设单价为X元，X*85*(1+40%)=714000，X=6000，6000*85=510000。去年购买只需要51万元。

契税吗？很早就有了。 90平方一个临界，140平一个分界（上海）

2010房地产契税新政策 一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定： 商品房以合同备案日期为准； 二手房以登记受理日期为准。如下： 1、90平方以下普通住房：契税2％ 2、90平方－144平方普通住房：契税3％ 3、144平方以上高档住房：契税：5.5％ 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式： （日期认定：与之前执行的依据时间一样）： 商品房以契税完税日期或证载时间为准； 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 个 税：差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税 3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

买新房，首付不低于总价的30%，如果总房价是80万，首付就是不低于24万。此外，你还要准备契税，印花税，公共维修基金的钱。

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价格的话千祥设计还算是比较实惠的，关键是品质和口碑，这两点找千祥给力。

上海这边定做窗帘的公司还是很多的，但是定制中高档窗帘的公司则少了很多。因为中高档的窗帘选用的材料以及做工都是有很高的要求的，一些小的公司是达不到这个标准的。我家附近好像有个做窗帘的公司，好像叫上海慕丝窗帘这家公司把，这家公司好像就是做中高档的窗帘的，公司的规模看起来也很不错，你如果有需要的话，可以在网上了解了解那个公司。###1.上海磐广实业发展有限公司 2.上海市涵渡布艺窗帘有上海吉祥布艺限公司 3.上海雅翀软装饰 4.上海嘉佑智能窗饰有限公司 5.姜窗饰 以上公司的实力都比较强大，水平较高，产品质量好，技术水平，价格也很优惠，性价比很高，在当地的信誉也很好，值得推荐和信赖。

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按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报中国可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等

买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

首先你是使用面积还是建筑面积，你的地面是整体铺砖呢还是打算装地板要找平就可以，你有两个卫生间吧，大约多大，厨房大约多大？阳台有几个，是不是要铺砖？只有掌握这些信息才能测算 。 你也可以自己测算，知道自己的使用面积，地面找平或者铺贴面积，铺贴厚度之后根据公式：体积=面积*厚度。算出体积后，比如说体积是6立方米。那么你的水泥用量就是体积*0.55左右，也就是大约3.3吨。也就是大约66袋的样子，对应的沙子的用量大约是体积*1.1左右，大约是6.6方的样子。墙砖测算时厚度一般低一些，也就大约是1.5~2cm的样子，但是水泥的比例相应的增加一些，系数可以改成0.6~0.7的样子，沙子相应的改成1就差不多。 另外，不同地区运送沙子的人的素质不一样，可能你算出来要用比如说10方沙子，结果最后可能用到12方甚至更多，这就是送沙石的人给的量不

卖家持有住房满2年前提，过户免5%增值税。卖家满五年持有，又是唯一住房，过户再免1%个税。买家首套买入90平以上契税1.5%还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。