以后要交易的时候，要补交地价，或者需要你姑姑的土地证才允许交易。

土地使用权是土地使用者的权益，土地证是为了法律能更好维护土地权利人的权利的有效凭证，但，没有法律规定一定要办理土地证，你可以不办，没有土地证对搬迁或房屋买卖的影响这个没法回答你，但，房地产权利交易，卖方一般都会要两证齐全的吧！ 有土地证对于以后拆迁事有好处的，现在拆迁普遍要求认证土地价值，买房子也事愿意买两证齐全的

自建房正常程序是先申请土地，再规划，然后建房，最后办理房产证。 房子是农村的，建房证应该是建管所发的。如果办理产权证需提交土地使用证和建房证到建管所就可以办理，如果要到县一级的房管部门办理，除了提交上述两个证件外，还需提交房子所在地的建管所出具未办理房产证的证明。

持已过户房产证（或房屋买卖协议及对方身份证明），身份证，户籍证明区县土地局办理

你自己都说房子是公婆的，咱们暂时不讨论房产者土地证是否有的问题，单纯说这房子产权，属于公婆的房子，和你们小两口一点关系都没有，你们离异，是不能分割属于他人的财产的。你们只能分割属于你们小两口名下的共有财产。

有房产证和土地使用证使用、处分该房屋 由于城市户口本集体组织成员拆迁收待遇能会和其农村户口成员样

补偿不合法。

您好，您有与院方面沟通吗？他们什么态度？

可以帮你做开发贷，请问你这边要多少钱呢###建议直接咨询主管部门为宜###这个情况是合法的，可以用来抵押融资###可以

按当地政策处理###看看具体政策

不能,只有一个指标

是集体土地还是国有土地？如果是集体土地。到村上开建房证明。到管辖的镇土地局补批件。之后到区里国土资源局补证就可以。 国有土地。直接到国土资源局就行。但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来。补起来会简单点

这个问题嘛,你的那份协议书非常重要的.到时候就拿这份协议书去进行过户.最好早点去,如果原产权人不在的话,是很麻烦的.然后就可以进行你所说的权属分配了.

集体地本身价值很底 赔偿多少看地方政策 一般是赔偿建筑物造价 多点补偿而已 本地一平方只1000多点 违建一分不赔

没有房产证的情况1、刚刚交了首付款，但是还没有办里按揭这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案，是容易处理的。房屋买卖的双方可以去到开发商那来办理合同的转让，就是要跟开发商来商量好，跟买方要重新的签订一份购房的合同，并且将老的购房的合同直接收回即可。然后只需买方再次将首付款支付给卖方其实就行了。后面的步骤就跟购买新房子一样，在房管局备案之后就直接可以写上买方的名字，银行的按揭也是要买方自己去柜台办理即可，房产证在下来之后就直接写得是买方的名字了。2、正在还在还房贷，目前还没有交房方式一：直接进行更名流程：1、房屋卖方要将银行里的贷款先还清；2、房屋卖方要拿着银行所出具的结清得证明去房管局来拿出正在抵押的合同；3、开发商要带着合同以及注销备案的登记表

第一 你的卖家有没有产权证和土地证 有其中一个都好 你房产是不是宅基地哟

写倒是很好写，问题是你爷爷的房子是什么性质的?为什么没有方证或土地证?这是最主要的问题，万一你爷爷把房子遗嘱给你了，结果房管局否认，那可难办了。

现在是两证合一了

以合同约定为依据