不知道你的沙发划伤的情况如何，如果划破了的话，可能需要换皮才比较好。要全部补好的话，要比较好的专业技术才可以的。当然在卖的地方让他们维修也是比较好的。

看来要重新刷了。或者装饰下，做个墙绘或者贴画

房东违约可以向法院起诉###无法协议的，去起诉解决。

到城市房屋管理局去查。是否办理的该房屋的抵押登记。如果没有,那么表明没有抵押。 正常来说有抵押的房子是不可以卖的,案例说得解完抵押才可以,这个问题找法院也不是很好解决###建议咨询律师###看房本啊,钥匙有贷款房本上有章。有抵押的章###如果房产证尚未办理,可以通过开发商更改合同;如果已办理房产证,但尚未拿到,只能等拿到房产证后,付清银行贷款,解除抵押,然后办理过户。###其实不用怕业主有过抵押,如果业主买一手房是贷款那肯定会有抵押。银行抵押会有两种情况,一种是在建委做过抵押登记的,这样房本上会有抵押章。另一种是房本根本没去办理抵押手续一直在银行保险柜里放着,都有可能。遇到这种情况在建委的网站上输入房产证编号,所有都能查得出来。至于如何解除抵押那就要双方协商了,看是由业主自行解决还是由您的首付解决。这种情

这个物业过户房东不到场问题不大的。###拿到合同到物业过户就可以了###有的物业是可以的过户，只要客户带好合同和契税单原件就可以

装修公司说得根据风格和选用的材料才能定价格，还有就是不能只能看价格，还得看材料用的好不好，我找的是一家先给装修后交钱的装修公司，他们前期去量房子出方案报价都是免费的，你可以去网上搜一下大业美家先跟他们沟通一下，###装修的好一点的话要10万左右吧,风格的话可以要设计师设计,看你大概的预算是多少把

可以鉴定下,如果是质量问题,对方故意隐瞒,可以起诉

完全是可以的，因为原3房都改二房了，装修时在建一些墙体就可以了，或者用些储物柜、衣柜做为隔断也是可以的，既省去成本又增加储物，一举两得。 完全是可以的,因为原3房都改二房了,装修时在建一些墙体就可以了,或者用些储物柜、衣柜做为隔断也是可以的,既省去成本又增加储物,一举两得。

他要是不给钥匙我可以叫人开门换锁吗――可以！你也可以按合同约定追究对方违约责任！

房屋质量有问题,可要求赔偿或退房退款。###先要搞清楚漏水原因,也许是楼下在装修的时候把水管破坏了也不一定。

新买了个二手房，搬进去前用不用消毒水消消毒？如果需要的话，用什么消毒水比较好？

新房的交房时的电线用不用全部再更换了？

不能了 除非你在购房合同有约定 一般二手房合同都会写明买方或其授权代表已检查并同意以现状购获该物业，对该物业的包括但不限于座向、面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可 就是说你在合约里已经同意以现状交楼了 顶墙壁掉很大一块瓷粉 不理它吧 等过段时间掉完了再去补

没有什么太大区别,私产过五年和没过五年有区别。产权性质也有区别。 看情况~看看是不是近装修的~要是很早以前的装修肯定没什么附加值啦！###要视买主的需要而定，有的喜欢白坯，有的喜欢装潢过的###没有什么太大区别，私产过五年和没过五年有区别。产权性质也有区别。

你们可以网络上找，或者要是有中介的话可以去中介找###网上很多，你可以问问，注意不要随便签合同 房源卖点1：此房南北通透、客厅朝南、两卧室朝南、一卧朝北。带有飘窗、客厅0平方的阳台、明卫通风极好、采光极好。2：此房位于小区安静位置、不临街不临路、前面无遮挡采光极好。周边配套1：民航路口步行只需10。2：BRT沿线：B1、B15。。。快速交通路线，旁边公交站牌919、717、258......等等。###有的，在所在市的房产网站上查找###你们可以网络上找，或者要是有中介的话可以去中介找###网上很多，你可以问问，注意不要随便签合同

海大大小小的装饰公司有很多，多对比，建议您还是抽个时间具体去看看，了解一下###二手房在装修前要知道房间的结构，看房子的年限，所有东西都是有使用寿命的，而且二手房装修改造会比较的麻烦，一般性价比比较高的推荐给你桔装无忧，不过装修是个细致活，还是需要你多了解，最适合你的才是最好的。让他们根据你的要求来设计，确定方案在进行详细施工报价，还有就是一定要看施工质量和工艺。