应当属于业主共有部分

交存保修金是办理产权证的前置条件之一，开发商不交保修金，便办不了产权证。“如果房屋附属设施设备不合条件，开发商没有备案就交房的，业主可以向房管部门投诉。”相关负责人表示，如果开发商未履行法定保修责任、未按相关规定交存、补存住宅物业保修金的，成都市房产管理部门将该行为记入成都市房地产业信用体系，并向社会公布。   所以你可以找开发商  房乐网推荐答案  

如果是使用中的正常损坏，就和楼上没有关系，应由物业公司对此负责，你可以和物业公司进行联系，至于维修费用，恐怕也要和物业公司协商解决。

如果有物业公司管理的话应由管理者--物业承担，没有物业部门的话法律角度是由房子的所有人--整栋楼的业主集体分摊。

先把问题找到嘛,如果简单的话,就自己处理一下就好了,都是邻居没有必要那样吧,

分情问，如果是交楼时有关合同上写明在保修范围内的属楼本身问题那就物业出。如果是三楼因为个人原因没做防水或破坏原来的防水那就三楼出。

应该由管道所有者承担。 室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。 水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。 小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。 业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。

法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵3033当我没有说p把上水管截了装个开头zvz这年代不就玩狠的吗!更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼 1、楼上墙内的水管不是住户自己装修时施工安装的，是开发商盖楼时统一安装在墙内的。2、目前物业与楼上都认为其墙内水管漏水是因为水管质量不好造成的。此楼房于2006年交付入住，已过了保质期。3、今天上午和

看问题原因,是因为楼上装修房子所致,费用归楼上负责;新房是因为管道问题漏水找开辟商负责;假如是因为年久掉修或应用年限造成费用有物业牵线,你家,楼上的,开辟商和物业坐下来谈谈吧.

装修过的住户室内的暖气管道破裂物业是不会负责为住户维修的。 分户供暖管道井的管道属于公共设施，管道破损应该有物业维修，毕竟住户都有缴纳物业费。 仅供参考

你是遇上爽快的楼下邻居了，不然你会很麻烦，可以说责任全是你的。 一，空调下水是必须要处理的，而且必须要用PVC下水管接好，保证楼下无滴水情况。 二，虽然开发商做好了防水，但那叫一次防水，你在入住前是必须要做二次防水的，你不做也是你的责任，这在国家相关法案中都有明确规定的。所以一但漏水，责任应该全是你的，楼下可以不负任何费用。 三，即然你们已经达成协议，就早点处理，免得日久生变，到时吃亏的是你。

楼下人好说话点你只要把自己的修好就OK了~如果人家不同意自己修或者损坏比较大~那你乖乖出钱吧~自己的和人家的都修了吧~

先找物业.然后一起找楼上的.这个责任要看实际情况,.如果责任界定于物业和楼上的.则同他们一起承担.我们以前也有过这样的情况

要确认管道漏水还是防水没到位！基本你自己负责！如果当时装潢公司可以找他们！如果游击队伍，你自己倒霉！

这个要看你租房时，租赁合同中是怎么约定的。

交房了物业费就是自己出了###交房后就应该交了。###从交房开始收取物业费###从交房开始收取物业费

协商无果，起诉解决。###与之前的户主协商，对方不的话，可以向法院起诉。

则维修费用由全体业主承担使用维修资金支出,也就是公用设施,也就是主管通向你家的管道那么维修费用由业主自行承担(受益者)如果属于主管道,如果属于支管修水管的费用。物业费只包含零星维修费用

是要全额交的呀###还是按规定交的###还是按合同规定交的啊