没到合同期房客不通知房东就搬走,但租给新房客后又回来,要求退房租,闹上法庭房东有没胜算

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这要分情况,因你的提问中有些关键的未明确,只能用假定条件来解答: 租期未到,房客的租金交了吗?如果房客已经按租期的时间段交了足额租金,那么,房客在此期间即使未在所租的房中居住,房东就不能将该房屋单方自行出租,否则就属违约。在此情况下房东没有胜算; 租期未到,但房客拖欠房租,经房东催告,房客仍是未及时交房租,就属房客违约,房东在履行告知义务后可以解除租房合同,可以另行出租该房屋,并保有向房客追偿的权利;在此情况下房东可以胜诉,且能向房客主张其违约的权利。 个人理解,供你参考。

1天前

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