存在质量问题,要求开发商承担

只要是有效证件，都可以作为抵押之物的。

挂失补办的主要流程：1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。3. 到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。5. 登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。6. 等待通知领证即可。 挂失补办的主要流程：1. 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。3. 到当地房管局指定的

    中央编办批复在国土部挂牌不动产登记中心后，不动产登记的步伐再次加快。近日，有消息称，《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。 不动产登记暂行条例的敲定会大幅拉低房价吗？会让原本就库存高企的楼市再添重负吗？近日，《中国经营报》记者走访了部分房产业界人士，大家纷纷表示，短期内不动产条例对楼市不会有太大影响。但是长期来看，不动产登记在一定程度上能够提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率，如此一来，对房价有很大影响。 上海某房地产研究院研究员严跃进告诉记者，从供应层面看，通过不动产制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但是，不动产登记制度并不

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况

哪些不动产权利可以登记？1、集体土地权，2、房屋等建筑物、构筑物权，3、森林、林木珐亥粹酵诔寂达檄惮漏权，4、耕地、林地、草地等土地承包经营权，5、建设用地使用权，6、宅基地使用权，7、海域使用权，8、地役权，9、抵押权，10、法律规定需要登记的其他不动产权利。shzyqiyu88

自己家的暖气管道是不动产

不是,不动产是建筑用地及其附属的建筑物或者构筑物。那是属于动产

阿萨德佛问共和

大概就是固定资产,带装修的房子是属于不动产/

可以放在这里做

存在质量问题,要求开发商承担

水电设施只是房屋的功能设施，是不动产的一部分，不能单独说是什么

房屋的税收是很多的，各种类型的收费都有的啊，而且还有很多的一些基本的名头，比如从价计税      应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%还有一种税收是从租计税      应纳税额=房产租金收入×12%现在楼主问的那种不动产的登记税收还没有开始征收的，只是一个传闻而已 不动产税是很多人都关心的问题，它主要是属于持有税的，在收钱的方面，很多人都会有所顾虑，觉得是按照面积的百分比来计算，但是事实上就不是那样子的，它主要是按单位来算，就是说，看你是多少个房屋咯，一间的话就是手85 的样子，所以你不要被骗哦~还有，不动产税主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相

不动商品权所有权的公示方法是便是挂号，挂号既具有该不动产的所有权，所有权是肯定权，具有排他性，所以具有了所有权就可以敌对好意第三人不动产一致挂号对于房地产税的推行会有活跃的作用，税务局需求查阅房地产信息才能进行相关税种的征收，这将能够使房产税的征收平等化。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

我国房产权以房产登记为准，也就是说房产证上是谁的名字，谁就拥有权，包括处置权、出租权、出售权等。其他人无权要求分割。

外地人两套都得交房产税，上海人只要人均不超60平就不用交··· 有说人均面积要改成80平，但目前还没有改！