房产税 契税 都需要 根据房价来计算的 契税应该是1％房产税你去评估费用下就可以去税务问问了

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

大面积，估计要12万元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算的。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基

如果是第一套房，90平米以下是1%，90平以上是1.5%，我刚去交完，我是89平的，1%

根据房屋是否满五年、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

就是走一遍买卖程序，该缴税缴税，契税1%，不满五年过户还要交5.5%营业税和1%个人所得税。可以按照当地最低过户指导价缴税。

1. 水电交底、水电改造。根据个人好,需要及设计师建议确定水电改造的内容,向项目经理与水电工交代清楚,由水电工具体施工。大约包括:明管改暗管,增添热水管,增加电路,增加开关面板等。2. 瓦工交底,泥瓦工进场干活。根据个人好,需要及设计师、项目经理建议确定内容,向项目经理与瓦工交代清楚,由瓦工具体施工。大约包括:补墙砸墙、地面找平、铺地砖、贴墙砖等。3. 木工交底,木工进场干活。木工活内容在项目预算表上已经基本确定好,向项目经理与木工交代清楚,由木工具体施工。须知,屋子里的造型大都由木工完成。大约包括:平面吊顶、直线吊顶、电视背景墙制作、现场家具制作等。4. 油漆工交底,油漆工进场干活。根据项目预算表及工地实际情况,向项目经理与油漆工交代清楚,由油漆工具体施工。大约包括:墙面与天花批腻子与打磨、墙面乳胶漆、天花乳胶

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