法律规定：业主在房屋使用过程中，如需变更房屋结构，必须经过原设计单位或具有相应资质等级设计部门的认可，并须委托具有相应资质等级的施工单位进行施工，不得影响房屋及其他设施的正常使用安全。如果只是单纯地在非承重墙上开个洞是没什么问题的，但如果改变房屋结构，破坏承重墙，是不被允许的。

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身

到淮北市房产局服务大厅就看到办房产证交费和有关手续流程图，你就知道新买的住房办理房产证都要交哪些费用了，同时你也可以在咨询组询问你要了解其他。你说呢。 到淮北市房产局服务大厅就看到办房产证交费和有关手续流程图，你就知道新买的住房办理房产证都要交哪些费用了，同时你也可以在咨询组询问你要了解其他。你说呢。

1、契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2、交易手续费:2.5x产证面积3、合同印花税:0.5%x成交价格4、产证印花税:5元5、登记费80元,配图费100元6、如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅

一般根据你的面积收费,每平方米大概30多块钱,还有其它的手续费,我的一百多的房子办个证下来花了800多块钱。你的房子建在自留地里面,如果是宅基地的话,应该可以办理,具体还要咨询当地的房产局。 一般根据你的面积收费，每平方米大概30多块钱，还有其它的手续费，我的一百多的房子办个证下来花了800多块钱。你的房子建在自留地里面，如果是宅基地的话，应该可以办理，具体还要咨询当地的房产局。

置业面积小于90平米，契税1%；大于90平小于144平，契税1.5%；大于144平，契税3%；二次置业契税均为3%。然后还有土地交易费，23房产证面积。5元钱的贴花就全部OK。 置业面积小于90平米，契税1%；大于90平小于144平，契税1.5%；大于144平，契税3%；二次置业契税均为3%。然后还有土地交易费，23房产证面积。5元钱的贴花就全部OK。

一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要

开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

涉及到的费用有登记费每套80元、手续费每平方6元（开发商和买房人各半），公共维修资金需要咨询房屋经营中心、契税是市地税局征收标准可能有差异。  

先缴纳契税和公共维修基金，总价的3.5%，有的地方5%，然后拿着购房合同、身份证明、户口本、完税证明到房管局或者区建委办理

需要去重新办理环评报告,审批通过可以建造。

可以根据三方签订的合同处理,如果房东违约可以起诉要求对方支付。

80平米大概需要4万左右,具体看你如何施工。

这是必须的，如果你的户口不从你卖的旧房子里迁出来 ，那么买你旧房子的人也就迁不进去。

评估费：一般情况下评估价可以做到售价的80% 评估价×5‰ 契税： 评估价×2%；若面积超过140米2则为评估价×4% 维修基金： 商品房：3%；房改房：2%（若缴过，无须再缴） 印花税： 评估价×1‰ 产权登记费：80元/本（房产证） 营业税：评估价×5.5% 个人所得税：（评估价—原购房价）×20% 全部下来估计30--35万之间手续费。

我建议你到当地房管局问一下，我苏州的，这里的税费有契税评估价的1%（必须是一套）、个税1%(满五年可免掉)，营业税 评估价减去购入价乘以5.55%。剩下的印花税、工本费、档案费、不多几百块钱

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款

环评，消防需征求相关部门意见，否则装修好后需要整改就麻烦了