无论是买房还是将房子租出去，房产所有人都需要向国家有关部门缴纳房产税。房产税是一种以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的财产税。下面装修之家装修网小编来为大家介绍房产税如何计算！

多少都要交 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 两种缴纳方式,根据情况选其一: 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 房产税的纳税申报 纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 房产税的纳税期限和纳税地点 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。  如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。  如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1.2%。 （注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。） 2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 （注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）

个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2 出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。 END 房产税如何征收之房产税的税率 1 按房产余值征收的，年税率为1.2% 2 按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。 END 房产税如何征

普宅过5年没2套 就不收了！房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、若是企业自用房产： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%2、若是出租房产：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)营业税:5年以上普通住宅可以免营业税个税:5年以上普通住宅以家庭为单位唯一住宅免个税；契税:首次购房:90平以下征收1% ，90平-144平征收1.5%， 144平以上征收3% ，二次购房征收3%。 普宅过5年没2套   就不收了！ 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、若是企业自用房产：   年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 2、若是出租房产：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 营业税:5年以上普通住宅可以免营业税个税:5年以上普通住宅以家庭为单位唯一住宅免

目前我国对于居民居住用房屋暂免征收房产税；

重庆版房产税征税对象:对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓(新购)也将征税;此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套(新购)始要征收房产税 上海版房产税征税对象:征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。适用税率暂定为0.6%。 因此无论你的3套房子(不属于独栋别墅)是在重庆还是在上海，都无需缴纳房产税 因为两版的房产税针对的仅是新购的住房和独栋别墅(重庆版)。

反正不是你买单，你卖给谁谁是买主谁花钱。不论征收什么税种都是最终消费者承担其实想开了没什么。无非是对企业业务量造成一点冲击，加税你就加价呗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

房产税怎么交到目前为止没有法律或文件规定，一般跟物业费差不多

您好，需要交纳。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

首先你要确定你在当地有购房资格，因为有的别墅的立项是住宅。其次如果你有资格买房，那么再买500平米的别墅需交3%契税，公共维修基金2%或300/平米（一手房）有的地方还会有印花税等等费用。至于房产税，好像只在几个城市施行了吧，上海 重庆有房产税。 首先你要确定你在当地有购房资格，因为有的别墅的立项是住宅。其次如果你有资格买房，那么再买500平米的别墅需交3%契税，公共维修基金2%或300/平米（一手房）有的地方还会有印花税等等费用。至于房产税，好像只在几个城市施行了吧，上海 重庆有房产税。

父母的房子不影响你，你还是首套房。100平米房产契税是总房款的1·5%。

看看新闻吧，房产税已经停了。今后要出台房地产税，家家都得交税，等着吧。

朋友国还没开始征收房产税呢