首先没有房产证，不能卖掉过户住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以卖掉过户。其次，看住房持有时间，是看你房产证登记时间，或者缴纳契税取得完税证明上时间，哪一个时间够5年，就视作你持有住房满5年。

可以卖，属于二手房交易，只要你的房产证还没有下来，你卖的时候就可以直接带买方去开发商那里该合同。好象是要通过中介。

根据你所提供的信息来看，10月19,20是特别好的黄道吉日，可以作为参考，也可以选个吉时会更好。

这个得看您是在哪里买的房子，比如上海市自2010年就开始征收个人买房的房产税了

签过合同只要在房产局备案了，就不能更名了，只能在你办下房证之后走过户程序，五年之内税很高。也有个别可能，私下里经开发商同意可以把备案的合同撤案，更名后重新备案，不过这样现在几乎很少了，防止一房多卖的，这要看你房产局有人没了，懂?

可起诉合同无效的，但房东是可追认的

不能根据同一事实再次起诉,但如果认为中介违约则可起诉中介。

那你要看你们签订的合同里面有没有装修是有卖方来承担的。如果有那就是卖方违约,你可以不给。还有如果卖方在卖此房的时候就说,房屋的现状就是你们成交的价格。那就是他违约###已经签订了合同,就要按照合同标的的价格进行交易,现在卖方提出加收的费用是无效的。###算违约,协商为主,快过年了还是协商好,不到没办法别上法院,很慢很难###要看合同签订的时候 有没有注明装修的问题 如果有就算违约了###那要看合同是怎么签的 应该是包含装修的###算违约!先协商,协商不成起诉他!###算是违约,合同应该注明了包含固定装修的

太多了，你去周边或者是网上，找朋友都行的，在这里直说就是广告推广了###可以找安乐窝啊，安乐窝是业主的管家。现在有十几个分站，珠海也有，你可以去上面挑选装修公司，安乐窝会帮你监工，你只要跟进一下就行

131****6528 您好!是这样的,订一起装修网的装修公司质量就会有保障,咱们网站还会赠送免费的一起保第三方监理提供五次节点验收服务。您可以点击“找装修公司”页面进行选择装修公司!祝您装修愉快!回答于 2013/03/10 14:58###一起网就有监理啊,是一起网回馈给广大网友的,还有您的工程款的10%会在一起网作为质保。回答于 2013/03/10 13:50###你知道有这样的公司么,我订的你家的橱柜:loveliness:回答于 2013/03/08 09:54###自己没时间监工,可以请专门的监理公司来帮您回答于 2013/03/07 10:37

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监理收费方面,国内家装监理的收费方式一般分为两种: 1、按照建筑面积计费:一般20~50元/平方。一般别墅的收费标准比较高。 2、按照工程量来计费:一般是装修额的4%~6%收取监理费用。装修额较大的所提取的点数会低一些。 监理是靠为业主服务而取得报酬,这种报酬是监理企业的智力、技术、管理和服务的具体体现,根据这一特点制定有关参考价: l、工程合同金额在10万元以下按3%(不含10万元);2、工程合同金额在10――20万元以下按2.5%(不含20万元) 3、 20――50万元以上按2%(含20万元)。###装饰公司有自己的工程监理;目前市场上还有的第三方家装监理,收费多是按照平米收的,如天津每平米监理收费30-50元,而且有最低收费限制。一般装饰公司有自己的工程监理;目前市场上还有的第三方家装监理。监理费用一般是按照装修工程的造价,但是,工程造价多半是家装公司做的预

第三方监理检查质量，相对来说比较公正，客观。一般装修公司内部也有监理，但都只是走个过场，形同虚设。如果业主注重装修质量，材料，预算这块的话，可以找个的第三方监理，他们服务比较全。###如果有必要的话还是请的比较好，毕竟有个监理对装修质量监控会好很多！###是哪方面的装修？家庭的话根据自己的情况而定，装修预算费用不紧张的情况下，而且你又对装修的质量要求比较高，还不想太心那就请一个。

根据合同约定处理

应该是按照评估价的1%收取吧。

这样的平台 我想只要是装修过的业主们 都会有所接触 只是不知道怎样去定义这样的网站 第三方平台可以说是一个桥梁 连接业主 装修公司 装修材料得一个桥梁 差别就是运营不同 第三方会知道你提前的 呵呵很多装修公司提出免费设计 也带来了很大得困扰###平台各有各的好处 也有不好之处 对比一下就可以很快决定###看你自己的想法 各有不同###手续快。 首先,手续快: 银行的贷款年利率很高,年利率低。 找第三方平台,与工商银行合作个人觉得找第三方平台比较好,手续复杂,安全性高,年利率很低。比如小窝金服,你可以选择这个,而且贷款需要东西抵押作为担保

业主若是承包给装修公司,须由装修公司和第二方按照过错承担。###第二方担主要责任

直接告卖方要求承担责任即可。###直接起诉中介

你也上把锁###起诉中介