房子不合格，最好向有关专业人士咨询一下，听听他们的意见，是否需要检测等。

那你要看看天花板裂缝和楼上地面裂缝是不是贯穿的同一位置，如果是，那这是严重的质量问题了~这种情况，建议你最好别擅自处理，应报质检相关部门进行检验，凭检验报告向开发商讨说法喽。。。 当然，如果不是贯穿性裂缝，只是表面抹灰层自然开裂，那问题不大，装修时打打腻子找找平就好了。

这个要看缝隙大小、宽窄等，一般修补可以使用AB胶封闭补，再用白瓷胶做密封即可。

预制板做楼板是很难避免在两块板之间产生裂缝的,特别在板之间灌缝不认真的时候. 不过没有结构危险,只是不好看,上面拖地板会漏水. 这种结构形式比较老,不利于抗震,假如预制板两支点的墙上有圈梁,两面墙之间有可靠拉接,抵抗地震的能力还比较好.应当对这种房子作抗震检查,必要时作抗震加固是需要的,这是我们必须记取的教训. 向物业\开发商\乃至房管局\抗震办反映都是必要的. 1、旧吊顶建议拆除，因为原来的基层没有处理好，再怎么弄还是会变形，吊浆。旧吊顶拆除，凿毛后重新批灰，磨砂，涂料，墙纸，自己掌握，趁现在天气晴朗，做这些工程最好，快的话3到5天就完事了。涂料大多是水性的，环保性都还好，重要的是一定要买好的腻子粉。2、将墙体表面的保温板去掉，或者是把墙体表面的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆

一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面+墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。如果是卫生间防水没有做好，直接找物业部门及开发商，由开发商找施工单位重新做防水，闭水试验合格后，将相关的闭水试验报告交给户主，在承诺防水的质保期，在质保期漏水造成损失由谁来承担责任。 首先要确定是哪里漏水了，如果是楼上的话，要和楼上业主

楼下的顶面是什么呢？乳胶漆的还是有吊顶的？ 一乳胶漆为例： 第一步：将裂缝周围的墙面基层全部剔除 第二部：剔除后将墙面上的砖要铲除一层进去，厚度在8毫米左右差不多了 第三步：铲除后铺上铁丝网 第四步：在铁丝网的上面再做墙体基层，然后再批腻子，上乳胶漆。 这样做是为了防止墙体以后承重不均匀，热胀冷缩等造成再次开裂。 另外：如果你砸的是将来你会用到水的地方，必须把防水做好！！！这点，请切记，切记！！！ 补充：铲除的厚度是不深的，能容纳近铁丝网抹上灰以后和原顶面齐平就OK了，不需要太厚的。这点楼主放心。

你是楼板还是屋面

答： 裂纹如果比较直，可以简单的判断为天花板水平线槽缝，因为如果是板缝，（排除是预制板）通常缝都是不均匀的缝体，如果是均匀的直线，只能在天花板上的线槽内形成，也就俗称的腻子水平缝。 如果真是现浇板出现问题，那就大了。

无论用什么补,都要保证在补的时候它是干的.只有一种东西你可以试一下,德国汉高的防水灰浆,你可以试试看,但成本也挺高的.呵呵.

没有。。。镜子的话就不好

如果顶层是露台的话就相对好处理些，把面层的保护层、隔热层、防水层全部挖开，检查是否有裂缝。如果有裂缝就先把裂缝凿开2-3CM用环氧树脂砂浆修补裂缝。然后再用聚合物水泥防水涂料对漏水部位进行修补。再恢复隔热层和保护层。要注意检查原有防水层的损坏程度，需要把空鼓、开裂、老化的防水层全部铲除，然后再用新的防水涂料进行修补。、 坡屋面就相对比较麻烦，需要工人上到屋顶进行悬吊施工。先把屋面瓦拆除，再用以上方法进行修补。需要注意恢复屋面瓦的时候一定要牢固，避免出现安全问题。

您好，木门补漆笔效果蛮不错的，既省钱有省时。但是注意： 1、受损补位露“底漆”就不能使用了，因为会生锈；       2、使用补漆笔会有一定的色差和不平整的现象，因此受损面积过大就不能使用了。 希望我的回答能够帮到您。

按照守约方 进行判决

对的，就算不倾斜也不会漏水的，露台它有封闭的和不封闭的两种，封闭的露台是算到房产证上的面积的，如果是不封闭的露台就不算到房产证上的面积###漏水这种问题都不好说，主要还是看房子的总体的建筑质量了，露台面积一般都是赠送的###斜顶不一定不漏水，只是斜顶不容易存水，相对来说可能更不易漏水而已。露台一般不算面积###要是漏水斜的也会漏水只是没平的厉害露台要看是高层还是别墅高层露台和外阳台一般算别墅那另说###协定能够好些，但也不能保证不漏水，通常情况下，露台面积是不会算入房产证面积的 对的，就算不倾斜也不会漏水的，露台它有封闭的和不封闭的两种，封闭的露台是算到房产证上的面积的，如果是不封闭的露台就不算到房产证上的面积###不一定。露台面积不算###漏水这种问题都不好说，主要还是看房子的总体的建筑质量了，露

地段还是地段,###纯的话还是买写字楼或商铺~这个是回钱快的也是安全的~只要你不是买在那种根本没什么的地方。相同的地方商铺比房子要好很多被~而且商铺写字楼,在房产在低迷的时候它们也不会收到影响即使有影响也是微乎其微的~这个你可以去看想统计的~在过去的几年看来就包括0809的市场低迷期间~商铺和写字楼都是赚住了。房子现在不好卖~租也租不高~虽然房产不会赔~但是他的没有写字楼与商铺高~谢谢###建议本地的写字楼,商铺等商业地产,太远的话,不好管理,风险也较大

可以的 不能放在您女朋友名下的###1、你可以先申请办理一个临时身份证,就可以去办理过户手续。户口是不可以的。2、可以过户到你的代理人名下。3、合同期后,因为只有过了合同期,卖方没有履行义务,才算是他违约。4、跟卖方好好协商一下,或者是一起吃个饭什么的。不要使用起诉,这个是万不得已才能用。5、可以追加卖方对于房屋装修的费用进行赔偿。

可以做的,如果没有其他规定的话,应该是每人各占50%产权###应该有效,建议找个专业的律师咨询一下###能,各50%吧。

如果有证据证明是你出资,可以要求返还。对方不返还,可以起诉到法院。

可以，但需要在合同里写清楚。建议当面详细咨询律师如何规避风险。###您好，这样的房子是无法过户的。