责任，没交物业费物业完全可以起诉你，并且你肯定会败诉，同样，由于房屋没有维修妥善，你也可以起诉物业，追讨物业的责任，不交物业费这种消极的方法并不能取得你想要的结果，解决问题要积极主动，地板经常被泡湿的问题，建议购买家财险，以降低损失。###你的心情我理解,但你这样的情况,物业起诉的话肯定败诉,因为交费是你的义务,不能因为房屋存在一定的质量问题,就否定物业的工作,不交费.防水工程开发商的法定保修期是5年,按你所说的情况,屋顶漏雨的责任维修人是开发商而不是物业,当然物业有义务协助你找开发商处理这个问题.所以,如果你要得到漏水的赔偿的话,应该找开发商,物业多承担一定的协助不到位的责任. 这个要

从交房开始就要缴纳物业费了，不管你住不住物业公司已经派人在工作了

不可以专用部位的维修跟物业费没关系

可以要求物业维修 但是物业无权断水 断电 因为你没欠水费 电费

您好,看合同怎么约定,协商不成,直接诉讼。

物业费正常交呗

天然气等都是自己去开通###什么原因未开通？

不可以的，物业费是包含有 保安保洁绿化维修客服服务 公共设施设备的保养和维护 不交物业费肯定不合适 如果物业告你 那是一告一个准问问为什么物业没能给你安装门铃 这是重点 不可以的，物业费是包含有 保安保洁绿化维修客服服务 公共设施设备的保养和维护 不交物业费肯定不合适 最后如果物业告你 那是一告一个准最好问问为什么物业没能给你安装门铃 这是重点

物业不让装修,属侵权行为,对于拖欠物业费,看看合同上是否有中介有义务查收房子是否有欠费。

小区开发商物业，房子的装修公司