1、如果你已经年龄超过18岁，你父母就算是首套房。 2、50岁能办按偈。银行按偈是按还款到期的时间不能在退休年龄。如果你妈妈50岁了，也就是再有5年就到了退休年龄，按此算也只能贷5年.

商业贷款只看您的贷款记录，而且已婚的话是以家庭为单位，所以算 二套。 公积金贷款只看以家庭为单位有无住房。 您的情况无论商贷还是公积金贷款都算作二套。 综上，您购房需按照二套房的政策贷款。希望能帮到您。

银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套

如果是杭州户口,可以购买第二套,如果不是杭州户口就只能购买一套房子,想再买只能卖掉自己的那套再买。至于二套使用公积金是没有问题的,首付要6成。 如果是杭州户口,可以购买第二套,如果不是杭州户口就只能购买一套房子,想再买只能卖掉自己的那套再买。至于二套使用公积金是没有问题的,首付要6成。

1.这个要看你买的房子的性质和总价，像单身首付要50%，住宅房首套首付现在基本也在30%，至于每月还多少还多长时间那要根据你自己的收入啦。2.根据法律规定目前是不得低于30%，转化成具体数额的话，以100平米计，距中等距离的房子，大约是要60～70万左右，你可以上一些房地产网站了解具体数字，希望对你有所帮助。

可要求退房。###可以起诉退房的。

选房按这个预想是不错 但在你能承受范围以内 都是不错的选择!目前国内房价仍处于不稳定状态 按每个城市的房价都各部相同 所以房价有生有跌

家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。不得随意在承重墙上穿洞进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。阳台、卫浴选用荷载小的材料阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。避免在混凝土圆孔板上凿洞在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

基本上都是一桶配一桶,根据公斤数换算出比例,稀释剂要根据自己的习惯添加,喜欢喷稠点的就少加点,反之就多加点###成组的就是按比例配好的,你只要甲乙混合就可施工

40W可以买个一居室吧。两居首付有点少啊。装修的话,简单装一下也就2-3万吧。分30年比较合适###40万,有可能只能居室了。两居不大可能。装修也分三六九等的,一套房子十装,五十万也能装,但两万也能装,具体的看您自己的需求。想压力小的话那就是能贷多少年,就贷多少年。贷的越长月供就越少。反之就是带的越短月供还的越多。具体的看您的需求。

  南京二套房首付比例要看你在南京的首套房是否有贷款，是否是公积金贷款，还有就是二套房的贷款是商贷还是公积金贷款。南京市二套房有房者首付70%。南京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在南京买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无贷无房者只可以购买一套住房。

目前在苏州购买二套房要是启用商业贷款的话，首付比例不低于六成，也就是100万的房子首付必须最少交上60万。苏州二套房商业贷款利率按不低于基准利率的1.1倍来执行，商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。2013年10月开始，二套房首付七成的消息再起波澜，继全国一线城市将二套房贷首付比例提高至七成后，全国二三线城市也步其后尘，加入二套房贷首付比例上调的队伍中。现在就来详细的了解一下，在苏州二套房贷款的最新政策是怎么样的吧。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，

这个宁波的这种城市和其他城市没什么区别的，因为银行的首付最低都是要求是百分之三的，但是呢特殊情况也是存在的；最低只要20%首付的也不是没有，但只针对通过公积金贷款购买经适房的家庭；而通过公积金贷款购买商品住房、二手住房的家庭，首付比例至少要30%。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉晚报记者。具体而言，对于通过公积金贷款购买商品住房，且该套住房为家庭首套房的，现行公积金贷款政策规定，购房人首付比例至少需达到30%；对于通过公积金贷款购买二手住房、且所购住房为家庭首套房的，首付比例则不得低于40%。其中，对于面积不同的住房，公积金贷款首付比例要求并无区别。

青岛二套房贷首付仍为六成，因为我刚刚又买了一套房，就是用的贷款。新规出台后，青岛有关部门没有变化，仍执行二套房首付比例提高至6成，利率执行1.1倍。“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 主要要件一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。 目前岛城各家商业银行个人房贷业务的差别仅在于首套房贷利

这个是不定的，因为合肥的房子的滞销也是非常严重的，现在的一些的贷款都放的比较松的，随便你贷款的，只要你完成第一套房子的贷款；贷款还清了，再在公积金贷款就算首套，1手房最低首付2层，商业贷款3层，如果在大连市内贷款，公积金一个人最多40w，但是要减去你以前用过公积金贷款的额度，比如你以前贷款10w，现在你最多只能贷款30w，还要看每个月的缴存公积金额度和年龄，不是所有人都能贷上最高额度

公积金的政策在买房的程度上面鼓励第一套，抑制多套的，一般二套还可以使用公积金，但是第三套是不行的了；住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住房，使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

这个是不定的，因为大连的房子的滞销也是非常严重的，现在的一些的贷款都放的比较松的，随便你贷款的，只要你完成第一套房子的贷款；贷款还清了，再在公积金贷款就算首套，1手房最低首付2层，商业贷款3层，如果在大连市内贷款，公积金一个人最多40w，但是要减去你以前用过公积金贷款的额度，比如你以前贷款10w，现在你最多只能贷款30w，还要看每个月的缴存公积金额度和年龄，不是所有人都能贷上最高额度

情况不同，所交的首付就不同。就拿我当时买房时，因为之前无任何贷款，所以首付只需30%即可。现在的首付情况:1、在首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;               2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的必须最少首付50%,并且利率为基准利率的1.1倍。               3、其他的情况,一般是最低首付30%一直对购买“第二套房”的缴存人比较宽松的公积金贷款昨起收紧。住房与城乡建设部、财政部、人民银行、银监会四部门昨天联合出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，在《住房公积金管理条例》的基础上，特别要求严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，第二套住房公积金个人住房贷款