我通过中介买了一套73平方的二手房，总价140万。签了合同，合同写明了先给定金4万，后续给70万，以上的付清了就过户，剩下的60万是等通过过户给我们后贷款给清。现在钱以给了74万就等过户贷款，房产交易所也去办好手续了，卖方现在又要以为由不过户（可能要违约），合同里写明违约金是定金的双倍也就是说是8万，现在房价涨了大概20到30万左右。而且我以付了74万了，时间也过了快3个月，要是卖方真的违约了的话，违约金是怎么算的？是只能算合同里面的定金双倍赔偿呢，还是有别的违约金？

我家最近在装修 房子并不大 80平左右 一般来说一个半月就可以完工的装修 因为装修公司的坚持 合同签订到2个月 可是现在的情况是起码还要半个月才可以完工 我想问下 他是不是该赔偿我的损失 因为我想违约金不应该只是约束我们这些业主的吧 如果有赔偿的话是按照什么样的规定赔偿的？ 他延期的原因是因为他们装潢的人一直在别的地方做 没时间来 然后就借口 回老家啦 油漆没干拉最近这个天气他吹了一个星期 打磨都没打磨有什么漆要干的 搞不懂 还有就是说在忙其他工地的事 每个步骤 水电工 油漆工 木匠什么的 都只用一个人 问他其他人呢 都说在别的地方忙 或者说刚走 所以很气愤 想惩罚他们一下

我来回答..

合同内有三千元水电费押金。当时租的时候冲动了 。合同签太急了。。没考察好，这边生意特别差。想兑出去房东同意了。但谁来看都看不中。突然有种上当的感觉。我跟房东说到时我不西哪个租了 。当时就跟我翻脸了 。说我要不西哪个租就帮他兑出去。要不我俩签了两年合同他要告我。说我跟他签两年就得给他六万块钱。我跟房东家都是外地一个地方的，他家挺有势力。。惹不起。。请高人指点。。我该怎么办。。意见好有重谢

深圳的一套正在装修物业，想把大门原尺寸1米*2米改为1.2米*2.2米可以吗？现在物业管理处说我们违反了什么条例，把单位的水，电都停了，非得让我们恢复大门原状，请问有什么办法解决？？

买房了，签了合同。房产证还没有下来

我找了一件家装设计公司，设计费7500，签之前说如果设计不满意可以换设计图，签完之后只给出两张设计图，完了装修费前期要付60%，共3万元，我也交钱了，后来对他家的设计实在不满意，而且装修费非常贵，现在我的房子什么都没动，我想解约，结果一看合同如果我提前解约要掏装修总费的20%！等于我什么都没做就要掏1万多块钱！！请问这样合法吗？我可以把我的3万装修费全拿回来吗？我房子什么都没干呢！

装修合同到期后，装修公司还未完工，逾期约40天才基本完工，请问如何计算违约金?如何执行? 装修合同到期后，装修公司还未完工，逾期约40天才基本完工，请问如何计算违约金？如何执行？

我于2010年购买了一套新房，由于开放商的问题，新房延期半年后才交付给业主，请问我们应该向开发商索赔吗？索赔的数额是怎么计算的？谢谢！

客岁2011年10月租的毛坯房当时我们请求订三年的合约违约罚5000元。但装潢了一个月第二个月住进去几天房主就带人来看房子讲要买房子了来了几回看房大年夜概成了便请求我按照合约给5000元搬走。我讲那我装潢等一些费用呢吗他不管限准时光定要我们搬我们两白叟退休多年想安定的住上几年迈伴上个月半月板手术如今还不克不及走路在恢复中。怎么办吗欲望能人志士帮一下想想办法吗感谢了啊

二手房跃层可不可以拆除？

我和装修公司签订的装修合同是2个月内装完，全包。可是装修方一再拖延工期，截至目前已经3个月了还未完成。最后对方说不想给我做了。 我想问这种情况下，对方算不算单方违约？我是否有权利提出违约金赔偿？如果可以，怎么个赔法？

本人想在蒙城县，二里杨买一套一层两箱带小院的老房子，要价37万，但是没有房产证，，求问，可以卖吗？，，，，

按常理说，当时开发商你签定装修合同，该合同的签定由于不是你的真实意思表示，你依法可以撤消或变更该合同。即便你不主张的，合同发生法律效力，由于合同相对方履行合同没有尽自己应尽的义务，你就此要求解除合同，对方对合同不再继续履行下去也负有责任，同时即使假如对方没有责任的话，合同并没有约定违约金，对方要求违约金过高，你可以要求予以调整。

你先仔细阅读下你们立的合同书,看各方的责任和义务是怎么约定的。如果是没有施工甲方违约,可以索取总工程额的2%-5%的违约金,如果你给业主出过设计方案和效果图、施工图的话,还要加收5%―8%的设计费装修是一件系统及繁琐的事情,一旦涉及违约,必须通过司法途径解决,这样才不至于留下隐患。###这个法律没有明确的规定,但一般不可高实际损失的30%,因此你可以把违约金约定为总装修合同金额的30%###装修合同违约金多少合适,你与装修公司可以自由约定,可以约定一定金额,也可以约定违约金的计算方法。 我国《合同法》第一百一十四条: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成

只要他们没有，可能是比其他地方贵，但是当时你自己决定跟他们签合同，多是那一万定金不要，不可能在额外跟你要钱了！是你违约在先！###只要装修公司按照合同来做，您违约就是八千多，您在找别的装修公司然后加上这八千多其实也差不了多少钱，您自己算算吧###只要是总价不变没法起诉除非他又额外要钱了###去法院起诉他完全可以胜诉的