一手的话70年产权的90平一下首付8成，90平以上7成，50年产权的房子至少要一半，定金一半是根据房子的总价来，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之内，二手房当然可以贷款，90年以后的有的银行能贷到评估价的8成，非普通住宅也是7成，但是需要注意的是二手房贷款走的是评估价，一般都会低于成交价，这中间的差额首付的时候需要一并支付，具体是多少要看评估价的高低了，如果评估价高于成交价的话，按评估价和成交价取低值的原则，按照成交价批贷

契税政策规定，首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套房买入前提90平以下契税1.5，90平以上契税2%三套以及三套以上买入，契税是3%没有优惠。

为什么要高评呢？是你的首付不够吗？要是按照评估价63.36万算的话，贷款60%为38万，首付是25.34万；要是按照实际成交价53万算的话，贷款60%就是31.8万，首付就是21.2万。我不知道当地是否可以自己选择过户价，我们这里的评估价都比实际成交价要低，所以都选择评估价作为过户的金额。可你们那里的评估价比成交价还高，如果按照评估价过户的话，你就得多交税了。如果当地有硬性规定，必须按照评估价过户，那就没办法了，只能多缴税了，如果可以自己选择，那就选实际成交价交税过户。

评估价去房管局问，一个房子一个评估价你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

地方不同价钱就不同了，厦门138平方的二手房可以卖到三四百万

2013年北京国税局核定的四环以内的平均交易价格是28800元/平米，1.2倍的价格是34560。 其实评估价格是根据评估公司做出来的，但是超过地区平均交易价格的1.2倍的商品房就要缴纳3%的契税，差额5.6%的营业税了。(超过地区平均价格1.2倍的，被认定为非普通住宅)

可以申请重新评估。

南昌奥克斯盛世华庭二手房的价格如下: 2室2厅，面积112㎡，总价98万元 3室2厅，面积151㎡，总价146万元 3室1厅，面积128㎡，总价114万元（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际为准。）

选毛坯房,做自己喜欢的装修,买自己喜欢的家电,多一点不要紧,关键是自己舒服。装修出来后简直就是新房一样!到株洲在线网站查看回答详情>>###那怎么也用不了这么多撒,看个人要求了!到株洲在线网站查看回答详情>>###已装修的确些,可以后经济情况好了再想装修,可就不好动了。毛坯房的可塑性强,看楼主的情况来。到株洲在线网站查看回答详情>>###他不也要搞墙壁 搞窗户 还要换家具咯?不一样的?到株洲在线网站查看回答详情>>###回复 和谐2009 的帖子现在工价150元,8万装修187平方很难哦到株洲在线网站查看回答详情>>###回复 哈士奇710 的帖子我家就是182的复式楼,去年住,除家电,7万。没钱照样能过日子的 到株洲在线网站查看回答详情>>###看经济能力。我买的二手就是带旧装修的~~~旧装修有个的好处就是环保!到株洲在线网站查看回答详情>>###看你自己啊,用别人的家电都是二

装修方面对于二手房交易的影响微乎其微 这个得看你能不能找到喜欢你装修风格的买家··其实 就算买家喜欢你的装修风格 一般也不会说出来 谁也不想多花钱·· 如果确定几年后要交易掉 建议不要花过多的钱去装修

11029元每平米的估价 该小区房价属于中等水平,交通也不错。

季景沁园是商品房,现在均价是42867元/平米,户型有一室一厅,两室一厅,三室两厅,二手房是装修过的。

武夷花园目前的均价有升的趋势,不过基本单价浮动在一万左右###你是准备买还是卖?问题没有明确###您好:您如果需要买房可以网站参考房源或者实地去看房。

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况

个人所得税 印花税 契税 佣金

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下） 2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交） 4.交易手续费 ● 3元/M2； 5.转移登记费 ● 85元/件

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首

宝庆路附近的房价在3000元左右，你可以以买家的身份，去附近的中介问问和你类似的房子卖多少钱。

御景华庭二期4300/平方米，帝景豪庭G区开盘价5400---5600/平方米。