首先要确定漏水点，如果是公共区域导致的漏水肯定就是由承建商负责，邻里漏水的话就是相邻业主负责。

是两个问题 一，楼上阳台漏水，可找物业协商解决，如解决不了可到法院告物业。 二、不交物业费用，也是有理由的，被物业告可去法院调节，你有原因，法院也是调节了事。

要看具体漏水的原因是什么。保修期内，开放商有保修责任，物业要汇集问题集中报修。 物业一般是负责共用区域的。但是，保修期外的，单独一户阳台漏水，外墙的一般要物业维修，严重的外墙渗水可能要申请维修资金。要是楼上住户造成的，由责任人负责修复。 查清楚原因，同时找物业报修，看怎么回复。 希望能给你参考。 具体问题具体分析，如果是外墙渗漏的原因物业方面当然要负责维修，但是用户自己封闭阳台导致的，物业公司是没有赔偿责任的。

房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。

物业公司说的有一些道理,不过要看包的部分是否是导致你漏水的原因,如果是,可能只有自己去维修了.如果不是,物业公司应该负责维修. 关于维修资金的问题,主要是解决房屋本体的维修以及业主委员会或业主大会同意使用的一些项目.象你提的一些问题,维修资金是不能使用的. 公共部位的清扫程度在你与物业公司签定的合同中有约定,如果觉得现在不是很干净或者没有按合同约定来做你可以要求物业公司改进.或者召开业主大会修改合同.

我是金羊管道的，首先你可以让物业来看一下具体情况，如果物业不管的话那只能自己找人来维修，因为漏水会影响别人家的。

根据《物权法》中的相邻关系及《业主管理规约》，业主对房屋的维修有配合的义务。而物业企业在业主入住前应最做好阳台厨房卫生间的防水层的闭水试验，如防水层失效应及时通知开发企业修补。你家的阳台漏水是否为防水层未作闭水试验？如是物业企业有工作失职。因此，首先你应取得物业企业的支持，和你一起说服楼上的业主配合你进行维修，如果仍未果，则可以向法院诉讼。

相信大家都知道阳台不像其它的地方，它是长期暴露在外，所以也是比较容易老化的，所以在选择阳台防水材料还是选择比较好一点，这样比较耐用的，还有就是效果也是比较好的。 漏水给人带来很多的不便，有很多种原因会导致阳台漏水，最有可能就是你防水那块没有做好，你要先检查清楚，这样维修起来就会比较方便的，还有看看是不是楼上的原因。

厨房吊顶安装―边角线的安装。厨房四周所需的边角线分别按墙面的实际尺寸切割好，在墙面上弹好水平线，并在水平线上每隔30cm做打孔记号，孔深在40mm左右，然后就将木楔打入孔内。之后将边角钉在木楔内，并保持水平，用螺钉钉紧固边角线。厨房吊顶安装―龙骨的安装。用螺钉将主龙骨固定在膨胀套下端丝杆上，然后在主龙骨上合理分布吊件所安装的位置，并随后安装三角龙骨，三角龙骨间距一般在300mm左右，在主龙骨上和三角龙骨上套上吊件，通过吊件将使它们固定连接。厨房吊顶安装―油烟机管道热水器管道的安装。安装好龙骨后，就是安装管道了，先安装管道再安装板材。而且扣板安装时要根据现场的管道开孔。厨房吊顶安装―铝扣板安装。将铝扣板卡在三角龙骨上，一步一步安装，安装时应保持拼缝间隙一致，注意扣板四个角要对齐，而且将边角线上

厨房天花板吊顶材料用铝扣板比较好。铝扣板是以塑料为芯层,外贴铝板的三层复合板材,可在表面施加装饰性或保护性涂层。厨房卫生间所使用的铝扣板主要考虑表面处理技术目前常用的有:静电喷涂、烤漆、滚涂、珠光滚涂、覆膜。其中静电喷涂、烤漆使用寿命短,容易出现色差,滚涂、珠光滚涂板使用寿命居中,没有色差,覆膜板又可分为普通膜与进口膜,普通膜与滚涂板相比使用寿命要低,而进口膜的使用寿命基本上能达到20年不变色。

还是吊顶比较好。厨房空间,是一个油烟比较重,也比较容易有污渍且潮湿的地方,另外,厨房也是水、电、管路比较集中地地方。吊顶一是美观、耐脏且容易清理擦洗,二是有时候也能遮蔽一下管路,让原本邻里杂乱的地方整洁起来。吊顶一般分为铝扣板吊顶和PVC板吊顶,通常情况下,铝扣板无论是在耐用性、美观性和档次上都更好一些。PVC吊顶的优势是价格相对低廉。不过PVC吊顶新的时候尚可,但是时间略长就会出现泛黄、变旧、变脆的老化现象。

厨房吊顶的样式： 1、平面式 平面式吊顶是指表面没有任何造型和层次，这种顶面构造平整、简洁、利落大方、材料也较其它的吊顶形式为省，适用于各种居室的吊顶装饰。它常用各种类型的装饰板材拼接而成，也可以表面刷浆、喷涂、裱糊壁纸、墙布等。(刷乳胶漆推荐石膏板拼接，便于处理接缝开裂)用木板拼接要在严格处理接口，一定要用水中胶或环氧树脂处理。 2、凹凸式 凹凸式吊顶是指表有凹入或凸出构造处理的一种吊顶形式，这种吊顶造型复杂富于变化、层资感强、适用于厅、门厅、餐厅、等顶面装饰。它常常与灯具(吊灯、吸顶灯、筒灯、射灯等)搭接使用。 3、悬吊式 悬吊式是将各种板材、金属、玻璃等悬挂在结构层上的一种吊顶形式。这种天花富于变化动感，给人一种耳目一新的美感，常用于宾馆、音乐厅、展馆、影视厅等吊顶装饰。常通过各种

用一字螺丝刀或小的吸盘（如下图）撬开一块铝扣板的边缘、取下（如下图），再接着去第二、第三......

每天年底，很多人都会被大扫除所困扰，尤其是厨房的天花板，因为油污很多，再加上位置较高不好清理，其实也没有想象的那么难的哟。我给大家总结了一下：首先要注意：厨房是一个油污很重的地方，我们一般的清洁方式也就是从上到下的顺序进行清洁。注意不 要从下到上哟！不然下面打扫干净又打扫上面工夫就又白费了。      简单的准备工作：首先要把我们厨房中常用的调料和各类器皿以及其它厨房用具保护好，最好我们选择废 弃的报纸，也可以选择一些塑料薄膜进行很好的保护。其次就是要用到的清洁工具，伸缩杆、抹水器毛头 、还就是强力除油剂、水桶、毛巾、胶手套。     开始工作：戴上胶手套，用水桶接三分之一的水，里面加上适量的强力除油剂拌均。把抹水器毛头装在伸 缩杆上。

正常来说，天花板的安装是要非常谨慎的，步骤和步骤之间不能错乱，验收的时候也不能放松，因为万一出现事故，掉下来那就很危险的了；sⅠ：边角线的安装厨房四周所需的边角线分别按墙面的实际尺寸切割好，在墙面上弹好水平线，并在水平线上每隔30cm做打孔记号，孔深在40mm左右，然后就将木楔打入孔内。之后将边角钉在木楔内，并保持水平，用螺钉钉紧固边角线。Ⅱ：屋顶丝杆膨胀套安装用软尺从房顶天花板上量出合适的打孔安装点，并做好标记，用工具打出直径8mm，深40mm左右的孔，根据吊顶的高度缺点丝杆的长度，并将丝杆有膨胀套的一头插进孔内，拧紧螺母。牢固后，下端套上丝杆调整到最佳高度，并用螺丝将丝杆与三八龙骨固定住。Ⅲ：龙骨的安装用螺钉将主龙骨固定在膨胀套下端丝杆上，然后在主龙骨上合理分布吊件所安装的位置

解决露台防水问题，厨房天花板正常刮腻子、乳胶漆。在室内是解决不了的。 即便是用防水材料防止了天花部分脱落，水会向四周墙面渗透的，你明白了?

有照片最好，渗漏水从上水，下水来找原因，还有一个可能是其它地方来的水，如果改了明管，要确保没有其它上水能渗过来，再看下水，没有问题了，再看其它地方，一样样来，会找到的，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼

做饭时产生的水蒸气，凝结在天花板上形成的，检查你的通风道是否通畅。

集成吊顶，用壁纸刀将灯旁边的一片向下慢慢扣下来。断电，将灯和骨架之间的固定片取下，这样就能把灯取出来了。