以家庭为单位首套是1个点的契税，二套就是1.5了·

首次购买90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，享受1%的税率。

好的，有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井化粪池阳台、楼梯位置……

有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

无论是普通还是非普通 第二套都是3% 1、你的房子面积小于144平方，可以按1.5%契税标准缴纳; 2、如果房子不是第一套房的话，不能优惠。，需要按3%缴纳; 3、如果你的房屋套内面积单价超过当地标准的话，也不能享受优惠，具体标准咨询房管局。

你要求的卧室比较多，建议分主次，大小10-20平方米。卫生间与楼梯间5平方米，厨房也差不多，客厅二楼的15-20可作，但是结构不会太好。房间分太多啦。 砖墙一般是24厘米厚度。 注意朝向还有看看能不能结合里面凹凸做些外挑阳台，增加面积。

一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

从中后部起二层堆货，前部留足3米净高，不然费电；后部留足2.6，看你卖的货有无特别沉的或大件，再决定是用梯子上下还是楼梯上下，要不要留滑梯或电动葫芦（很便宜，300多吧，淘宝上有）升降口。

很羡慕你有一套80平方的房子.尤其是对于正在寻找房子的人来说. 呵呵,男士房间简约最主要.硬装修就可以了,再放点简单的家具.恩,没有小女生那些长毛绒公仔,简单的家具布置会帮你在打扫时省很多功夫.

80平米的一般在三万左右，看你怎么装修，最好是找家装修公司给你报价参考一下。 越简单越好   多用白色   显得面积大。

好的，各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

很多人认为重装饰轻装修，这是个很有人都明白的道理，但是基础装修就是一个问题，所以不会太便宜的 在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式复制在这里。 第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好} 每平米10元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷墙衬加漆，每平米28元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽

首套房90.32平米按1.5%交房屋契税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

你显然对税收的分类错误：土地房产属于国有性质的商品房，买卖时不管多少平方面积，都是按成评估价的3%缴纳契税；土地房产属于农村集体性质的房地产，买卖时不管多少平方，均按评估价的1。5%缴纳契税；并没有你说的高于120平方按3%，低于120平方的按1。5%的说法。

去FurArchi论坛看看吧，那边的自建房版块可能是中国最热闹的了,那边设计师比较多，好讨论一些

80 个平方，不连家具，3万多够了，做个吊顶，做个背景墙，地砖，还有卫生间，淋浴房，及厨房贴砖，3 4万差不多了 。呵呵，不过还是看看当地材料具体价格，毕竟每个区域价格不一样。

实际上我们中国的这个契税是有一定的这个契税的优惠的，起码一般都是百分之一点五的，那么我必须提前说明的一点就是呢， 契税的1.5%优惠，与按揭无关、与银行无关、与公积金更加无关。其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的身份证号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在打印交款单时会自动打印收3%我再举一个特例:如果一个人以前买了一套商铺，办产权时交契税3%，现在又买了一套住宅。按理说他这套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商铺，办产权时是交的3%，而并没有享受契税1.5%的优惠。所以在办理这第二套住宅房屋产权时，就可以享受1.5%的契税优惠了。所以，综合楼主的说法，楼主既然是这第二套房的户主，以前没有用你的名字买过房。那么这一次交的契税应

60 X 60 厘米=0.36平方米，80平方米除以0.36平方米，223块，这是理论的数据，但是在实际的运用当中，因为边角、门等地方需要切割可能须多点，根据实际的情况会有些出入，一般不少于20块备用，一般多了是可以退的！

二套房不管多大，契税一律3%， 90平米首套房利率1.5%.