请教风水大师，客厅玄关装修风水禁忌？

过户是要银行审批下来之后再过户的，过户后也可以选择先做物业交割，让房东把钥匙及房屋的其它物品交接清楚。###要贷款批下来后才能办过户的。###银行审批通过后，才会让你打首付款，首付款到指定帐户后，才会通知双方携带和双方夫到场过户。如你约定装修款是在过户前支付给房东的话那只能给了装修款之后在办理过户。###要贷款批下来。审批过后。拿到款项就要过户了。

满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。详情请咨询菁英地产，谢谢

普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税 城建税 教育费附加税 印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买

房产证没出来就不能过户，要是对方愿意的话，你可以先收3成或者5成，交房给他使用，等房产证出来再过户收尾款。没过五年有一个总价5.5%的营业税，个人所得税1%，这个是业主交的，买家交1.5%契税，还有一些登记费，印花税之类的2000块搞定。

7万左右简装。

可以要求开发商赔偿损失。

事实不清，发回补充侦察。###那要看对方可否追究

通常来说,双层的窗帘更适合老人。一层轻薄的纱帘,可以在白天拉上,适当调节室内亮度,使老人的眼睛免受强光刺激。另一层用棉质厚布帘,透气性较好,并能保证一定的保暖性,特别是晚上,可以避免老人受凉。同时,厚重的窗帘能营造静谧环境,有利于睡眠。 由于老人的眼睛不像年轻人那么敏锐,怕刺激,窗帘的颜色不能太暗也不能太亮。比如,黑色的太暗,容易使居室看起来阴暗,影响老人情绪;白色和红色的太亮,容易晃到眼睛。一般以深蓝色的窗帘为好。那么双层窗帘该怎么挂呢? 双层窗帘挂法其实很简单,一种方法就是把窗帘和窗纱挂在一起,这样就只能同时拉动,不能分开。另一种方法就是找个小的裁缝店,把窗帘和窗纱缝在一起,要把窗纱缝在窗帘的上面,也就是说面对人的一面先看到窗纱,这样有浪漫的气息,纱隐隐约约透着帘的花,很美。