这个问题主要是三个关键点:一是否属于三代直系亲属赠与;假设是的话，次宗房产的过户只要缴纳契税，否则还要缴纳营业税;二是房产证上的面积是否包括地下室的22平米;如果包括的话就属于90-144平方米之间的房屋;三是看受赠人是否属于家庭唯一住房;90平方米之内(含)且属家庭唯一住房的按1%征收契税;90-144平方米家庭唯一住房的按当地税率减半征收契税。

契税减免条件1，买方唯一住房.2，房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。 个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点 营业综合税减免条件1，房产证满五年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。 价格调节基金0.4个点。 评估费0.5个点。 其它还是800左右的其它费用。。。 另外买志双方多套房的话还要加点。。。 房产证过户费=评估价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和） 土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了 各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下

兄弟，这个事要慎重。房子无小事，一定要有房产证，就算丢了，那可以补办，先让他补办，然后你们再过户。

家里的老房子与商品房属于两个概念，宅基地的房子不论多少套与购买的商品房无关，所谓两套房是指购买的商品房的套数。当前国家初步设定不动产登记，超过两套的要征税，具体方案和税率正在征求意见当中，估计17年逐步实施。你妈购房属于首套房，不影响你以后购房。

阳台半赠送和凸窗全赠送是有关部门有规定的,不需要补交任何费用,尽量放心大胆去装###看干理出同意不同意咯，这个跟房产证没有关系的，又不是违建 办理房产证时需要缴纳以下费用:契税:房屋价值×1.5%(买方,如拆迁等面积可申请免征)超过140平方米的,契税为房屋价值的3%。印 花 税: 5元/证交易手续费:6元/平方米(二手房方各半),商品房由房地产开发商支付3元/平方米,买方不用付,拆迁安置房扣除等面积部分后,按新增建筑面积计收)登 记 费: 80元/套 本 费: 10元/证(每增发一本)这些费用都是开发商代收的,如果你自己去办理也需要缴纳这些费用,如果还不放心的话,可以到当地的房管局去咨询一下###合同已经签了,房产证已经拿到了,契证也拿到了就不要管他们了。实际面积大了一点也是他们的责任,不是你的问题,你当时没必要补差款的,相反我觉得你还应该向他们讨个说法,

(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

我家的房子是也差不多90个平米,如果是在物料充足而且衔接顺利的话,泥工需要1-2个时间。下面是装修泥工需要注意事项:1、水泥超过出厂期三个月就不能用了2、不同品种、标号的水泥不能混用3、黄砂一定要用河砂,用嘴尝味道就知道了4、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴5、墙地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差6、一面墙上不能有两排非整砖7、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理8、地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水9、阳角处要割45度角10、地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水11、墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖12、地面大理石宜干铺13、地砖一定要耐脏,防滑,不要光为了好看14、亚光瓷砖难清理15、阳台地砖要注意排水方向说了这么多,相信您也大概有个了解了,装修是个人生的大事,马虎不得,建议您装修前多关注一些装修的知

如果你家的沙发背景墙是3.5米左右,只挂一副的话可以选择1200*450的尺寸,画距地面的高度在1300mm或者1400mm

每月交纳公积金,超过700了你的情况可以申请公积金贷款30万的,

太原美林湾二手房房价：售价：83万(5845元/㎡)户型：4室2厅2卫建筑面积：142㎡售价：73万(5308元/㎡)户型：3室2厅2卫建筑面积：137.54㎡售价：58万(6744元/㎡)户型：2室2厅1卫建筑面积：86㎡以上价格来源于网络，仅供参考

您可以上传您的户型图吗

除去家具，家电就是基础的硬装应该花不了多少钱的，主要还是要看你做哪些东西，比如木制品：衣柜、鞋柜、酒柜……这些是打还是买，还有吊顶要不要吊呢，电视墙是简单点还是复杂点，客餐厅卧室是铺木地板还是地砖呢 等等 这些都关系到你的基础造价!按照一般正常装修标准6万差不错，货比三家吧 ，不管你是找装饰公司还是私人施工队！ 【香樟树家居馆】我们做后期家装墙面装饰的，我们有高端实木照片墙，挂画，适合过道、沙发背景的装饰。等你新房装修好了可以去了解下装修是个很复杂繁琐的事情，祝您装修愉快！！！

这要看你在那个城市，一般中小城市有20000-30000就差不多，不包括家电。大城市的话就要50000左右了。90平米的房不算大，一定要做到简约适用。不要过于花哨

1.5%的契税，1%的个人所得税，5.6%的营业税。10%的综合地价款。所有费用都可以按地区指导价计算！

 如果是这样、  你可以公积金贷款、 但是公积金贷款必须4层、  这样的话 就没必要商业贷款、直接公积金就可以了、  还有你家的房子、 没有房屋产权证、  属于土地使用权、   如果能代的话、 也是土地使用权贷款、 这个建议你去银行方面咨询一下、  

十万上下吧。不知你那里人工怎么样？

我家的房子是也差不多90个平米，如果是在物料充足而且衔接顺利的话，泥工需要1-2个时间。下面是装修泥工需要注意事项：1、 水泥超过出厂期三个月就不能用了 2、 不同品种、标号的水泥不能混用 3、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 4、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 5、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 6、 一面墙上不能有两排非整砖 7、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 8、 地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水 9、 阳角处要割45度角 10、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 11、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 12、 地面大理石宜干铺 13、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看 14、 亚光瓷砖难清理 15、 阳台地砖要注意排水方向说了这么多，

不知道楼主是哪个城市呢？每个城市的建材和工价都是不一样的，按我们这里来说，90平米简装的话需要7万，精装需要13万左右。下面我给您说说装修如何省钱吧。您可以采用简约时尚的装修风格，家庭装修最重要的是简洁、明快，功能性强，首先要满足人的生理和生活的需要，让人感到舒适方便，尽量减少复杂的装饰性装修，用后期配饰这种表现手法来追求时尚，一旦“时尚”不再流行了，更换起来也很容易。所以你只要用这些钱做好最基本的基础装修就可以了。如果你时间相对充裕，最好采用半包的方式，这样主材自行购买，相对可以节省一点，尽量购买包安装的材料，例如：复合地板、模压门等，有些墙面漆经协商也是可以包喷涂的，这样就节省了人工费。如果你对建材市场比较了解，时间也充裕，可以用包清工的方式，所有主辅料都自己采购，多

可以的，但建议你装修成简欧的，那样应该更加适合现代的楼盘。 因为简欧不仅能有看上去给人清新典雅的味道还能流露出雍容华贵的的装饰效果。