按二环以里的普通小区，每平米最少6万多计算，大概也得1000万以上。

问题不好确定说,不过房价不就不会贬值,因为你使用房子的价值无法估量,绝不是单看市场成交价。###房子是固定资产。多多益善###不会的,现在市场房价不稳定。

评估价针憨哗封莩缴凤斜脯铆对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买房,一般是不需要评估的! 现在有的地区个别楼盘,评估价高于市场价!主要是由于该小区的发展前景看好!

首付少房贷利息就高，这个价不能以房贷利息购买的！

拍照片看看

14米的跨度就是1米左右的梁高

的 因为评估是全方位的!线路是否老化等等一系列问题!装修怎么样,换位思考下 你去买二手房 是不是要看周边环境 房屋楼层 建筑年份和结构 是否有什么漏水啊

你这是准备重新装修还是？###铲除5-8块/平方###可发问问.咨询一下了。

标1000w打1折

这种事在这里找不到答案的，你可以去房产评估部门去咨询，或者你看看以前人家卖过多少钱，再或者去中介公司帮你办。

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

专门由第三方的房地产评估机构来进行专业估价，是连接银行与贷款人之间的桥梁;且前提需该评估公司有入围该家银行，其评估报告才被认可。目前的市场上一般都是，贷款的时候走下关系要求评估公司帮忙评高点，这样可以从银行多贷款些，你是买二手房，首付如果够就不需要高评了;交税的适合走下关系要求评低点，这样可以向税务部门少交很多税的。 举例: 1.评估目的是贷款的话，某小区住宅，建筑面积100平方米，市场价每平方12000元，市场总价120万，(需要扣除税费)假设税后价100万，住宅一般是7成贷款，可以贷款到70万。评高点贷款总额就超70万了。 2.评估目的是交税的话，只需评估市场价，同样以上述例子，市场总价评估100万的话，税率如果合计为14%，那么可以少交(120万-100万)×14%=28000.

买方缴纳房价1.5%的契税(4500元)和0.05%的印花税(150元). 卖方缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).产权满五年,免营业税. 此外还有按当地标准收取的房产评估费和小额的手续费等. 买方缴纳房价1.5%的契税(4500元)和0.05%的印花税(150元). 卖方缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).产权满五年,免营业税. 此外还有按当地标准收取的房产评估费和小额的手续费等.

不满五年需要交纳营业税和个税，其他根据评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳5.6%～

满五年的房子交契税1.5%不满五年的房子契税1.5%个税1%营业税5.4%，有的地方现在的契税都为3%

二手房过户税费，依据住房评估价格计算和缴纳。持有时间和房龄没有什么关系。是看房主房产证或者契税完税证明时间来计算持有时间，规定是：买家如首套买入90平以上契税1.5%，二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，缴纳手续费几百元评估费千分之6。印花税万分之5。

二套,公积金可以贷款的。看里面的资金情况决定的。余额的40倍。###算第二套,公积金可以贷款的。看里面的资金情况决定的。余额的40倍。###1.用过装修贷款了啊,肯定是算二套了的,你们之前的装修贷款也是用的公积金的吧?那现在要把之前的贷款结清,再去做和复译就行了!###如果您先生当时是未满十八岁。名下只有这一套房子的话是首套,否则属于二套的。首套二套都可以带公积金。但影响利率###是第2套了,公积金可以用的,连续交纳6个月。###加名字时18岁满了算2套,不满算首套。###二套,是可以公积金贷款的呀###算首套如果您的公积金充值满六个月则可申请公积金贷款,具体能带多少要看您的公积金账户额度及补充情况。###2套###1.用过装修贷款了啊,肯定是算二套了的,你们之前的装修贷款也是用的公积金的吧?那现在要把之前的贷款结清,再去做和复译就行了!

不算哦,装修是要将房子毛坯状态变为可以入住的状态,是把水电和瓷砖这些硬装主材装好了才算装修

看那套房在谁名下,不在你名下再买就算首套房