因为物业管理需求 主要是安全考虑 外一掉下来伤人 既然是押金 肯定要退了

必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算

因为阳台通常是没有产权的，也就是说你买的房子产权面积中是不包含阳台面积的，所以他们为整体外观考虑是不允许你封阳台。 最重要的是消防上的事,其次是美观上的问题,有些大城市都有明文规定住户不得自行封闭阳台玻璃及防盗窗罩.

枫景阳台友情回复： 估计有如下原因：01、有可能物业管控比较严格（这个原因巨有可能）；02、阳台封装企业没有宣传到位；03、确实户型空间比较大，不需要封装阳台！

可以阻隔住城市的喧嚣，挡住飞扬的尘土，开辟出一块活动的空间。第2问参考课文结尾段，表明了自己亲近自然、保持宁静而高远的心灵天空的愿望。

防水，隔温隔热遮光的窗帘，那个叫图层遮光窗帘，比较厚重的

不是所有的楼房阳台都不能封。 在南方空气质量比较好，风沙少，没有沙尘暴，多数小区为了大楼外立面的整体效果，在设计审批时批准为敞开式阳台，这种情况是不能封包的。但小区会有相关的规定，如：材料的颜色，窗框的分割都会有规定。 但在北方，风沙天气多，特别是冬春季节还会有沙尘暴，开发商一般都不做敞开式阳台，业主可以封包的。

推荐：塑钢窗，塑钢窗的优点是拥有良好的耐候性，隔热、隔音的效果也比较好。但是塑钢材料的颜色比较单一，坚固度也不够，而且抗风压性不强。如果遇到大风天气忘记关窗，就容易发生损坏。其次，使用寿命不长，且易褪色。由于封阳台价格比较实惠，依然有大量的人选择塑钢材料。

一般封阳台可以用断桥铝窗、铝合金窗、实木窗、空腹钢窗，它们的区别在于：断桥铝窗具有良好的耐候性，隔热、隔音效果较好，但价格稍贵。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力，但隔热性不如其他材料，色彩也仅有白、茶两种，价格比塑钢略低一些。实木的窗户可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好，但木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后容易被腐蚀，价格要根据材料而定，一般松木的价格比较。空腹钢窗结实耐用，但其生产困难，非标准的制作周期长，同时重量大，安装也较其他材料要求高。日前，一般家庭装修封阳台，主要使用塑钢窗和铝合金窗。 一般封阳台可以用断桥铝窗、铝合金窗、实木窗、空腹钢窗,它们的区别在于:断桥铝窗具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好,但价格稍贵。铝合金窗具有较好的耐候性和

把阳台装上防盗网或窗户（塑钢、铝合金材质）就叫封阳台 封阳台既可阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可通过窗户看外面的世界。封阳台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架,然而他的本身却包含了人眼看不到的技术,经过您的运用,才显示出封阳台的真正意义。封阳台不仅美观,关键的作用是防风、防尘、保温、防雨,这些综合起来才算是封阳台的作用。

注意物业和保安 设计师建议 在阳台 时，无论您用阳台做什么，阳台的封装质量将决定一切。如果将阳台上的铝合金窗户与墙壁上的同等门窗相比，很显然，前者的质量要求比后者要高得多。因为阳台三面凌空，几面都要受到风，其受力要比普通窗户大得多。另外，许多阳台在设计时，就没有考虑阳台今后的封装问题，在阳台的顶部和护栏根本就没留窗扇“落脚”的地方。因此，安装不善就很容易出事故。如果阳台密封不好，在寒冷的冬季就会漏风，使室内温度降低；如果碰上大风天，又会将大量的灰尘弄进室内；最令人烦恼的是，每逢下雨，密封不严的窗扇还会渗漏，将阳台上的东西打湿。因此，阳台封装工程的质量至关重要，将会关乎您今后的使用。 设计师建议 在阳台 时，无论您用阳台做什么，阳台的封装质量将决定一切。如果将阳台上的铝合金窗户与墙

阳台是可以放电器的,很多人家都是放在阳台呀,我家厕所也是很小所以就是放在阳台,是自己请人弄的###阳台上按理不可以放洗衣机,卫生间应有专门的洗衣机落水口.但好多人家习惯这么做洗衣机排水从雨水管走肯定是不对的,应该单独排污水管道,进入城市污水系统.你可以查下你的房子的住宅使用说明书(楼上下应该一样的),是否允许这么做###可以放的,很多业主都是在阳台做洗衣房,首先是在地上开个洞,做一个洗衣机专用地漏,然后接到排水管上。这样,污水就直接排入污水管道,这样的话应该不会有什么问题的

一般是先封阳台再刷乳胶漆啊，漆是擦得掉的，安装玻璃时不会破坏墙面的~

开发商或者物管不许封，为了房子的整体美观。治安由小区物管负责，出事找他们捡底！

你也养鸽子啊，哈哈、、也许开心啊。为了感谢你 。它可以自由飞翔了

一般多用塑钢、铝合金（断桥铝）加中空玻璃来封

1 选凤铝材888型材价格是190元/平方 2 选凤铝材788型材价格是220元/平方 3 其他的还要看你选的材料是多厚的越厚的价格也就越贵了。。。。 当然是没有贴瓷砖之前封了啊那样不会漏水也不会破坏瓷砖。。。楼主要注意了。。。。。 1 选凤铝材888型材价格是190元/平方 2 选凤铝材788型材价格是220元/平方 3 其他的还要看你选的材料是多厚的越厚的价格也就越贵了。。。。 当然是没有贴瓷砖之前封了啊那样不会漏水也不会破坏瓷砖。。。楼主要注意了。。。。。

把阳台装上防盗网或窗户（塑钢、铝合金材质）就叫封阳台

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