契税在购房合同网签后10个工作日内交纳上就可以，超出10个工作日的，按天收取万分之五的滞纳金。希望有帮助！

契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房 一方交的，其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 很多人在房屋过户之前不知道有新房契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔新房契税要交。新房契税一定是由买方来交吗，还是也可以由卖方交？下面是我搜集的资料，咱们一起来讨论一下吧！根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：新房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言新房契

契税：首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。各地可浮动，最高4%。

如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是100*1%=1万元;面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。

对于历史遗留的问题,只能参考使用

首套70平米新房契税按照房价的1%缴纳契税，，但要注意向地税部门申请缴纳契税时要提供房管部门出具的无房证明。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

契税全国标准不一。南昌标准:如果购买者是第二套房产:契税为4%;首套房144平米以上是4%;90-144平米为2%;90平米以下为1%。南昌还有个按单价界定普通住房与非普通住房。各区县不同，具体需咨询所在地房管局。

北京市：房屋面积超过144平米、单价超过9140的房屋契税为总房款的3%，房屋面积小于144屏幕、单价低于9140的房屋契税为总房款的1.5% 公共维修基金：独立房屋的公共维修基金为总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金为总房款的2%.

肯定是房产证更有效的。如你描述的话,是开发商延期交房,这个就不是对方能控制的原因了,你可以去落实一下什么原因导致的交房延迟,自己还踏实一些。至于你与对方约定的交房时间,若当时为具体到几月的话,你可以根据实际困难与他协商,他一直不买的话,也不能一直占着你的房子的。协商不成你可以找律师,协助你与对方协商尽快腾房。给你做参考,希望对你有帮助。祝你顺利!

万一断供还要追究个人

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//////住宅按使用面积计算,商用房按建筑面积计算,这两个面积房产证上都有,要是没有多层使用面积为建筑面积的75%左右,高层65%左右。

各地对滞纳金收取的比例是不一样的一般在0.1%-1.5%之间目前,全市取暖费的缴费率已经超过60%,到正式供热前,缴费率将超过90%。“取暖费收取在全省几乎是最好的。而这主要是因为,每提前一个月缴费优惠应缴费额的1%的缴费政策”。按照规定,市民在今后8天可按照正常价格缴费,此后每天将按日加收欠费额1‰的滞纳金,对拒不缴费的用户,供暖单位有权对其停止供暖并通过法律程序追缴欠费。 相关人士提醒,供暖单位和采暖用户之间是热供给与热使用的合同关系,支付取暖费是采暖用户的法定义务。如果采暖用户认为供暖温度达不到标准,可以向供暖办反映情况,请他们协助测量温度,协调解决。如果大家因小区供暖温度未达标准而不交取暖费,这样做不仅不能解决问题,还可能面临被停止供暖的状况。

各地政策不一样！具体是按照平方数进行收费的！比如：包头3.5元/平米， 市政集中供暖的话是20元/平米等等

按面积