收房拿到钥匙以后首先要做的肯定是验房了，很多人在拿到房子以后会忽略这个步奏，其实验房师很重要的 收房拿到钥匙以后首先要做的肯定是验房了,很多人在拿到房子以后会忽略这个步奏,其实验房师很重要的

二手房必须缴纳的税费有,契税,交易手续费,产权登记费,土地出让金(公转私),个别房子有营业税和个税,新房入住前需要缴纳的费用,维修基金,契税,装修押金,预交物业费,水电费等

1.A、B钥匙锁,它有A.B两种钥匙。A、B钥匙的作用是,当人们装上该锁后,主人可以将A钥匙交给房屋装修人员,供他们进出房屋门使用,所以也称A钥匙为“装修钥匙”。当装修完毕后,主人不需要装修人员进入室内了,主人用B钥匙插进锁孔转动锁芯一转(圈)后,A钥匙就失去了的功能,所以B钥匙也叫“房主钥匙”。A.B钥匙锁的优点是可满足人们装修房屋的需要,免去在装修忙乱时,将开门钥匙丢失,或有存心不良的人乘装修忙乱之机复制开门钥匙等,可能避免装修之后对主人产生的不安全因素,也可避免装修后,为了安全而换锁带来的麻烦和成本,所以受到人们的欢迎。2.现在大部份防盗门锁都有A、B匙,一般A为正式钥匙,B为装修钥匙;正式钥匙启用后,装修钥匙就无法再打开门锁了;所以装修期间用装修钥匙,装修完成后,用正式钥匙插入锁孔转后,转动后,装修钥匙将无法使用了,这样有利

当然需要验房了###北京恒祥验房，我们是专业第三方，只做验房不做维修，只做监理不做装饰，这样我们才是公证第三方，能够做到公平诚信，做您身边的验房！一七〇〇〇一一二三一五###需要，不验不知道，一验吓一跳###肯定要验房的，而且还需要找专业人士的！###需要 必须需要 提前验房 没坏处###当让需要了，不怕一万就怕万一

新房验收注意事项 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差)以双方签定合同为准。一般这个时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿脸盆、小榔头、卡尺、5米卷尺等工具) 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) ：由于

带你验房子的人会跟你说验什么！你自己也看看，漏水不漏水，墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房！后面问题就不用答了！

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节： 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：  1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用

接下来我们来分析下： 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查

150平方的房子，契税：房屋成交价的3-4%(按地方,一般是3个点,有些是4个点)， 印花税：0.05%, 维修基金:房屋总层数8层以下的50元/平方 房屋总层数8层以上的60元/平方(如果之前交过的就不用交了) 测绘费各地的标准都不一样,应该在200元左右, 登记费:80元, 工本费:10元/本 一般入伙时物业会要求预交水电管理费,进场装修时还要交个装修保证金.就看各个物业公司收费了. 配套费，公共维修基金3%，物业费，预存的，水电费，办房本还的交个大头4%的契税超140平米 150平方的房子，契税:房屋成交价的3-4%(按地方,一般是3个点,有些是4个点)， 印花税:0.05%, 维修基金:房屋总层数8层以下的50元/平方 房屋总层数8层以上的60元/平方(如果之前交过的就不用交了) 测绘费各地的标准都不一样,应该在200元左右, 登记费:80元, 工本费:10元/本 一般入伙时物业会要求预交

契税、住房维修基金、预交的物管费、房屋面积差价（有可能交也有可能补）、办证手续费代收等。 具体的交多少钱要根据房屋面积来，具体哪些项目也只有开发商最清楚。如果通知你交房验收了，你可以打电话到开发商去问，那边会回复你的。

装修抵押费（物业收）   燃气入户（有的收 有的不收）办房产证费用（国家收）基本就这几个费用 

不错。###1、风格2、3、喜好4、避讳###林凤提醒婚房装修需要注意1.轻装修重装饰2.选择合格的装修公司3.设计考虑孩子4婚房色彩喜庆有度###根据自己的喜好风格

新房装修的问题;但是在这里也不能单凭几句话就能说清楚的。这涉及到房屋的每个部分,从客厅装修到卧室装修、再到卫生间装修等;都有禁忌,都要注意。 在这里简单的说一下客厅装修的禁忌,希望对你有帮助;1,客厅入户门不宜直对卧室、厕所门;在玄关处有装饰设置,如鞋柜等。 2,客厅不适宜阴暗,首先在客厅采光方面要充足;其次是在客厅装饰色调上忌整体太深暗的颜色 3,客厅天花顶上忌有横梁跨越,尤其是在沙发正上方;如有,用吊顶装饰一番。这会影响运势。 4,客厅之间不宜设有过道线;否则会影响到主人的事业以及人际关系。 5,客厅不宜有太多的装饰,杂物忌多;会影响主人健康 6,客厅对角线不适宜挂镜子,会阻碍家人的运势。 7,客厅不宜挂猛或者残败景象的字画,会给家人带来祸害。