不算。现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。税费也是按照首套房征收的。二手房与新房的首付比例完全一样，二手房按揭贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房

那要看你的需求了,如果工作各方面在市区比较方便,你就买在市区,但是郊区虽说有些不大方便,但是空气要比市区好很多,我是8号线浦江镇这个板块的,我们这边的二手房大多数都是市区的房东置换过来的,因为这里安静,不像市区那么吵闹。

目前，控制室内装饰装修的防水涂料污染，主要需从使用的材料方面进行控制，应无毒环保的防水涂料。目前建材市场上有维施克丙酯防水涂料和单组分水性聚氨酯防水涂料是己被证明的无毒无味绿色环保产品，用这类防水涂料处理过的卫生间才能满足家装环保的要求

推荐美国永凝液DPS防水材料,水性渗透结晶型无机防水材料,完全渗透到混凝土里面去,不要找平层保护层。不要洒水养护,不要搅拌等。施工完以后不影响后序工作。完全环保无毒无色无味,不会老化寿命好。抗离子等。渗透深度3厘米左右,抗渗等级可以达到S11以上。有各种相关的规范。耐耐碱耐腐蚀。

一、 聚氨酯防水涂料种类单组份聚氨酯防水涂料该防水涂料为反应型柔性防水涂料，具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。非焦油聚氨酯防水涂料该防水涂料系双组份材料,采用水为扩链剂,避免了系扩链剂的毒性问题, 固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水层。丙酯防水涂料该防水涂料以纯丙酯共聚物或纯丙酯乳液，加入适量填料、助剂配置而成，属树脂类单组分防水涂料。JS复合防水材料这种防水涂料是由有机液料和无机粉料复合而成的防水涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的防水材料。它是吸取国外先进技术后研发的新型防水材料。水泥基渗透结晶防水材料该防水涂料由硅盐水泥、石英砂、特种活性化学物质等组成的防水材料。借助水强有力的渗透性，实现化学反应和防水防漏效果。二、聚氨酯防水涂

厕所防水涂料我觉得这三种都是比较好的，希望可以帮到你。 1.JS防水涂料:是一种以聚丙酯乳液、乙-醋乙酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。 2.聚氨酯防水涂料:主要是液体状，它分为分焦油型和非焦油型两种。非焦油型涂料是目前市场上最常用的一种卫生间防水材料。它是用非焦油类的物质做固化剂，如以沥青、助剂及填充料组成的固化剂等。此类卫生间防水涂料分甲乙两组，甲组是固化剂，乙组是材料主要成分。这种材料质量稳定，污染小，耐老化性好，有良好的粘接性和增水性。 3. K11防水涂料:K11防水浆料是一种双组份柔韧性防水材料，它是由特种改性聚合物与多种添加剂、干粉料混合均匀后得

建议用TS-5D水泥基渗透结晶型防水材料，快速把裂缝堵住，防止漏水，见效快。 事项补充： 屋顶变化因素很大，尤其是温差、湿度、结构变化都比较大，所以一般需要采用复合防水，就是用两种防水材料复合进行防水，一般采用做到柔性材料和刚性材料结合的方法进行施工。因为一般屋面防水是用卷材防水，以柔性材料抵抗结构变化，，而为了防止柔性材料老化失效，在其本身表面需要再做砂浆保护层，在这一砂浆层直接加入砂浆防水剂同时起到了防水和保护的双重作用，就像双保险一样。

推荐防腐防水材料，它既可防水侵蚀，又可防潮、防霜冻、防青苔、抗风化、耐污染等综合效果，粘结力强，涂料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，与底材融为一体而形成一层结晶致密的防水层 。

普通瓷砖是不防水的。卫生间防水有多种做法,可以用弹性体的材料,但是要做保护层,效果不是很好,这种方法都是一些没有实际经验的人在做。用钢形体的材料。比如水不漏,防水效果很好的,也可以用JS防水涂料,或者直接用水泥加防水剂做。我建议你最好用水不漏或者JS材料做,然后地面做个水泥层,墙面就不用了。###三棵树净味防霉油漆。三棵树漆是福建省的一个品牌,公司创建在莆田市。三棵树漆中的净味防霉油漆,采用了创新性的OET技术。它的整个防水性能得到提高,用这种防水涂料装修我们的卫生间,不用担心卫生间的清洁卫生。因为防水性能好,墙面不会出现水的浸透现象,整个卫生间看起来也会十分的整洁。

防水涂料哪一种好，是需要看我们是想做什么地方的防水了，不同的地方适合使用不质的防水涂料。像家装中我们一般需要做厨房，卫生间还有阳台屋顶，包括如果你家是住在底楼的，那么所有地面和1.5米以下的墙面都是需要做防水防潮处理的。厨房和卫生间都是属于房屋结构中比较稳固的部分，所以防水相对而言要求比较低。厨卫间面积狭小，管道众多，而最容易出现漏水情况的就是阴阳角，穿管，洁具，地漏等周边，因此建议可以使用专门针对这些部位研制的厨卫防水浆料，这样针对性更强，防水的效果也更好。现在做的比较好的有维施克防水，你可以试试看，许多业主对他们的评价挺高的。希望对你有帮助

市场价位都差不多，主要还是看您选择的材料质量！防水涂料中常用的有K11防水浆料，JS聚合物水泥基防水涂料，还有厨卫防水浆料等。至于哪一种比较好，这个要看你是需要使用在什么地方。如果是厨房和卫生间做防水，那么建议可以使用厨卫防水浆料因为卫生间漏水80%以上都是集中在阴阳角，穿管，洁具，地漏周边等部位，厨卫防水浆料采用的是先重点部位修补加强然后再整体做防水的理念，即先用速凝型修补灰浆将易渗水的部位重点加强，然后再用防水浆料整体做防水，这样专料专用针对性更强，防水效果当然也更加好。如果是露台，屋顶等则需要刚性防水 柔性结合施工，即先涂刷K11防水浆料柔韧型然后再做一个砂浆的保护层，这样不仅具有了一定的柔韧性不易起粉开裂，而且具有了很好的强度就算栽种植物防水层也不会被植物根系刺破，完全可以满足屋顶

果尔佳产品综合评价还是不错的。防水材料品牌排行:1德高2东方雨虹3美涂士4雷邦士5汉高6西卡7依莱德8马贝9黑豹10卓宝所以果尔佳不在十大排名中。

传统性聚氨酯防水涂料一般都带点刺激气味的，有毒性的，但有一种聚氨酯防水涂料是属于百分百环保，无异味、无毒，是青龙牌HG203防水密封涂料，适合用在所有防水地方，属于万能防水涂料，并且可以用在饮用水池里是完成没有问题的。

随着人们对装修要求越来越高，防水材料的出现可以说是应然而生。防水涂料的品牌也逐渐增多，下面我们就来了解下防水涂料的品牌介绍吧！1.禹王防水材料禹王防水材料是辽宁品牌，禹王防水建材集团是国内防水都的领袖企业。该防水材料品牌还引进国际先进的产品制作的设备，使用精湛的制作工艺和多条先进生产线，能够为大家带来不同功能的产品，从而获得广大消费者喜爱。2.科顺防水材料广东科顺化工实业有限公司专业力致于建筑防水材料研发。制造、产吕营销、技术咨询、防水施工于一体。该防水材料品牌还是国家级高新技术企业，更是我国最大规模的防水材料专业生产企业之一。3.卓宝防水材料卓宝防水材料是卓宝科技股份有限公司品牌，总部座落于深圳。这个防水材料品牌经过几年的发展，在北京、苏州、武汉、湖北、成都等各地

家里防水要做的好，那防水涂料肯定要买好的。防水涂料的好坏除了选一些知名的品牌之外，在材料方面你也要考虑周到，以下几点希望可以帮助你。  1、不能贪图便宜，市面上很多便宜的卫生间防水涂料都是卷材类的防水，成本低，价格低，防水效果差；  2、选用卫生间防水材料最好选择聚氨酯成分的，这类防水涂料延展性好，防水性能佳、并且施工方便；  3、涂抹类的卫生间防水材料做不好不要选择，虽然环保健康，但是不能发生任何磕碰，否则会造成水膜的破坏，导致漏水。

相比于家居中的其他功能区，卫生间是最容易受潮的地方，因此，防水工程一定要做好。  1、聚氨脂类防水涂料：聚氨酯防水涂料是市场上最常见的一类防水涂料，它是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体， 配以各种助剂混和加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。有以下这几种常见的涂料种类。  2、单组份聚氨酯防水涂料：该防水涂料为反应型柔性防水涂料，具有良好的物理性能，粘结力强，常温湿固化。  3、非焦油聚氨酯防水涂料：该防水涂料系双组份材料，采用水为扩链剂，避免了胺系扩链剂的毒性问题， 固化后形成具有弹性无接缝的橡胶防水层。  4、丙烯酸酯防水涂料：该防水涂料以纯丙烯酸酯共聚物或纯丙酸酯乳液，加入适量优质填料、助剂配置而成，属合成树脂类单组分防水涂料。  5、JS复合防水材

911聚氨酯防水涂料的有一定的毒性的，主要用于室外防水。但是只要是通过检测合格的产品对人体来说危害不大。楼主选的时候要选择有检验报告和生产合格证的产品，看看厂家是否规范。 一般来说家装防水比如卫生间，厨房，阳台等地方都是用水性防水涂料比如说欧奇k11防水涂料。js防水涂料。主要要选择通过中国环境标志认证的产品

卫生间做防水重点的施工部位一个是地面，另外施工重点是：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高（至少1。6米高），若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿（一般在80-130公分左右）。我们来看看卫生间做防水时的注意事项： 1.众所周知，卫生间环境长时间都是潮湿的，所以卫生间在装修的时候做好防潮工序是非常重要的。选择卫生间防水涂料很重要，因为很多卫生间容易发生渗水、漏水的主要原因都是由于所使用的防水涂料不合格造成的，如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给家人和邻里造成严重的损失。所以材料是关键。 2、卫生间地面一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 3、接缝处要涂刷到位。卫生间墙地

1、 牡丹图:国花牡丹因为喻意富贵所以一直深受人们的喜,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方、南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水” 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,易挂在客厅、卧室(夫)等。 2、 大鹏展翅图:大鹏展翅图通常被挂在书房及客厅,带给人一种“鹏程万里”的积极向上心境,但要注意的是挂画后大鹏的“嘴”不宜对着人的头部,所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水图:广东习俗以“水”为财,而鱼又有“年年有余”的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。 4、 书法:书法在上最常见用处是挡“门煞”,例如大门正对