你问的是当今社会很普遍的一个社会问题。随着农村人口往城市的不断迁徙。出现突出问题也是必然的。但随着社会体制的不断完善。这类问题会有一个基夲的觧决方法的。不过针对这样的问题，现在也是有很好的觧决方法的。请问你买房是用你自己的身份证和户口夲吗？如果是那就好办了。首先，你拿你的房产证和居委会证明。到居住辖区办理好一家人的户口转迁。《农转非是很好办的，另外现在是以房找人的》办好了你就是本地居民。就近上学不就很现实吗？还谈钱吗？和诣谐，法制社会嘛！有什么问题可再问！

税费：买方税：契税按售价1.5%。卖方税：个税按售价1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按售价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。你是卖方，要是通过房产中介，基本上只要给中介费就可以了。 手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介，银行贷款方面也可以通过中介联系。

你是从房开买的房子还是从别人那边转手来的？如果是房开买来的，应该会有商品房买卖合同，在有些城市这样的买卖是不予成立的，如果是在浙江温州这边 会有一种叫委托公证的方式来促成成交，以公证书的形式来达成买卖目的，等到交房或领产权证的时候不必原房东出面就可以办理相关手续，不知道你们那边有没有这样的情况，我想是没有的 这是温州独有的。如果你想卖的话我想只有自己找律师咨询草拟合同，就好像是民间契约的形式，但这样一般客户不会答应，具体还要看你那边当地的方式。。

先看看你的土地使用证还是否有效。按照法规，获得宅基地后2年内不使用，即可收回重新分配。你要先看看土地使用证还有效不。 然后办理报建手续，就是把房子的图纸到规划部门办理，获得许可证后，到城管部门办理施工许可。然后才可以盖房子。 盖好后，经过规划部门验收，获得验收文件，就可以把上述全部资料拿去申报房产证了。

购买的房子要达到70平米以上才能迁户口的！

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