由物业统一办理。办理时需缴纳契税和房屋公共部分维修基金，还有产权证的工本费手续费等，大概两万以里。

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房

只有夫妻之间加名字不影响，其他关系加名字都属于交易过一次，产证就不满五年了，需要缴纳营业税！

属于非普通房，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号~ 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

按房产证计算5年以后才不用交，还有一个因素是你的房屋面积要小于140平米。

由开发商办理。全款的话可以自己办理。。。其实怎么都可以自己办理。。。只是开发商给不给你出测绘图，表了。。。。 一般办理完成后放到银行作抵押登记。。。。 银行完成抵押登记后就会给业主了。

房产证办理费 全国都要自己出的! 你说的水电非是增容费 或者开口非把?这个要看地方规定了!大点城市多数不允许另外收取 小地区也许另外收。一些家属楼 集资房。。。不在范围!看你们自己约定!

办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。 另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！ 资料齐的话,十个工作日就可办好！

新房办理房产证肯定是不需评估费的。。。因为新房本就是根据市场价格进行交易，并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的，在办理房产时是不需要进行评估的。只有在很行去抵押贷款才需要进行评估。 新房办理房产证肯定是不需评估费的。。。因为新房本就是根据市场价格进行交易，并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的，在办理房产时是不需要进行评估的。只有在很行去抵押贷款才需要进行评估。

一，新房办理房产证不需要交评估费，因为购房者已经按照（开发商、卖方人）拟定的价格交款，故此无需评估。 二，根据《评估法暂行规定》，下列房屋需要评估： 1，房屋交易要对房屋进行评估； 2，租赁要对房屋进行评估； 3，抵押要对房屋进行评估； 4，担保要对房屋进行评估。 一，新房办理房产证不需要交评估费，因为购房者已经按照（开发商、卖方人）拟定的价格交款，故此无需评估。 二，根据《评估法暂行规定》，下列房屋需要评估： 1，房屋交易要对房屋进行评估； 2，租赁要对房屋进行评估； 3，抵押要对房屋进行评估； 4，担保要对房屋进行评估。

办理产权证费用很低廉如果过高可以到房管部门投诉带着购房协议身份证户口本借款合同证明等相关有开发商签字然后去房管局就可以啦

房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证， 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证， 正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

契税：房屋总价的3% 印花税：总价万分之五 维修基金：     （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 产权代办登记费： 国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 550元/套 物业管理费：按物价局规定收取 参考资料：楼盘网

办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。2016年办房产证需要多少钱以及办证流程办房产证流程首

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部

一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之

这笔费用应该由开发商承担

提供，身份证户口本，结婚证（未婚证明），首付款收据，等有开发商统一收取契税，天然气暖气初装费，维修基金等到房管局办理证件，个人是没法办的，除非你有急事，向开发商写申请，舍弃保证金（很少部分），费用吗，各地不一，契税第一套大概2个点，再有证件配图费等几百元，就这些，