规定是，如果卖家持有住房满2年，可以免营业税5.55%，五一后免5%增值税。住房是卖家满五唯一住房前提，可再免1%个税。买家如首次买房90平以上契税1.5%还需缴纳评估费用千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。过户前提，住房有房产证，契税证，土地证。贷款还清。

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你这个房子缺西北角和西南角哦！###这个需找个先生看看、。###还可以，不过就是缺房角###当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。 这个需找个先生看看、。###当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。###你这个房子缺西北角和西南角哦！ 当然是缺角房。看你怎么想了，个人认为月盈则满，水满则溢，道中缺一这也没什么不好啊，非要求则不达嘛。硬要化解那就换房吧。###还可以，不过就是缺房角###你这个房子缺西北角和西南角哦！###这个需找个先生看看、。

责任由你承担，物业不要担责。

1 1 3就是一套，一个三位 加个茶几就算半套。

1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担,现在二手房这一块,卖家都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是性的,所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上,如果卖家愿意出全部税费或者各付各税,那么他肯定会将房价上涨,没有人会做亏本的事情!2.然后针对没满五年的房子??营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点,超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税!3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算,以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高!以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

首先你要分清，什么是智能还有你能智能到什么程度像演的那种，你全部家当投进去都不够

以房子方正为主。###即，买单不买双阳宅 上对购“一套房子几间卧室好”没有忌讳。但对一套房的功能房间总的数量上是有讲究的###两间###要看住的人多少，南北通透的好。

装修钱好控制看你自己怎么装修了到底一套房多少钱就看你要哪里的房子里

120元一平方了

如果有合同就按合同办事,应该有滞纳金,或者直接起诉.###有装修合同的怕什么 除非你违反了你自己订的装修合同###有合同的话,看合同上的约定,不行就打官司

我认为卖20万比好,现在卖房子的人很多,尽量卖点

当然算了。银行的贷款记录五年刷新一次。意思就是从你还清贷款那天起。五年之后买房才算一次房贷。希望帮到你。

上海市市交易中心查询您是不是二套房的方法是“以家庭为单位将您的全家人(夫妻及未成年子女算做一家)名下的房产都查一遍”，如果在您的名下有两套房子那就算作是第二套。

算二手房，而且属于改善性住房。

应该是不算的，因为14平米太小了呀。具体你可以问你贷款的银行怎么界定吧。

这个情况要依据各个地方的政策来的。一般情况下，买房时只要你夫妻名下没有住房，就可以享受首套住房的优惠。但是因为各个地方的政策关系，有几种情况：1、只要你之前贷过款，即使你及夫妻名下现在已经没有住宅，但任算二套。一次性不付款的不算。2、不管你是一次性还是贷款，只要在你及夫妻名下曾经有过住宅，现在再买就算二套。3、只要你在买第二套住宅之前你及夫妻名下已经没有住宅，就可以算做首套。楼主买房前，可以先去该楼盘城市的银行咨询下。建议多去几家银行，因为各个银行之间也会不同的。

如果你名字在那房产证上，住房是70年土地使用权年限商品房 那么就是你名下有了住房一套，再以你名义购房，是二套房买入。

孩子成年，就算户口在一起也不算2套。因为国家标准是以户为单位！