原来的需要补缴

看怎么讲的

依据证据处理

因为房子暖气不好使是不能退的。你看房子时 买房子物业交割时都应该了解好暖气 燃气等情况,还有房主有义务去告知暖气已改动,所以现在你应该叫中介去和原房主讲明此事。坐下来协商下处理的方法。具体改装维修费得双方面协商,实在不行就去法院起诉!###协商吧 因为当初应该有物业交接表吧 暖气什么的应该都有吧###之前合同上关于暖气是怎么约定的,如果是原房主的责任可以追究责任,但是退房是不可能了,房子已经过户到你名下了。###这个很麻烦,主要是你当时收房的时候没有检查清楚,现在事后了要处理就很麻烦了。只能让中介帮忙跟房东协商一下看了。 协商吧 因为当初应该有物业交接表吧 暖气什么的应该都有吧###因为房子暖气不好使是不能退的。你看房子时 买房子物业交割时都应该了解好暖气 燃气等情况，还有房主有义务去告知暖气已改动，所以现在你应

协商或是诉讼###可以起诉对方

我买的二手房合同规定3月15号之前交房，可是十五号验房时卫生间地砖出现严重破损，房主拒绝维修和赔偿我现在想要卫生间的补偿和延期交房的违约金，我应该怎么办？

，结果买了之后要去银行签时才发现有储物间的，而且房子才113，储物间就20平方了，复印合同是把这些字遮掉的，怎么办？？？原房主现在不承认了，我们多付了20万。律师也说打官司打不赢

二手房中介费一般收多少？谁清楚的？怎么收费？

你的解决么，我也碰到这样的问题了

得看合同，以便全面处理。###这是可以按照双方的约定来履行的

我是石家庄的，我们本地的户籍情况是这样的，不知道对你有没有帮助： 1、原房主的户口不迁走，新房主的户口就不能落进来。 2、没有户口，不能上片内的小学，上学按外地户口对待。

没有什么影响，如果以后有什么的话，你在让他迁出呗。

1.新房一般就是指一手房，也就是从开发商那里买来的房子，过了一年以上基本就可算作次新房了，10年以上充其量也只能叫二手商品房! 2.你住人或是不住人都不影响你的房价，因为那是根据你的房子在该区域应有的价格定的，也就是随行就市，房价的波动在于政策和地段，房型，楼层，和住不住人无关! 3.新房(一手房)，购买人只需负担契税即可!二手房出售，要看是否满5年，是否唯一，这牵涉到营业税和个人所得税! 4.建议毛坯出租，可根据客户需求适当装修(要加租金)，这个不用头疼，没人会和钱过意不去，很多人还没房子呢!

新房交易产生的费用： 1.契税 按2009年国家政策一手房契税税率为成交额3% 2.维修基金和配套费 一般是各为房价的1%，总共就是2% 3.物业管理费 一旦交房你就要预交1年的物业管理费（每平米价格*房屋面积*12个月） 4.办理贷款等相关手续费，这个不会多 二手房交易费用： 1.契税 按2009年国家政策二手房契税税率为0.5%-90平米以下、1%-90-144平米、3%-145平米以上 2.公证费 成交额3% 3.产权过户登记费及权证工本费：90元 4.营业税（你要买的房子未满两年，必须缴纳） 成交价5.55%==144平米以上 差额（你买过来的价格减去他买过来的价格） 5.55%==144平米以下 5.个人所得税=成交价1% 6.中介费=成交价2.5% 这样算下来，由于你要买的楼盘比较新，肯定是买一手房费用比较少 新房交易产生的费用： 1.契税 按2009年国家政策一手房契税税率为成交额3% 2.维修基金和配套费 一般是各为房价的1

1、不属于商品房。属于安置房。有房产证。 2、第一，你和卖房人有协议，沟通好，给拆迁办和开发商沟通好，应该没问题的。 3、契税不一定。西安的话收1.5%，根据不同面积，还会在你拿到房产证之后退你0.5%到1%的契税。维修基金如果是小高层，收2%，高层收3%。 4、这类房子一般不可以按揭。只能一把付清。没有按揭的先例。 5、如果卖家还没拿到房产证，这属于更名，不算二手房。 6、不是。 7、目前还没有。法院途径是有纠纷和争议的才去，正常途径都是合同更名就可以了。

新房就是胚房没有装修的，或者是装修了没住过的，二手房是装修完了，住过一年以上的。

金海湾花园二手房44000每平方米。 占地面积：48158.9平米 容积率：3% 绿化率：53% 停车位：室内900位 ??室外50位 车位费：室内￥250/月 室外￥150/月 开发商：金地集团股份有限公司 物业公司：深圳市金地物业管理有限公司 地址：沙嘴路和福荣路交汇处