您好 像您这种情况，再买房属于买第二套房，因为之前您名下已经有一套房了 因为现行的银行政策是认房又认贷的，即你名下有过房产，或有过房产贷款记录 再买房都属于第二套房 所以 你可以贷款，但是首付50%起，利率上调至少1.1倍。 建议你有不明白的，联系我见用户名。

首付按揭买房划算个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%。

您好，首先旧房子的贷款额度基本在0.56*房子市值。达不到10万，其次，是否能贷款要根据您房屋的立项有关。看看当地银行是否接收。森强提示。

用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？ 首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：  1、产权明晰，无债务纠纷； 2、有房产证和国有土地证； 3、能上市进行交易； 4、房龄不超过20年。 而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。 若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款：  1、无抵押贷款 若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。  2、汽车抵押贷款 若借

银行房屋抵押贷款，一般可贷到房子评估价的七成。如果是九万七，七成就是六万八左右。 银行的贷款，都是按月付息的。没有一次性付息的。银行的贷款利率，现在是6.14%

你的旧房子有国有的产权证吗，有的话就拿着产权证到你当地的银行去贷款就可以了，不过现在做抵押贷款的银行有很多，每个银行的利息是不一样的，建议你可以多了解！如果想知道更多的话房产抵押贷款利息的话建议找我朋友，她是中信银行的高经理（左上角就是他的头像） 你的旧房子有国有的产权证吗，有的话就拿着产权证到你当地的银行去贷款就可以了，不过现在的抵押贷款利息很高，而且有很多银行已经不做这个业务了~~~

可以做抵押贷款。你这么做不叫二贷房，叫二套房，因为你名下有一套房了，在买房就是第二套了，二套房会在交契税方面多一些，按3%交契税。

老房子银行也是看年头的 越老的越少 具体数字谁都没有办法给你 因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价 2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关 因为牵涉到总价 然后就是你的月供 因为房子年限直接影响你的贷款额度 3信用 个人的单位 月收入证明 已有住房情况 信用卡还款记录 电话 座机手机的欠费记录 公安的犯罪记录也是一个方面 还有就是法院的判决（义务履行） 4如果是你的第一套住房会有利率的八折 如果不是 没有 5建设银行比较好 6估值的话 双方签订买卖或者抵押合同 -------指定专业的房屋评估机构--------银行参考机构报价------剩下的就是放款的多少（具体看实务操作） 7贷款的话差不多一个多月的样子 具体到天要看银行的业务安排 1 老房子银行也是看年头的 越老的越少 具体数字谁都没有办法给你 因为需要你房子的年龄和

嗯 还是把老房子卖了 在买新房子吧 ，然后新房装修其实也多简单的事儿，到欢乐多装修网上面发布招标就可以轻松搞定了！###把现在旧房子卖掉,换一套新房, 过几年手头宽松点了再卖掉新房换地段好的!###你可以选择卖旧房子,买新房,因为现在很多一手房都在很大力度的打折。我觉得现在是个机会,房价处于低迷期,等你过两年有经济实力好买房了,那时候肯定没有现在的价格。###我觉得,你把老房卖了,在卖新房,这样就一举双得,

申请装修贷就可以了，利息又低

用旧房到银行抵押贷款三十万，加手上三十万，就可以买六十万的新房了

此回复只有当事人才能查看! 拆迁时会按旧照的,但是是换新的.###盖了新房子,但没有变更房照。拆迁时,按旧的房子房照是否有效。###此回复只有当事人才能查看!###依然有效!###按原来的面积来计算 但是还是换成新的证号!###是换回来 不然登记的是老房证###旧房照有效,是变更。###旧房照有效。###拆迁时一顶会按照旧照的,但是是换新的###拆迁时应按照原始的放招面积计算

就一套房 银行是不给贷的 二套房才可以 贷款用途可以这样 但嘴上不能这么讲

可以,但是抵押贷款利率较高。银行都可以办,但具体要看您抵押的房子的面积,楼龄等决定能贷出多少钱###二手房抵押每个银行都可以的,

找个律师问下,好象可以先自已买的,但是钱是一定要还的,要不然银行关门了,这样你以后还能再到银行借钱,要不然房子没有了,以后也借不到钱了

你父母是公务员吗？ 抵押贷款看年龄和工作状况而定，一般情况下你父母的房子抵押贷款年龄较大贷款年限也很短，最多贷到你父母的退休年龄的年限，现在好像是男60岁，女55岁，而且要具备其它条件银行才会受理申请，比如名下有车、有公司、有同城市的另一套房屋且无贷款等。 贷出来的钱当然可以买新房写你的名字了，而且算你是第一套住房，前提是你父母的房子抵押你没有参与申请，也就是说是你父母的名义向银行申请的，不然就算第二次买房，首付需要50%（地方差异可能有些不同），具体咨询当地银行。

正常办就行，先去银行提交申请，然后做房屋评定。最后播放贷款。 但有一点的时，两头还钱生活压力很大啊。

房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能在按揭中，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，我是通过数银在线贷款超市平台办理的，速度很快，1周就放款了，他们是银监会可认的，操作非常的正规，有很多合作的银行，很多银行产品的，客服非常的专业，尤其让我放心的是，他们不提前收费！建议去数银在线咨询。

利率高1.2% 利率高1.2%左右，房子还算第二套房子