2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

在房产证上所有权人中加上你继母的名字，是原所有权人-你的父亲，认可将自己财产权利与他人共享，也就是说，认可房子是两人共有的。所以在离婚时，房子是共有财产，需要分割。 盈科沈阳律师事务所为您服务!

会改变登记时间

请持有效证件，法院裁判文书，父亲的死亡证明到过户相关部门办理 有些专业问题请拨打相关不问电话 电话号请拨打114获取

可以，离婚协议里写明白房产归哪一方，然后凭离婚证、离婚协议办理房产的夫妻变更手续，不涉及税，只有手续费 可以，离婚协议里写明白房产归哪一方，然后凭离婚证、离婚协议办理房产的夫妻变更手续，不涉及税，只有手续费

应该是不一样的，夫妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。

婚姻法司法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则

按再行国家的婚姻法，房屋产权及相关财产按产权人的房产份额来划分，如果房产的原值部分是谁一方出的，并且有相关的法律证明依据，那么这部分就归属出资方。如果都是一起花钱买的房，那么房产就是平分。

房子是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产，你还是 有一部分的。可能就4分之一。不过都老夫老妻了，孩子都那么大了。大不了不在一起住。别离婚。

如果是婚后购置的并且没有任何关于房产归属的书面协议的，那么该房产属于夫妻共同财产 几点几点到家

我的回答可能不是你想要的，但是为什么要结婚呢？我自己买了房男友都在犹豫要不要和我结婚，你这结了的还要离，唉……

新婚姻法已经明确了，婚前男方父母给买男方买的房子，就算结婚那也不属于共同财产，离婚后更是一毛也分不到。

1、属于夫妻共同财产； 2、因为属于婚后所得，即使登记在一方名下，根据产权证获得时间判定属于夫妻共同财产，当然最保险的方法还是尽量将名字添加上去，才能彻底保障权益。

你父母离婚的时候房子的归属有判决书吗?如果有就可以拿着判决书去办过户，不过这个现在有点麻烦，如果当初你们没有手续只是说了一下给你。这个房子现在是谁是居住?你父亲去世前有遗嘱吗? 这个房子的权属是你父母婚姻内财产按理是你父母一人一半，但如果他们离婚的时候已经决定将些房产赠与你，那就是直系亲属之间的赠与关系，你们做了公证就可能去办过户。 但如果当初只是说了没办任何手续，现在你的父亲去世了，你可以办继承。因为这个是你父亲再婚前的个人财产和你继母没什么关系。

不可以的。房产证是你们俩的名字。就算她拿去底押什么的都没有用。因为没有经过你同意。一定要双方签名才有用。你现在最重要的是把离婚协议放好。

带着身份证明、离婚证、离婚协议、房权证到房管部门直接申请变更，是夫妻双方的共同财产变更，按规定不需要缴纳任何税，只需要缴纳登记费即可!  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）！！！ 2、交易费：3元/平方米！！！ 3、测绘费：按各区具体规定 ！！！ 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定！！！ 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米！！！ 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ！！！ 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）！！！   婚前财产属于个人财产，不用分！！！ 婚后财产属于双方财产，各一半！！！

我是律师。就你所诉，房子属于女方个人财产，不能分割。

私盖 到时候会给人敲了的。。。。。 而且没证 那房子也就只能住了 。 。 有关系的话 就办理手续楼。。

您好,是可以的。可以考虑明装暖气片。明装暖气片安装方便,施工周期短,一般100平的房子两三天就安装完毕了;还有就是它散热快,即开加热,只要30就能让室内温暖洋溢了。安装流程:1)铺设管路。2)安装暖气片。3)安装壁挂炉。4)压力测试。5)客户进行验收。希望可以帮到您,谢谢!