因为现在的房价涨得高了，要按现房价计交过户税费，一套房产过户税费2.5万不算太高，是正常的。具体算法是：过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

你的问题我很想认真回答，但你提供的信息还能多一些吗? 譬如:除了你父母之外，你的小家庭几口人呢?这涉及房间分配，甚至你的小孩多大了(如果有了小孩的话)?还有，你自己的倾向性意见如何呢?家庭成员的意见呢?这涉及“按需设计”原则。 “改成3室的”，87.5平米有点难度;“装修如何改好点”，这个问题不大难，关键是“好”的内涵;“解决当下最担心的问题”，担心什么呢? 只有了解了你的真实情况，大家的回答才能“切题”，才有帮助。

 不能。因为登记的是你妈。 合同上面签了谁的名字，法理上这套房子就是谁的，你说能直接用你的住房公积金贷款吗？而且你房款已经全部付清，还用什么公积金贷款，这不变成套现了么！ 你办事情顺序不对了，开头就没规划好。

申请条件1)具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,信用良好,具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;2)在申请住房公积金装修贷款之日前,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上。###深圳公积金装修贷款条件如下:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认

1、按规定逐月、足额缴存住房公积金6个月以上的职工2、在漳州商品房，经济适用房，房改房，二手房或自建住房3、借款人极其房屋共有权人原住房公积金贷款结清次月4、信用记录良好5、购买第二套住房于现有人均住房建筑面积低于本地平均水平（35.3平方米）符合以上条件都可以申请住房公积金贷款###你肯定要问问相关的单位的 比较实在 这上面的不太好得到的###您好,1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫都缴存公积金的只允许一人贷款)3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低

首先需要主贷人有一套住房,面积在50平米以上,然后需要公积金帐号,身份证明,户籍证明等等一系列材料,然后去公积金管理中心申请,具体作流程请询问公积金管理中心.

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这个装修公司会比较清楚，建议咨询千祥空间设计，他们比较专业一点。

根据《阜阳市个人住房公积金委托贷款暂行办法》规定,阜阳公积金贷款条件如下: 公积金贷款对象,为本市区域内缴存住房公积金的城镇职工。 借款人应具备以下条件: (一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金1年以上(含1年);(二)购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还迁房,建造翻建、大修自住住房,以及集资、合作建房;(三)有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款20%的自筹资金;(五)以所购住房或“”认可的其它房屋作抵押,并办理公积金贷款房屋保险;或具有“”认可的资产作为质押;或具有足够代偿能力的单位和个人作为贷款本息并承担连带责任的保证人。 (六)住房公积金封存或者集中封存的职工,不能申请公积金贷款。职工住房公积金启封并重

无论是二手房还是商品房都是要首付的，二手房的首付比例一般高于商品房，办理手续不一样，二手房贷款一般需要给付首付、契税，并过户后到公积金中心办理贷款，商品房在给付首付、契税后，签订商品房买卖合同，办理商品房预告登记后到公积金中心办理贷款。 公积金贷款额度是根据贷款申请人的公积金月缴存额、工资收入、年龄、产权情况、房屋价值综合确定的，公积金贷款当地有最高限额。建议你咨询当地公积金管理中心，确定贷款额。

上海公积金装修贷款条件,一般要求满足以下几点:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;4、名下有产权房屋(房产证上有申请人名字,有按揭贷款未还清也可办理);5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、规定的其他条件。###一. 申请人需具备的条件: 1、 近六个月连续缴纳住房公积金;2、 名下有房产(房产证上有申请人名字,有按揭贷款未还清也可办理) 二、贷款业务介绍 贷款额度 一般按房产面积每平方1000元,最高可超额到每平方2000元,有交补充公积金的可做到3000元 要了解确切额度,申请人应提供姓名、身份证号、公积金账号,由我们查询计算后告知。 贷款年限:5-15年;贷款年利率:5年期4.59% 5年以上5.13% 还款方式:每

1、按规定逐月、足额缴存住房公积金6个月以上的职工2、在漳州商品房，经济适用房，房改房，二手房或自建住房3、借款人极其房屋共有权人原住房公积金贷款结清次月4、信用记录良好5、购买第二套住房于现有人均住房建筑面积低于本地平均水平（35.3平方米）符合以上条件都可以申请住房公积金贷款###你肯定要问问相关的单位的 比较实在 这上面的不太好得到的###您好,1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫都缴存公积金的只允许一人贷款)3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低

您好，住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。###1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交审查。2)进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。3)借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。4)借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

1、申请人携到东莞管理中心咨询、申请、填写申请表;2、东莞管理中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到东莞当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到东莞宿迁市房地产管理处办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公到东莞的住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。大概就这样。###(一)申请人资格和装修住房范围 1、凡是在本市连续缴存住房公积金满6个月;2、装修贷款必须用于装修已付清房款且是毛坯房的自住商品房。(二)贷款额及贷款年限1、最低贷款额不低于币5万元(含5万元),最高贷款额不超过币15万元(含15万元)。2、贷款年限最短为1年,最长不超

1、基本公积金贷款购买第一套自住住房的住房公积金贷款额度上限20万元法。商借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元,小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算,最高也不超过20万元对于购买非首套住房的公积金贷款额度上限仍为10万元法。商若借款人受基本公积金缴存余额15倍的限制而贷不足10万元,则计算该条件的余额倍数放宽到20倍,仍贷不足10万元的,按实际计算额度放贷法。商2、补充公积金贷款补充住房公积金贷款最高限额为10万元,补充住房贷款额度为补充公积金存储余额的15倍法。商若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元,则计算该条件的余额倍数放宽到20倍,仍贷不足10万元的,按实际计算额度放贷二、公积金装修贷款根据上海市《个人建造、翻建、大修公积金贷款细则》,个修自住住房可以申请公积金贷款法

住房公积金装修贷款流程:1、贷款申请:借款人申请住房公积金贷款,应携带住房公积金贷款所需向受委托银行提出贷款申请,并填写《贷款申请书》。2、贷款受理:受委托银行受理借款人贷款申请时,应一次性告知借款人贷款申请所需,申请收齐后,向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请经调查并符合贷款条件后,在 2 个工作日内报送管理中心审核。受委托银行对借款人就贷款有关事宜实行面谈制度,并形成面谈笔录。面谈笔录原件一份及复印件一份,原件由管理中心留存,复印件由受委托银行留存。借款人个人信用报告及受委托银行的书面调查意见是面谈笔录的附件。3、 贷款审批:住房公积金贷款实行三级审批制度,信贷人员对借款人贷款申请进行初审;符合贷款条件的,报送信贷部门负责人复审、管理中心分管领导核准。对受委托银

现在上海公积金贷款利率已经比以前下降了很多。自从11月22日央行宣布降息以来,上海公积金贷款利率就开始执行了最新的公积金贷款利率。所以2015年上海公积金贷款的利率比原先的公积金贷款利率更低一些。而在2015年,上海公积金贷款利率是:五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。需要知道的是,个人在上海申请公积金贷款,如果是第二套房公积金贷款,可以申请的贷款额度受上海最新公积金贷款政策限制。目前在上海申请第二套房公积金贷款,如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款,在这种情况下,无论是公积金贷款的额度和利率,都和首套房公积金贷款的政策一样。

对冲就不可以提取，公积金放款前提取就不能公积金贷款呢哟 对冲就不可以提取，公积金放款前提取就不能公积金贷款呢哟

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