按首套房计算，首付60万，10年月供15825.58元；20年月供10355.77元，30年月供8757.08元

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、抵押登记费120元； 8、中介费1%（协商）。

具体不确定，关系到你的还款类型。15年在2071左右月供 20年就是1751月供，30年就是1432月供。 如果是越还越少的那种类型，初期还得钱会多一点，以后就越来越少。

可以卖但不能立即过户，这种房子的买卖风险很大；先签署买卖协议（需谨慎），对方支付你定金和首付，你还清银行贷款；到交房日后办理正式过户手续。

商业贷款：与执行利率、还款方式相关，按2015年6月28日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率5.4%、等额本息（每月还款相同）与等额本金（每月递减）两种还款方法下的具体的计算如下：              

公积金贷款20万，15年还清， 按照目前公积金贷款的利率2010.10.20后的 4.05% 计算。 等额本金（逐月递减） 首月还款：1786.11元， 总还款额：261087.5 等额本息 每月还款：1484.39元 总还款额：267190.2元。 希望能够帮助您！

贷款总额200000元 还款总额341123.51元 支付利息141123.51元 贷款月数240月 月均还款1421.35元

公积金贷款38万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照2012年7月基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

主要看你和中介公司怎么商量的，具体情况具体分析啊，二手房的费用比较多,看你找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介费,如果小中介要便宜的多了。过户费就是契税那些吧,要看房子产权有好多年,不满五年的话有营业税,是房子评估价的百分之五点五,是所有费用中最大的一坨,如果满了五年就没的这个税了。其他的税费都不高房屋中介费就是指帮你找到合适的房源,这是信息费,还有和卖方签证的合同,这是契书费,协助办理贷款和过户的服务费。这些费用都是中介自己订的。二手房中介费各有不同,一般是按房屋价的1%上下浮动。贷款费一般都是按揭产生的一些小费用和人工费,评估费是二手房必须出纳的费用这些费用都是要在办理过程中产生的,所有要先收取!但是按揭费可以商谈的,评估费可以找评估公司优惠!

1.广州二手房贷款年限：普通住宅不超过20年； 2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）； 3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）； 4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

卫生间这样小,建议做个蹲便器就好了。你可以上“齐家“图库看看去,那上面有很多卫生间装修的经典案例,希望对您有所启发,如需了解更多装修知识可以点击我的ID。

房子太难买了

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看您这种情况需要 找物业管理人员来处理下的。

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二手房装修注意事项：1.二手房装修要特别注意不能对承重墙进行拆改。 2.对二手房原有的家具，要细心的检查，尽量不要用原有家具。3.对于卫生间的防水能力要进行事先测试。 4.二手房水电线路布局要重新进行整体规划。 5.二手房的门窗，最好换成新的。以上二手房装修注意仅供参考，希望对楼主有用。

或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，成本低；3，随时看房；劣势是虚假房源多，赶集；2；劣势是需要花钱）、中介机构：1，还免费：自己去找，良莠不齐），劣势是砍价难）知识二手房寻找该类房源的具体方式：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效、网络渠道，58、个人人脉：找房网，当地等网络寻找（优势是量大,共分为三种方式

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