不买，小产权房以后下不来证件的，转手卖卖不出去，遇到拆迁等事宜更是解决不了

1、 拆迁安置房首先要看当地政策，是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定，交易没有法律保护，也就不存在交税。 2、 如果当地政策准许交易，楼主可能涉及一下税费。 一是二手房交易中的契税，一般90平方米以内房屋1％，90平方以上1.5%。 二是土地出让金，因为安置房一般是集体土地或划拨土地，交易后转变土地性质，20％有可能是要求补缴的土地出让金，各地政策不一样，有些地方是免交出让金。 三是房屋维修基金问题，各地标准不一，有的免交，有的区分电梯房和楼梯房，按50-120元每平方收取。 四是工本费，两证工本费，每本80-200元左右。 五是个人所得税，应该是根据交易合同来确定，应该可以实现避税。 3、建议楼主告知所在地区，以便得到更加准确的回答。

动迁安置房没满3年是不允许交易的 等满3年后正常交易就和住房税费性质一样非普住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税2% 满5年差额营业税 普通住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税1% 满5年 无数 查看原帖>>

应该有房产证的，我们这里都有的。

最好不要租，也许他也是租的，你交完钱他要是走了你就找不到人了，我曾经吃过这样子得亏，所以不怕一万，就怕万一，还是有准备的好

您可以去法院法院起诉您父母侵害您对所有份额，要求您父母对您适当补偿。

1、房产证上所登记的产权所有人的名字和户口本上登记的户主的名字是两码事。 2、房产证上登记谁的名字，就证明这个房屋的所有权就归谁。 3、户口本上登记的户主的名字只证明他是这户人家之主。设立户主是公安机关为了便于户籍管理所设立的。如果家人的户籍都在一个户口本上，本上任何一个家人都可成为户主，只是一般都是长辈为户主。 4、如果公婆的户口落在这套房里，那他们就有居住使用权，但没有产权。 5、一般售楼处是要本人身份原件和复印件就可以，如果贷款，要夫妻双方的身份证、结婚证的原件和复印件就行了，没有要户口本的。若以孩子名义买房、孩子未成年，没有身份证，只能拿户口本了。 6、买房的出资情况，最好写一个书面的东西（谁出资多少，是赠与还是借贷，写清楚），找一到两个利益不相干的证明人作证，你们和出资人、证

1、能否写孩子名字，要看公公婆婆是否同意。 2 、房子写公公名字，但却是公公和婆婆的共同财产。至于你一家子是否能作为共同产权人，要看公婆是否同意。 3 、如果真的变成共同产权人，公公死后，要全体产权人都同意，才可以卖房子。 4 、遗产税我国目前尚未征收，房产交易的时候，要交易税。

要是以后怕麻烦的话，房证上直接写儿子的名字不就得了吗

不能 只要老人还在 你就分不到房子 你只能以遗产的方式拿到房子 如果子女多吧.!.也就能分几分之几的房子吧

你可以申请，新农村建设的安置房是根据户口，根据现在居住地来确定的，你的房子倒了，难道人也不住在当地了

不知道你是哪里的！上海这边动迁房 可以去做公证书。

可以贷款，但不能用公积金，因为公积金只能用于购买私产房使用。你可以用你的老房子做抵押贷款，基准利率7.83%年率，根据具体情况会有上下浮动15%，要看你的年龄、收入、抵押物值来具体情况具体分析，银行间的政策有些微小的差异，你到当地银行咨询吧。还有，前提是你的老房子的房产证里包含土地证吗？

06年5月买时2000/平. 是安置房.

如果是一个的房产证的拿着 户口本 变更本人和授权人必须到场 我之前办理的就是这样子的 如果是夫妻共有的房产证 需要夫妻两个人一起拿着房产证和户口本

拆迁房应该是家庭所有，家庭成员都有，任何个人要买卖都要经过其他成员同意，你可以去找律师了解了解

拆迁安置房都有拆迁证,俗称购房证,上面载得是拆迁户的名字,交易时原则上不可以更名,当然交易人通过其它徢径搞定的也很多,但另当别论不再夲题中讨论.各地对过户的时间都有限制一般为3至5年,这就为交易人带来房价涨浮跌落风险. 楼子交易的是安置房,目前尚未办理产权证,楼子想更你的名?那好办!(仅供参考望勿参照) 方法如下: 1.你将房款交付时,请对方写下一张房款总额的 欠据,并约定还款时间. 2.还款时间到期时,你以欠款不归为由提起民事 诉讼请求归还. 3.对方以无钱归还,愿以房屋低偿,双方同意即可 4.你凭判决书去办理房屋变更登记即成. 但这里产生诉讼费用双方事前应约定由谁承担! (仅是个人观点,请勿仿照,如有实施,责任自负!)

帮忙盖房填砖了就要分房?让他爱到哪里告就到哪里告去，估计能把法官笑死。你这种事实居住房不要怕，只有住在里面的人享有权益，只有在那里户口登记的人享有权益。

这个还是找比较全的公司比较有保障，不正规的公司后期有很大的问题的 。 这个还是找比较全的公司比较有保障,不正规的公司后期有很大的问题的 。