一、这属于赠与行为，只要注明这房子属于你个人财产，那么就属于你个人财产，如果不说明是你个人财产的，那么就属于夫妻公共财产了。所以要注意注明。婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五) 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。

房管局查购房者的名下有没有房子，还就是银行查购房者银行有没有贷款过，贷款过的在银行算2套，首付6成，

首先要看这套房子的产权人是谁，如果是你爷爷或者奶奶，那么就需要你的父辈人先办理继承公证，然后再赠与给你，拿着公到房产交易大厅办理过户就可以了，不过办理继承赠与公证以及过户的手续费都比较高

您说的一套跟二套房交税 就一个契税不一样,首套可以按1交 二套就是按3交。###需要看您的房子具体的位置才能决定多少钱过户、税费多少钱。###首先是二套购房,契税3%。业主房本满五年且住房的,免营业税、个税。业主房本满五年,非住房的多收1%个税。房本未满五年的,营业税5.6%、个税1%。如果是已购公房加收土地出让金:15.6*建筑面积。商品房不需要。经济适用房缴纳10%综合地价款。经济适用房管理的缴纳3%综合地价款如果,贷款评估:商贷400元,公积金1500元工本费:85元###得看包税价能做到多少了###看房字满不满五年,业主是不是,基本费用是契税3%(二套)营业税5.6%(不满五年)个人所得税1%不满五年和非###要按二套缴纳税费,3%的契税###第二套,契税3%,想问一下,您房子总价多少钱啊?给您算下,###具体看那个小区 现在的过户价都是一房一价 二套标准 契税3% 营业税5.5% 个人所得税1%##

您是需要买哪个地方的房子呢?具体问题 具体对待的哦 您说呢

双方都需要到营业厅，签署过户协议您们需要携带身份证、新的房产证到取暖供热公司的当地营业厅进行办理

过户与房产证年限长短，面积，价格，首套还是二套等等都有关系。过户要先交税，契税必交（按面积不同分为三档1%；1.5%；3%；二套房契税一律3%），还可能有营业税5.6%及个税1%，房产证工本费，还有当地想一想缴纳的费用。所以你问的太笼统，不好回答。

二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55%住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平以上契税1.5%如果二套买入契税90平以上是2%

二手房过户流程：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺

您好，二手房交易产生的税项如下   卖方   营业税5.5%(房产证满五年可免)   个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)   (90平方以上要交印花税0.05%)   土地交易服务费3元每平方   买方   契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)   土地交易服务费3元每平方   (90平方以上要交印花税0.05%)   登记费50元每人 您好,二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人

需知道房产总价才能估算。具体算法如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房产证过户费用：一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

如何办理房产证 ？我把我的经验给大家总结出来，供参考！ 1、产权登记与产权审查确认同步的原则； 2、登记产权现状的原则； 3、产权人亲自办理的原则； 4、权利人会同的原则； 5、严格按照程序办理的原则。 为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发 证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主 张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条 件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现 状，丈量计算面积，核实墙体归属

需知道房产证是否满五年及房产总价才能估算，具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

首先要知道你这个房子是不是老本唯一，你自己是不是首套房，还没有你们那里的评估价格大概是多少，只有房子时间和平米数是算不出来的！房子住了六年并不代表房产证已经满五！！

信息太少了，房子是住宅还是门面？双方是否还有其他住房？如果是住宅而且都没有其他房子的话，这个很便宜，所有费用3000内妥妥的。

30000元左右。希望我的解答能帮到你

个人感觉，第二个好 个人感觉,第二个好

浅色一点的吧，显得空间大，在东美装饰看中他们那个可以喝的乳胶漆了，哈哈，打算加点钱就用那了###乳胶漆是现代家装行业中应用非常广泛的一类墙面水基油漆,相对于墙纸而言,乳胶漆更加显得简洁与大方。1、在色板上,甚至是涂料桶上,所看到的颜色可能会跟涂刷到整个墙面上的时候不大一样。为了避免不合意,可以采取下列步骤:不要在涂料店里就做出选用哪种色彩的最终决定;相反的,应该把色板或实际的涂料样品带回家,在所要涂刷的墙面处观察涂料的颜色;2、分别在自然光线和夜晚灯光下观察涂料的颜色,因为即使是同一种涂料同一种颜色,在不同的照明条件下,显现出的色彩会大不相同。 3、同时要记住,用一种颜色的涂料涂刷面积较大的区域时,其色彩往往会加重。为了弥补这一点,最好用比想要的颜色稍浅的涂料。 4、涂料有各种光泽度,既有“高光的”,也有“平