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选择买二手房，需要考虑的问题方方面面，毕竟买一次房子不是小数目，而且比起新房，出现问题以后往往不好维权。所以，买二手房，除了二手房的地理位置，周边环境，交通便利与否等外部条件之外，判断二手房好坏还要看其房屋的质量与产权等问题。问题1：这房是什么朝向？选购二手房，良好的朝向，可以保证有大量阳光。通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。问题2：采光与通风好吗？采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，

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这刚一立春，我就着手对入住几年的房屋翻新。小窝面积约70平方米，两室一厅，户型还算理想，只是时间长了，墙面有些泛黄，还有不少污迹,，怎么看怎么不舒服，所以下定决心将墙面重新粉刷，给家换换"新颜"。原本想着我就翻新下墙面，工程量不是很大，可等真正准备翻新时才发现问题多多。 以前的墙面，颜色很暗，总觉得不舒服

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