抵押期间可以过户，但是前提是要把他抵押贷款的账务转到你头上，这样你可以接着还贷了，你只要付卖家他贷款余额以外的费用。相当于首付款。去银行申请，银行担保公司会帮你办理过户手续。现在相关费用应该不多了。

房产过户需要准备很多材料的，有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件等等。在下面我会做详细说明的，我们一起来看看过户流程是怎样的？一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件： 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） 2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的

请拿协议离婚去房产局去办理手续，但前提是贷款要还清

房屋大师看方法：1、看外部环境，周围的环境很重要，有没有什么煞气，有没有破坏的格局等。2、看房屋的坐向，楼层和命理是否相配。3、房屋内部结构是否合理，会不会影响自己。有些房屋 建的不合理，调整都没法调. 一、住宅选址： 不管是农村，还是城市，建房前首先要选地，选地的目的主要是对周围环境的考察，比如地势的高低，的走向，河流的情况，来去水方位的确定，周边建筑物的方位外界因素的了解，来确定要选的地址是否符合格局的标准。 二、 房屋定向： 定向是决定住宅是否旺相的关键一步，选址前，我们的心中必须要有一个明确的目标，就是要找一个坐山旺的房子，什么样的坐山的房子才是当旺呢？这个问题把很多大师搞得晕头转向，如果按传统的旺山旺向来定的话，那就是大错特错的了，要真正完全掌握各个元运的当旺之山，我看整个界并

的好坏,已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一,简单的来讲,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,祥和安静,是为好的环境,也就是了。那么怎么看楼房好坏?1、看楼房的立向与周围形峦的是关系楼房好坏的一个问题,因此周围有的外部环境,是营造阳宅好的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用,需要通过立向来实现。2、看周围有没有寺庙、部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。总体来说,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,祥和安静,是为好的环境,也就的了。3、看建筑物或山体,后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉,后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于压等不吉,前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑

住宅自古有之。是古人对自然和居住环境的理解,在现代社会,住宅仍然有一定的意义。中国人对于家居一向都比较讲究,很多人都关注怎样的家居布局才能旺财旺丁,健康平安。那么怎么看楼盘学?1.楼盘的坐向 楼盘的朝向是影响的重要因素。在楼盘中,旺财的是朝向有水的东方和无水的西方,其坐向承载紫气东来,是为吉利的旺气,能够让家庭变得美满,事业风生水起。2.楼盘外围环境 楼盘周围的环境不仅仅是影响住房舒适度的因素,更是相关于整个楼盘的。楼盘外围环境包括周围的道路、河道以及建筑物。一般来说的楼盘是环河楼盘,也就是河流呈弯曲环抱整个楼盘如果河流的流向是背向楼盘则是不利的。楼盘的周围如果存在殡仪馆等建筑物也是差的布局。而为吉利的就是依山傍水的楼盘,能够给人与身心愉悦,清新宜人之感。尤其是依靠着山体,其意味着背后有靠山,能够给住户

首先看图纸设计明白了再看平面图主要从导线规格型号入手还有就是灯具的位置数量要与工程实体一样最重要的是登录导线选型也要与图纸一致按图纸施工嘛,最后把配电箱系统图都看了要在脑子里形成一个单位工程的供电网络图做到清晰不乱思维活跃,最主要的是能够结合工程实体在图纸上发现问题这就是涉及到图纸会审了,慢慢来吧爷爷还不是从孙子过来的,我也刚学习电气入手时间不长希望我的解答多少能给你带来帮助。###想三言两语告诉你怎么看水电图除非你我都是神仙,你可能只想知道照明怎么安装,你发张图我看看再给你说。###先认识图纸水电符号

先看周围环境，再看别墅的整体布局，后看内部布局和家具的摆设。

1.房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹,发财树等,象征生机勃勃、氧气,对居室有益。不必强求四季鲜花,但必须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。 2.有些人家中喜用八卦镜、风铃等物,又不明规理,所以家中不可乱用,免得伤身。如有格局方面的破绽,最好以装修或植物来化解。 3.不管房间住人不住人,房内的门窗应该做到常开常闭,令气势流动,空气更新,做到“流水不腐,户枢不蠹”。另外,大门门缝不可过大,免得泄财气。 4.房间的颜色:房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳,木色亦可,忌用黑色,少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重,因为上古天地初开只是浑沌一片,其后分化为二气,气之清浊者下沉而为地,于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”,颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清,是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主,象

从理气和形势两方面综合分析

衡量别墅的好坏要纵观全局，应该从别墅的外环境和内环境两个部分来进行衡量。”向记者解释了判断别墅的主要因素，所谓外环境就是指山、水、交通、朝向和房屋外形。内环境包括门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等方面中，山的位置可以直接影响别墅的好坏。别墅的后方有山，可称为靠山。山不必很高，如朝别墅的方向看，能看见屋后的山形，都可称为靠山。大师解释说：“如果山的顶部平坦如平台，会有助于居住者的事业发展;如山位于住宅的西南或东北方位，而房子是位于东北、西南向，这是代表稳定的‘不动坐向’，更能加强山的气场。”别墅的西方、西北方向有山，山形呈圆形弧度不大，称为“金星山”。山势以能眺望见为准，山愈近，愈能感受到原始自然的气息，而其空气净化的影响力也愈强，圆弧形代表团圆和谐之意。

房子不见光。 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫之间产生矛盾,另一个也是最不利财。右高左低的房子 上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,第一,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。3卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。 中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破

庭院不宜铺石过多 石块本来是庭院中的点缀品,在庭院中适当摆放一些庭石,对增加庭院的风雅有很大作用。但是传统观点认为,庭院中的石头如果数量过多,形状怪异,则会使住宅成为衰微寂寞之地,对宅主很不吉利。

国术起源于人类对生存的需要和对自然现象的分析，通过不断改进和创新，慢慢结合多学科得出来的一门学问。其中与宇宙中天文学的结合得出飞宫九星和八宅平镜，“宇”为时间概念，“宙”为空间概念，也结合时间空间来影响人们的运程。房子是根据人们的需要来建造的，最初人类找山洞生存，后来搭建草屋，慢慢建成房子，之后的宫殿建筑逐步形成，其中在建房中有这么一条，“房多人少为一虚”没有人气，形成不了“生气”。现在社会物质文明发展迅速，其中“房多人少”一大代表类建筑就是别墅。对别墅的调整与单元房的调整又有所不同。 国术起源于人类对生存的需要和对自然现象的分析,通过不断改进和创新,慢慢结合多学科得出来的一门学问。其中与宇宙中天文学的结合得出飞宫九星和八宅平镜,“宇”为时间概念,“宙”为空间概念,

选楼房的时候时应考虑的一些问题:街道反弓不宜。所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,学称之为“镰割腰”,这样的房屋不宜选购,避之则吉。,忌天斩煞。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用从半空斩成两半,故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”,很可能会有血光之灾:空隙愈狭长便愈凶,距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。###楼房的好坏,首先要这栋楼房周围的环境情况,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况,对整栋楼房的休戚相关。1如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来是为箭煞,不吉。2后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后

从布局上来说，卧室的形状较好方方正正，这样更有利于通风。卧室门不宜正对厨房门以防湿热之气与卧房门相对流。卧室门也不可正对厕所，因为厕所的污秽之气和湿气也极易手散至卧室中，会被卧室中的棉麻纤维制品吸收，影响健康。卧室门两两相对俗称“相门”。容易引发家庭成员的口角争执故应避免。上建议卧房中床头的位置，要紧靠在实墙上。以科学的观点而言，若床头远离墙边，头顶上有空气流动的空间，则睡觉时容易感觉头上是凉凉的，会造成睡眠的品质不好。甚至有时会有后面有人站着的错觉，睡起觉来会很不安稳。而有些床铺紧靠着落地窗，而仅以窗帘来阻隔外界的光源，这在上会造成容易漏财，而且会造成健康方面的问题。卧房是休息之处，所以要安静，窗口勿挂风铃，否则会脑神经衰弱。###卧室的问题是要卧室的形状，卧

住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。中国人对于家居风水一向都比较讲究，很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。那么怎么看楼盘风水学？ 1.楼盘的坐向 楼盘的朝向是影响风水的重要因素。在楼盘风水中，最旺财的是朝向有水的东方和无水的西方，其坐向承载紫气东来，是最为吉利的旺气，能够让家庭变得美满，事业风生水起。 2.楼盘外围环境 楼盘周围的环境不仅仅是影响住房舒适度的因素，更是相关于整个楼盘的风水。楼盘外围环境包括周围的道路、河道以及建筑物。一般来说风水最好的楼盘是环河楼盘，也就是河流呈弯曲环抱整个楼盘如果河流的流向是背向楼盘则是不利的风水。楼盘的周围如果存在殡仪馆等建筑物也是非常差的风水布局。而最为吉利的

风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一，简单的来讲，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是风水宝地了。那么怎么看楼房风水好坏？  1、看楼房的立向与周围形峦的配合是关系楼房风水好坏的一个问题，因此周围有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。  2、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。  3、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后

可以,可通过分水器控制需供暖的房间。