只要房屋买卖合同成立有效，卖家就应该配合买家办理过户手续，如果反悔，可起诉到法院，法院会判决卖家继续履行合同，即办理过户手续。如果过户之前卖家又卖给了第三人，并过了户，他只能向你承担违约责任，因为在法律上讲在过户前，你还未取得房屋产权，过户就是将房产证变更在你的名下。违约赔偿数额按照双方的合同约定，没有约定按法定，最高可达房款的两倍。

现在邻水坛同应该和柑子差不多嘛，这种乡镇上的价格悬殊都不是很大，现在应该丰禾、八耳、柑子要贵点吧！ 高点的也才1200元/平方 左右，应该坛同也不会贵到那里去嘛，1200*100=12W了，加起一些手续费、税收神马的应该在13W以内就可以搞定了吧！ 不过我提醒你最好准备全款，这个个钱少了按揭不划算哦！

应该按照房产证上来，这个差距是怎么产生的！可以申请测绘重新

这个要看小孩的年龄

做翻新,要看要求的,有的说是做翻新,其实全部都重新做了,哪么88平米的房子做下来就要7、8万了,有些人就做得很简单,基本上1、2万就能搞定,看自己的。###88平米的房子做翻新的话,一般就3、4万样子吧!做翻新不贵的,主要是针对墙面和地面,然后还有一些家具、水电方面的改造,其它的就没有什么花费了。

二手房装修流程都是什么?1、实用性:不管豪华、经济型这个问题都不可避免。2、前瞻性:随着生活质量的不断提高,增添电器用品是免不了,得多预留电容量及插座例如:厨宝、智能坐便器等等的电源。3、装修原材料(包括选家具)一定要环保的,否则甲醛的味道几年也散不完。4、工序不能乱:先到物业开具装修许可证,设计草图,或找装修公司设计;电、水改造(卸掉墙面电源插座、开关);厨卫做防水;铺地面;内墙批腻子;木工施工;内墙滚涂料;安装墙面电源插座、开关;搞卫生;配灯具、窗帘。###因为是旧的二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需

天津88平米的二手房装修,一般的至少也400多一平的装修费用。再简单的装修也得3万。二手房装修的话,需要先将原来的墙皮、装饰物清除,花费的精力和人工比较多,所以费用也相对比较大###天津地区88平米的二手房装修的价格,要看翻新的程度如何,这个跟自己的要求有关系,如果只是做一些非常简单的翻新的话,全部估计1万左右就可以搞定,如果要重新做的话,估计就要花费和装修差不多的价格了,这个最好是可上装修123网,发布装修,免费申请本地装修公司上门量房做装修报价和方案对比,也省了自己去挨着挨着寻装修公司的麻烦了。找装修公司询问一下,多家对比一下会比较好。

这个需要根据你的设计风格来订 关键还是看你装的什么档次，我们在东美装饰装的698一个平方，你家88个平方可能也就在六、七万左右吧， 在贵阳88平米二手房简装修的费用,我给您的报价是四万不到,为什么我说的报价要比楼上朋友的少这么多,原因,是我采用的是清包的方式,这种方式是最省钱的,因为我装修时,就是这样做的,我平时没事,就自己购买的装修材料,毕竟我对装修有些了解,不行,咱就多问一问呀,这样能省很多钱呢。虽然这样,我们自己是累点,但那才累多少时间呀,钱毕竟来之不易,还是省下来给自己比较好,您说是不是?

那就买下来吧,反正可以住了

分地方，分小区。银滩一些小区80平左右的单价的2000左右。

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每家的报价不一样建议找千祥装饰 价格实惠###装修要想省钱，你可以去易路荣昕看看，省钱、省心、有保障

装修的话还是得看你选择的公司还有材料的，推荐 云兰装潢 他们家价格都是明码上墙的，挺不错的！###呵呵，也不能说涨没涨价吧！装修费用一般包括人工费、材料费、设计费、管理费和其他税费；人工费看你们那的消费水平了，现在施工队的人工费在上海大概是200到400一天，技术好点的可能贵点，路边的游击队可能便宜点。材料费这个千差万别，品牌太多了，看你自己的选择。设计费跟设计师的水平也有很大关系，一般根据你房屋的大小来定设计费，十几到四五十一平不等。88平的话，半包在五万左右。 呵呵，也不能说涨没涨价吧！装修费用一般包括人工费、材料费、设计费、管理费和其他税费；人工费看你们那的消费水平了，现在施工队的人工费在上海大概是200到400一天，技术好点的可能贵点，路边的游击队可能便宜点。材料费这个千差万别，品牌太多了，

各个地方有差异的，大的差不多 买方：契税3% 45万*3%=13500 印花税450 卖方：个税1% 4500 营业税5.5% 24750 还有小的费用，估计44000元

契税：根据你当地的征缴税率1%-3%，如果你们地区有优惠就是1%，也就是3500 交易费：6元每平，就是528 个人所得税：实查差价20%，或定额全额1%，一般按照后项来算，如果评估也是35万的话，就是3500 营业税及其它：评估价-房主购买发票价再乘以5.55%，按照10万元差价来算的话就是5550. 印花：每个地区不一样，有的地方不收，收也是最多几十元 权证工本费：80 以上是你的房产是普通住宅，切全款的情况下。 如果有贷款的话，还会有评估费100、证费160、银行印花税7、抵押登记费200等，贷款公司还会收一些费用，各地区都不一样 如果房主房屋有贷款，需要担保公司还的话，你和房主商议，会有一个还款利息的问题，尽量让他出这个钱就行。

你对照看看：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网

一．二手房房产过户费用计算方法如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房

属于非普通房，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。