房屋的建筑面积包括室内建筑面积和公摊面积，室内建筑面积又包括室内使用面积，墙体面积和阳台面积。 你的房子有电梯，应该属于小高层，室内建筑面积大概78平米左右。 如果想要详细咨询，可到中国房地产律师网 www.fdcls.com, 进入论坛，向专业律师咨询

公摊指标有些偏多，一般高层的得房率在75%左右。120m2的公摊面积正常应该是30m2左右 不合理，哪里有那么多公摊，要不你们一起找开发商重新量，要不找媒体

建筑面积和室内实际使用面积是不一样的 建筑面积里面包含公摊面积 也就是涉及到得房率的问题 建筑面积也就是房产证面积 比如楼道 电梯等都是属于公摊面积 需要每家每户平摊的 当然小高层或者高层的得房率差一点（公摊面积大） 多层因为没有电梯（公摊面积就小点） 简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90 高层的得房率一般为75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80这样 最后您说的房子是84.98平米 实际是67.83平米 那得房率也就是百分之80！ 应该为小高层！

公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70 平方米之间。

当然是带电梯的楼房公摊大啊，每个小区，每个楼房的公摊都是不一样的。

很正常的，2梯3户的电梯房公摊面积差不多是这样的. 你的房子是不是在珠海-万科珠滨花园？ 我昨天去看万科-珠滨花园的房子，那一栋的公摊面积是40平方

佛山有城建部门过来核验的,如果不能安装,就不会批复。但一般旧楼没有预留井道,安装电梯一般都是室外加装观光电梯,这样的结构不会影响到楼房的承重,自然不会有楼房的安全问题。具体可以咨询一下辛格林电梯技术人员,听说他们有一支技术团队是专业解决旧楼加装电梯,以及对旧楼安装电梯提供技术支持!

这种房子里面住可不好的，最好的办法就是换房子（卖掉重买过），实在没办法你就买一对小石狮子对着他家的屋脊，石狮子最好去寺庙里一下，你住的这房子学来说主凶，不好的。###如果采光好的话，就在窗户上挂面镜子。###只要能有太阳就没问题###那也是你自己选的房子，凑合住，比没房子的强多了###在西边窗外悬挂一只八卦盘。###亲你想问什么呀###是不是问地理?###那你要问什么呢

有去康贝佳做美牙冠好像只要一效果也很好

别墅电梯品牌不同价格也是不相同，康美适别墅电梯你可以去了解下###好，你可以去安装电梯的公司咨询一下！看你怎么安装，要什么牌子的

什么了，公摊系数,公摊面积

楼层有点高啊,一般5楼以上都会贵很多,特别是拆除,因为清理很麻烦,哪怕请外面的工人基本都要加价。特别拆厨房卫生间,因为泥工比较多。基本会比平常贵上5成左右

最好是石材,如果是实木的还得花钱喊木匠打木地板基层(有的没得经验的施工方,打了基层后面楼梯走起都要想);还可以立面贴砖正面贴实木梯步 贴砖前根据休息平台尺寸和踏步宽度进行排砖、选砖;贴砖前要把砖浸泡,正式贴砖前要把砖晾干;踢段阳角部位踏步砖压踢步砖,阴角部位踢步砖压踏步砖,砖切割要整齐,尤其是栏杆套割部位要仔细;踢脚高度120mm;砖缝宽度2mm,缝宽度要均匀一致;4.3.踢段底部靠边缘部位做50*10mm的滴水檐,滴水檐的厚度要均匀一致,边角要顺直,角要方正###楼梯贴砖不用找平层,用水泥砂灰直接贴就可以,水泥砂灰既用作砖的粘贴层,也用作找平层。但是要注意每一梯级的高度必须一致,踏面宽度必须一致。厚度一般在2公分就可以了。###最好是石材,如果是实木的还得花钱喊木匠打木地板基层(有的没得经验的施工方,打了基层后面楼梯走起都要想);还可以立面贴

一般情况下，业主无权改变房屋结构，也不的占用公共部分###您好，和物业协商解决哈

楼梯间和客厅共用一个位置

可能最近天太热裂的吧？我们公司的落地窗也热裂了

通过诉讼解决问题。###找物业处理。###可以直接起诉五楼。###可以到法院起诉 协商不成起诉

由本栋楼业主所有。

广州已经有成功的先例了，在本土的媒体上也有了系统的报道，这个先例值得我们去学习、理解。加装电梯需要本楼的业主根据自己的产权份额来分摊费用的，这是个系统工程。 物业服务费，是物业服务企业收取的用以维护物业服务的费用，不是也不可能用于加设电梯等的费用支出。这不是一个概念