十种情况不计入建筑面积   根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。    1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；    2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；    3.房屋之间无上盖的架空通廊；    4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；    5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；    6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；    7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；    8.活动简易房屋；    9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。    10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.

大体来讲. 建筑面积〓使用面积+墙体的面积+共摊面积 没有那么多1/2阴影什么的.

104.7÷138.74=0.7546约为75.5/100得房率百分七十五点五。

建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积  套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）  公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 （公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和） 另外，实用率有三种算法： 套内建筑面积÷销售面积（建筑面积）；  套内使用面积÷销售面积（建筑面积）； （套内使用面积+套内墙体面积）÷销售面积（建筑面积）

超过18层的高层、低于18层的高层和多层不一样的。 对应73左右、78左右、83左右

阳台面积如何算的 阳台算是建筑面积吗 其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指：  （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积； （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积； （4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！

全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积,具体要看是哪一种阳台。###全封闭阳台(内阳台)全部算建筑面积,半封闭阳台(外阳台)算一半建筑面积###全封闭阳台算建筑面积,半封闭阳台算一半面积###全封闭的全算,半封闭的算一半###开发商建筑时,设计为全封闭式的阳台,算全部面积;半封闭的阳台,算一半建筑面积。###阳台也算在建筑面积内阳台分内阳台和外阳台,内阳台算全部的建筑面积,外阳台只算建筑面积的一半###算的,阳台分:内阳台和外阳台,内阳台全部算如建筑面积,外阳台只计算一半面积。###内阳台算全部面积,外阳台算一半面积。###全封闭阳台按全部算建筑面积,半封闭阳台算一半建筑面积###全封闭的算全部,半封闭的算一半

包走廊公摊面积和阳台一半的面积###包括,阳台按一半###内阳台算全部面积,外阳台算一般面积。走廊算公摊面积,版主也有份。###全封闭的算!不封闭算一###包括,而且是房屋墙面的外边线。###包走廊是我一半?你家做房子是不? 是的话就是包一半...有些师傅比较黑心 注意他怎么测量的....###算的。

外阳台就是开敞式阳台,计算的时候面积算一半。内阳台就是封闭式的,算全面积。不过不同的区域会有小的区别,比如深圳地区,如果是开敞阳台并且上下两层阳台错开,那么可以不算面积,白送。

厨房移门宽度在80公分为宜,因为厨房进出时我们是要端菜之类的.因此要宽敞点.高度就是标准高度,2米..虽说70公分人是可以进出,但是在端菜时可能会有点碰到之类的..所以要宽敞点。的意思是不管你是推拉的还是单开的,你是双开的推拉门,也只能是一个门洞进出,这样进出的门洞也一样要保持在80公分..一般我们在做厨房推门时,是两扇门页的,总宽度尺寸在1.6米.进出才够宽敞。以上希望对你有帮助!

阳台算一半，飘窗不算

内阳台算全面积,外阳台算半面积###算一半外阳台,内阳台一半全算。###算一半###内阳台是要算的。外阳台算一半。 内阳台算全面积，外阳台算半面积###算一半外阳台，内阳台一半全算。###内阳台是要算的。外阳台算一半。

1,飘窗是不计算在建筑面积内的,阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。2,套内阳台建筑面积,按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;###阳台的话,挑出的阳台算一半,内嵌的阳台全部算。###你看看你们省定额里面的计量规范。都有说建筑面积怎么算。 厨房与卫生间之间用透明玻璃来取代隔墙;餐厅背面的墙面配上镜子来增加亮度等,这样不仅做到了小而精,也非常现代开放,小小居室也就会充满浪漫的情调。

你是新房吗 还是二手房 装修找的不都是个人吗 就看市场价呗 也可以和他们砍价 找装修公司 主要看你装成什么样的 收费都是每个公司有规定的 你可以讲价就可以了

阳台.走廊：建筑物的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。指廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的。可以自己查下GB／T 50353-2005规范。

套内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积=套内建筑面积 分摊面积套内建筑面积=使用面积 墙体面积 阳台面积,套内墙体面积。套内建筑面积由套内房屋使用面积建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和

阳台包括滴。好像不包括飘窗。

是的，阳台不属于套内使用面积，套内使用面积应该在外墙以内，

电梯房公摊在18-26%都是比较合理的 建筑面积=公摊面积+套内建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 你的套内使用面积85是比较合理的