购买新房是很关键的，所以粗心不得，有很多细节一定要注意，那这边就来说一下买房的注意事项有哪些吧：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合

1.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。 2.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查:要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。 3.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。 4.由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求房地产中介公司代为办理

装修新房的步骤以及注意事项有很多，这令很多业主们都很头疼。装修房子有哪些注意事项呢下面我就简单介绍下这方面的内容吧！  1.前期安排 前期的设计安排，主要包括装修风格选择，要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出最优的装修计划！做好计划后就确定主体改装与水电改造的路线，比如：房屋的整体电路施工，卫生间的防水处理，这些都得在动工前做好准备，故而这属于新房装修注意事项！  2.木——瓦——漆，即为房屋装修的木工、贴砖和墙漆。一般装修流程都是如此，按照这样的顺序方便实施。其实木工可以和水电改造同时进行，等做完后就可以贴砖和漆墙。  3.保洁与软装 新房装修完成，拓荒保洁是必须的，业主时间多就可以自己做。但是要注意先做保洁再配家具，不然角落的清洁打扫起来就很麻烦。最后就是

购买新房时，要看清楚住宅质量保证书、建筑工程质量数以及验收合格证。看完证件，再看户型，是否是自己喜欢的；这点比较重要。其次看开发商的信用情况以及物业管理的水平。最后要考虑到是不是学区房，这点也要考虑到，孩子将来的读书问题等。

买房是一个非常重要的决定，因此人们在对于买房这件事上也非常谨慎，而其实买房需要我们考虑的饮食有很多，其中风水就是我们必须要重视的一个因素。今天就简单的为您介绍下新房风水注意事项。

1、地理位置 2、周边配套设施 3、学校 4、交通

1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、苯等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处，释放期3-15年，无法在短期内清除，一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况，室内有害气体浓度会迅速上升，对家庭成员的健 康造成长期危害。 2、使用净化机。这是家庭经济比较富裕的消费者采用的办法。但是市场上净化机种类繁多、鱼目混杂，大部分是徒有虚名，而且质次价高，最核心的部分活性炭、光触媒、紫外线、HEPA等往往存在缺陷。 3、植物消除法。采用吊兰。芦荟、虎尾兰等花卉吸收室内污染气体，但植物白天进行光合作用吸收二氧化碳，释放氧气，夜间吸收氧气，释放二氧化碳，对人体不利，特别是对花粉、花卉容易过敏者。

新房验收 “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。 户外环境要看清 小区及住宅楼内的环境配套是否到位对入住质量能否有保障非常重要，因此，验楼的第一关当然是看环境。业主最好拿着购房合同或开发商在售楼时的广告等文字承诺，现场查验，同期建设、同期交房的房子，车库、会所、绿化、景观园林等应全部可见；分期入住的小区，业主应关注入住部分小区道路是否铺就，在建区与入住区之间是否有围挡保障入住安全和宁静，在建工程夜间何时停止施工，入住部分的

1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障消费者权益的. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,

人们在拿到新房子后总是会喜不自胜的开始着手装修的环节，那么新房装修事项我们应该注意哪些呢。在装修新房子的时候，是否有一些我们所不知道的装修禁忌呢，以下就让我们来揭秘新房子装修注意事项。

从风水学上来讲，搬家的时候有很多的注意事项。可能部分朋友对于搬家的风水注意事项还不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来了解一下吧。

房子装修接近尾声时，如何选择窗帘可能会成为困扰房主的又一个难 题。如何选择不同质地与色彩图案的窗帘，选择怎样的购买形式最合 算，会让消费者煞费苦心。为让消费者减少这方面的烦恼，业内人士 在各个市场跑了跑，向一些经营户打听到了其中的一些门道，尽供参 考。 一、色彩的选择： 目前，窗帘市场上的窗帘可谓五光十色，绚丽多姿。房主在选择 窗帘的时候，要根据自己装修的格调，选择与之相配套的窗帘，以起 到画龙点睛的作用。如乳白色的墙面，配浅红色的窗帘能显出华丽堂 皇的效果；如浅奶黄色墙面，配棕色窗帘，则会显得更加温馨舒适； 如果儿童房是浅绿色的墙面，则可配以绿色或淡黄的窗帘，以增加其 童趣。此外，窗帘色彩的选择还要注意家庭特点，如新婚房间的窗帘 色

01. 刀类锐利物品不能先进去，可能引发血光之灾。 2. 第一搬进去→开门七件事：柴、米、油、盐、酱、醋、茶，要先进屋。03. 第二搬进去尽量是文具品，对小孩有文书运。 搬家当天家人都要心平气和，不可发脾气，不可骂小孩，讲些好彩头的话。 4. 搬家的时候不可主动和别人打招呼。 5. 搬家的当天不可午睡，否则以后容易生病。 06. 搬家当天不要打破餐具。 7. 搬旧屋的家俬最好由他人代劳搬出。 08. 搬入新屋时，切忌一家大小空手入屋。09. 搬屋的时间最好选在中午之前，更要在日落之前完成，切忌夜晚入屋。 0. 开始搬屋时，孕妇应该离场。 1. 可在屋内放盆万年青，用红纸贴於盆上。12. 客厅的大灯要连开三天。13. 三天前先以艾草烟熏净屋(中药店就有卖)、或以大悲水净洒。 4. 如请人帮忙，最好是属鸡或属龙，取其「起家」和「龙凤呈祥」之意。 5. 入宅前选一

一、前高后底或空不要选，主要原因有两个：1、光线不好；2、背无靠山，影响家运。、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间最低的，那不用潘教授过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。、现在的楼房由于格局的设计，房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的，可以应用相关的方法来化解，可是如果你要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了，关于房屋缺角会带来的不利影响，潘教授在前面已经详细的讲解过，大家可参考相关文章。、东边缺角：东为震宫，代表长子位置，如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利，不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，运程不遂，此年月不利投资、科举、远行。、西边

从风水学上来讲，买新房的时候有很多的注意事项。如果忽略这些风水注意事项的话，可能会买到风水不好的新房。那么，买新房的风水注意事项有哪些呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。

以前包装地暖管都是套袋式的,将袋子围着地暖管一圈,收口的地方有绳子,使劲拉绳收口,这样的包装很费力气,如果需要在产品外圈贴标签的话,还要人工将标签贴上,包装一个地暖管盘圆需要四五块钱成本;现在有种新的方式有新式缠绕包装地暖管机械,自动在产品外圈缠绕一层包装带,而且同时还能贴标签,这种包装方式的成本也就一两块钱成本。价格来源于网络调查。

将美缝剂装入胶中，然后缓缓用力将料均匀打进缝中，打好一道（0.2米左右）后，先用木楔子堵住料嘴，再用小刮子或者手指将美缝剂马上刮平，砖缝两边溢出的料用湿润的海绵可擦掉，一定要在美缝剂没凝固前擦除干净。每次擦除后海绵要用水清洗干净，以便接下来继续使用。如果缝宽在3mm以上、填进瓷砖缝的美缝剂又比较均匀，那么不用再刮美缝剂，让其自动流平。留1毫米深的缝隙。施工美缝剂前，先用抹布或细毛刷将缝内粉尘等杂志清理干净。缝两边贴上美纹纸。美纹纸要离缝隙边缘0.5mm左右为宜。将美缝剂装在胶上，沿砖缝均匀打入。施工约1米左右，立即用手指或小刮子涂抹均匀；趁美缝剂没有凝固时（施工1米左右），顺手揭掉美纹纸。###瓷砖缝宽窄预留设计:一般瓷砖缝预留1mm―8mm宽,1mm―2mm深,窄的瓷砖缝填缝后整体效果好,砖缝宽勾后立体效果好,层

客厅,阳台或者卧室这几个地方一般都只有地砖,墙面要么要刷乳胶漆,要么要贴墙纸,都会产生粉灰和物品。建议在这些产生粉尘的工序做完,清洁后再施工美缝剂,这样美缝完成家里基本就很干净了。虽然美缝剂施工后24h就可以正常擦洗,但这些工序如果在美缝剂施工之后做,也会增加以后做清洁的工作量。###厨房,卫生间因为厨房,卫生间墙地都会贴砖,这两个地方贴砖后就是吊顶了。建议在吊顶之前施工美缝剂,因为吊顶要压住部分墙砖,先做美缝剂,墙砖和吊顶交界处就不会有漏打美缝剂的情况。如果先吊顶,后做美缝剂,那么就会出现交界处美缝剂施工不完全,因为胶无法把美缝剂注入到交界处里面。橱柜是一定要后安装的,安装了橱柜就更不好施工了。瓷砖缝宽窄预留设计:一般瓷砖缝预留1mm―8mm宽,1mm―2mm深,窄的瓷砖缝填缝后整体效果好,砖缝宽勾后立体效果好,层次感

二、墙上发霉怎么处理1.当墙壁发霉情况不严重的话,可以用湿布擦除或水洗,若是无法完全清除的话也可以采用漂白剂清洗,这样便可以去除霉斑。2.当你无法用清水搽干净墙壁霉斑的话,那最好把墙壁上的霉斑刮除,之后重新刷一遍。3.为了防止后期墙壁再次发霉该怎么做呢?建议大家还是在墙面刷一层防水涂料、乳胶漆等,这样可以做到一劳永逸,那以后也就不用担心这个问题了哦!4.最后提醒大家的是为了防止墙壁发霉最好还是建议大家要经常通风室内保持干净整洁的环境,那这样室内墙壁便不会发生霉变,那也不用在为它而烦恼了。